多事之夏，楼市前景仍乐观
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
8月份的第一天，A股市场出现大跌。领头暴跌的，自然是地产板块。
美国计划对从中国进口的2000亿美元商品加征关税到25%，极大地影响了市场情绪。
另外一个重要因素，是房地产调控政策加码在即。
管理层表态，“下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”
深圳率先出台了严格的调控新政。预计其他城市会陆续跟进。
住建部采取专项行动，公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单多家知名企业上榜。
确实是一个多事的夏天。
展望下半年年的市场走势：
1、国内一线城市和重点城市，将维持缩量价稳的状态。
这种状态，是最不好的。类似于有价无市。
管理层已经表态，坚决遏制房价上涨，意味着重点城市的网签一手房的楼价绝对不能涨。
重点城市的房地产需求仍然非常旺盛。开发商舍不得“贱卖”。地方政府只能继续实行限售的管控。
短期内，只能维持现状。
交易量无法上升。
2、三四五线城市，下半年同样会有楼价控制的任务。但由于这些城市楼价基数低，完全可以依靠结构调整，安全过度。三四五线城市的成交量，仍将维持高位。
3、下半年，货币政策转宽松的概率大。开发商的资金压力会适度缓解。严重缺乏资金的开发商，也可以通过适度降价来回笼资金。
4、2018年，大事件频发，影响到了大家的判断。
情况并没有变得很糟糕。
该做的开发项目，还可以继续做。
该买的楼，还可以继续买。
2020年以前，中国房地产还不会出现拐点。
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