大阪市(おおさかし、Ōsaka shi),是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市,日本大阪府的府治,在江戶時代,大阪和京都、江戶並稱為“三都”。是當時日本經濟活動最旺盛的都市,被譽為
“天下的廚房”。明治時代之後,大阪仍是日本最重要的產業都市,人口數曾一度超過東京,在當時有“大大阪”之譽稱。1
核心6區
大阪一共有24個區,也有和東京一樣的核心區域。最核心的6個區域為:中央區、北區、西區、天王寺區、阿倍野區、浪速區。
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3大商業中心
大阪的三大商業中心,分別是梅田、難波和天王寺-阿倍野。
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優質住宅區
大阪有許多優質住宅區,像澱川區、港區、都島區、城東區等等,這些區域十分適合居住,因為住宅不在城市中心之中,但距離城市中心、商業中心很近,既可以享受便捷的現代化都市生活,又不會被商業中心地的繁華攪擾。
人口
截止至今年9月1日,大阪市現有登記人口2,739,775人,外國人口為
141,411人。另外。根據大阪市各區人口增長率(2015-2045)數據顯示,大阪市各個區域在未來30年左右仍然會保持一定的增加。其中西成區可達到47.7%,港區增長率可達到31.3%,這樣的數據在日本少子化和人口老齡化的背景下,是非常難得的。
(大阪市各區域人口數量表,來源:大阪市政府官網)
值得一提的是,該報告人口數據來源國立社會保障・人口問題研究所,是非常官方的數據來源。
交通
大阪市大致被分為兩個地區。以梅田為中心的北部,和以難波和天王寺為中心的南部。在大阪市內,無論是在哪裡,不論從北部到南部,或從南部到北部,都能乘坐非常便利的地鐵,遊走於市內各處。大阪環狀線環繞大阪市內呈圓形行駛,與各條私鐵的換乘也很便利。
另外,大阪是水都。不使用電車和地鐵、道路,乘坐在大阪市內緩緩流淌的河上行駛的水上巴士,也一定能成為新的瞭解大阪的經驗。
也有觀光出租車,大阪是交通完善的城市,便捷舒適的交通四通八達,可以送你到任何想去的地方。
▲大阪市主要軌道交通線 (圖源:大阪觀光局)
樓市行情
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地價
根據國土交通省官方地價數據顯示,自2013年起,大阪市的地價已經連續6年上漲。
最新數據顯示,大阪市平均地價為每平米79萬0736日元,且核心24區均呈現上漲趨勢,平均漲幅達到了4.68%。大阪市中央區的漲幅更是達到了14.48%,漲幅位於第二位的為大阪市北區,漲幅為13.51%。
▲大阪市主要地段地價呈上漲趨勢
大阪市未來發展趨勢
大阪,日本第二大城市,全球聞名的旅遊城市,是近畿地區
經濟、文化的中心地帶。如上文所說,未來大阪市的人口將處於正增長,而穩定的人口增長是城市發展的牢固基礎。在大阪的未來規劃中,2025年世博會將在這裡舉辦,
大阪府和大阪市還計劃,在2024年前建成包括賭博設施在內的綜合性度假村,通過吸引世博會和綜合性度假村,有望獲得乘積效應。
另外,日本國家戰略特區規劃中,以大阪府為首的關係經濟圈將致力於打造醫療創新的試點,其中大阪府的枚方市從2015年4月開始派遣“醫療翻譯士”,為使外國人也能夠放心地到醫院接受診療,方便了在這裡買房自住的外國人。
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