最近天氣炎熱，估計擁有多套房產並被限售的朋友們，涼涼的感覺從心底油然而生。不過在看完圖片後，我們也瞭解到了，一刀切是謠言，不過也並非是風來空穴，國開行表示：“要強化風險管控，不隨意審批新增項目，但是已經通過的項目可以繼續進行。”
住建部也在7月13日表示，今年的棚改計劃現已進行到了62.5%，363萬套，年初計劃580萬套，一切計劃將按時進行完成。
一、好端端的利民和去庫存政策為什麼突然要開始強化風險管控了呢？
我們站在百姓角度來看，棚改就是拆遷，ZF給你一筆錢，把你的房子買走了，然後你拿著這筆錢去買房，地方ZF既能完成任務，還能拉動地方經濟。
二、那為什麼要嚴控貨幣安置？
大家都知道在棚改安置中，有兩種安置方式，一種是貨幣，一種是房子，意思就是要麼給你錢，要麼給你房。在2008年棚改開始的時候，安置房子是主流的，但在一系列的政策出臺後，導致貨幣安置慢慢變成了主流。
2013、2014年棚改貨幣安置率分別為7.9%和9%，到2015、2016年和2017年，這一比率分別為29.9%、48.5%和53.9%。從數據中我們可以看到貨幣安置比例一年年攀高。
住建部也曾表示在商住房庫存充足情況下才建議採用貨幣安置，不過在2016年後房地產市場出現了一些變化（也就是我們都知道的炒房客把房價搞上天了），在很多城市商住房庫存不足，房價上漲壓力大的情況下，地方ZF沒有采用住房安置化，導致大家拿到錢都瘋狂的買房，這把火也迅速在全國蔓延。
而為了制止這把火繼續燃燒的更猛，光2017年全國就累計了200多條房產調控，而2018年至今也累計159次調控。這次住建等部門也下了大招，11月對商品庫存不足，房價上漲壓力較大的地方，不能再採用貨幣安置化，開發銀行、農業發展銀行棚改專項貸款部表示。這也就出現了在網上很多大V都在喊棚改暫停一刀切的情況，不過還好住建等部門已經澄清是謠言，老曹也希望地方ZF能夠要因地制宜推進棚改貨幣化安置，不能為了圖方便，圖政績，而導致企業難生存，全民炒房的現象，在深圳華為的逃離就是一個很好的例子。
那麼棚改嚴控貨幣安置化後，房價會下跌嗎？三四線會像海南一樣直接關門打狗嗎？老曹告訴你絕對會出現下跌情況！存在泡沫的三四線城市的寒冬也即將到來！關注公眾號看下期文章《棚改暫停，三四線的寒冬馬上降臨（下）》
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