在接下來的十天裡，江浦地區將迎來兩幅地塊的出讓，分別是8月10日出讓的江北新區G06地塊，以及8月17日的江北G36地塊。
值得注意的是，作為江北新區獨立出讓的其中一幅地塊，G06恰好遇上了土拍節點——從下一場土拍（8月17日）開始，南京市將取消現房銷售規定，同時將“競建保障房面積”改為“競自持商品住宅面積”。
而目前，江北已經聚集了多幅2萬+/㎡的現房銷售地塊，但僅有保利雲禧一家樓盤上市（非現房銷售），此外，中建國熙臺二期預計於8月底首開（現房銷售），其他高價地暫時沒有上市的消息傳出。
從區位來看，G06位於江北核心區，靠近江北青奧體育中心，地理位置還是不錯的；而江浦G36地塊就位於龍華路地鐵站附近，交通優勢明顯。
新區G06地塊：最後的現房銷售地塊？
地塊四至：東至橫江大道，南至河濱路，西至規劃道路，北至康盛路
出讓面積：149465.12㎡
用地性質：R21住宅用地
建築高度：限高60米以下
容積率：1.01≤R≤2.2
掛牌起始價：48.4億（起拍樓面價14719元/㎡）
最高限價：69億（最高限制樓面價20984元/㎡）
新區G06地塊緊鄰金地在6月拿下的G04地塊，靠近保利西江月以及江北青奧體育公園，地塊周邊還有規劃中的地鐵11號線森林大道站，地理位置與交通條件還是很不錯的。
目前，浦濱路部分路段正在修路，有部分圍擋。整體上來說，地塊內部整體比較平整，開發條件還是不錯的。有媒體認為，綜合地塊限高（限高60米）以及容積率（1.01≤R≤2.2）來看，後期或將打造20層左右的住宅項目。
G06地塊為純宅地，最高限價達到20984元/㎡，這個價格不僅是在江北，甚至在整個南京都算是比較高的了。鏈家顯示，與該地塊臨近的保利西江月二手房報價約在29719元/㎡左右。而此前的金地G04地塊扣除高中國際學校部分，摺合樓面價約17345元/㎡，且不需要現房銷售。從最高限價來看，新區G06地塊比金地G04地塊貴了約3639元/㎡。
此前有報道稱，G06地塊也非常受開發商歡迎，已經有幾家開發商前去探過了，屆時說不定會引起爭搶。
江浦G36地塊：或將成首幅競自持商品住宅面積的地塊
地塊四至：東北至康華路、浦口區國稅局用地，西北至文德東路，西南至珠江路，東南至現狀
出讓面積：31158.8㎡
地塊性質：R2二類居住用地、Rc基層社區中心
綜合容積率：2.39
起拍總價：10.5億元（起拍樓面價14100元/㎡）
最高限價：14.8億元（最高限制樓面價19874元/㎡）
G36地塊位於地鐵10號線龍華路站旁邊，成熟商業體大潤發也在該地塊不遠處，周邊水果店、餐飲店社區商店較多，已經形成了比較濃厚的居住氛圍，後期的基本生活需求都能夠得到滿足。
該地塊目前已經圍擋起來，內部還有一個垃圾處理廠，但總體比較平整。此外，還有一條道路正在修繕，有挖掘機正在作業。一街之隔便是中建國熙臺二期項目，僅隔一條寧和高速。從G36的最高限價來看，與區域“地王”金輝白馬雲著（23235元/㎡）的差價約在3361元/㎡左右，具有一定的性價比。
隧道口區域可供選擇的新房不多，近期即將首開的住宅項目是中建國熙臺二期，置業顧問稱，該項目首開均價約在3萬/㎡左右，精裝交付，“標準還沒出來”。樓盤目前已經開始登記，“人數比較多，首開400多套房子，現在已經登記一千多組客戶了”。
江北高價地現狀如何？
據本網不完全統計，自2015年至今，南京至少出讓了約41幅地價2萬+/㎡地塊，和67幅現房銷售地塊。其中，整個江北地區的2萬+地塊佔了9幅，已經上市的高價地樓盤僅保利雲禧一家。而上市的現房銷售地塊，目前整個南京市場也僅有弘陽燕瀾七縉一家。可以說，不管是高價地還是現房銷售，已經上市的樓盤都非常少見。
業內人士認為，在各項規劃利好還沒有正式兌現的情況下，江北新區在過去兩年裡提前透支了部分利好，導致地價上漲非常“生猛”，也誕生了不少高價地塊。隨著調控的進行，高價地站崗已經成了必然趨勢。
G36地塊作為南京市國土局取消現房銷售門檻，達到最高限價後需競自持商品住宅面積的首發地塊，在沒有固定上市門檻的情況下，開發商是更加重視地塊本身的價值，還是開啟搶奪模式，整個江北新區地價是否會因此有所下降，也讓人非常期待。
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