最近天气炎热，估计拥有多套房产并被限售的朋友们，凉凉的感觉从心底油然而生。不过在看完图片后，我们也了解到了，一刀切是谣言，不过也并非是风来空穴，国开行表示：“要强化风险管控，不随意审批新增项目，但是已经通过的项目可以继续进行。”
住建部也在7月13日表示，今年的棚改计划现已进行到了62.5%，363万套，年初计划580万套，一切计划将按时进行完成。
一、好端端的利民和去库存政策为什么突然要开始强化风险管控了呢？
我们站在百姓角度来看，棚改就是拆迁，ZF给你一笔钱，把你的房子买走了，然后你拿着这笔钱去买房，地方ZF既能完成任务，还能拉动地方经济。
二、那为什么要严控货币安置？
大家都知道在棚改安置中，有两种安置方式，一种是货币，一种是房子，意思就是要么给你钱，要么给你房。在2008年棚改开始的时候，安置房子是主流的，但在一系列的政策出台后，导致货币安置慢慢变成了主流。
2013、2014年棚改货币安置率分别为7.9%和9%，到2015、2016年和2017年，这一比率分别为29.9%、48.5%和53.9%。从数据中我们可以看到货币安置比例一年年攀高。
住建部也曾表示在商住房库存充足情况下才建议采用货币安置，不过在2016年后房地产市场出现了一些变化（也就是我们都知道的炒房客把房价搞上天了），在很多城市商住房库存不足，房价上涨压力大的情况下，地方ZF没有采用住房安置化，导致大家拿到钱都疯狂的买房，这把火也迅速在全国蔓延。
而为了制止这把火继续燃烧的更猛，光2017年全国就累计了200多条房产调控，而2018年至今也累计159次调控。这次住建等部门也下了大招，11月对商品库存不足，房价上涨压力较大的地方，不能再采用货币安置化，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款部表示。这也就出现了在网上很多大V都在喊棚改暂停一刀切的情况，不过还好住建等部门已经澄清是谣言，老曹也希望地方ZF能够要因地制宜推进棚改货币化安置，不能为了图方便，图政绩，而导致企业难生存，全民炒房的现象，在深圳华为的逃离就是一个很好的例子。
那么棚改严控货币安置化后，房价会下跌吗？三四线会像海南一样直接关门打狗吗？老曹告诉你绝对会出现下跌情况！存在泡沫的三四线城市的寒冬也即将到来！关注公众号看下期文章《棚改暂停，三四线的寒冬马上降临（下）》
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