买房是家庭里甚至对于两个家庭来说，都是至关重要的一件事情，在当下这个高房价的年代，想要买房其实并不是那么简单的，因此，买房之前，咱们我们首先要准备好首付款才行，这也是买房的最低门槛，那么，现在买房首付多2018？公积金买房首付多少？接下来小编就给我们具体分析一下。
现在买房首付多2018？
1、依据国家规则，以家庭为单位，只需是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规则，只需拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。
2、有些房子首付款是依据贷款的额度来核算，只需拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，假如采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩下的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
3、首付最低付多少？一般是30％，新房也是，可是少量楼盘为了招引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或许地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话，所说的一般最低是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的买卖值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。
4、别的，还需求考察你的家庭收入状况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩下的也都是要首付的。
公积金买房首付多少？
1、因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。?
2、住宅公积金，是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。
3、公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。
买房的首付款通常是三层，可是依据每个楼盘的状况还有一部分缓和的余地。而公积金贷款其实并不影响首付款的份额。上述文章便是小编为我们收拾的关于现在买房首付多2018以及公积金买房首付多少的相关介绍，希望可以帮到有需求的朋友们。
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