據克而瑞數據統計，2018年7月北京商品住宅共供應6368套，環比上漲28.67%；成交2131套，環比上漲21.98%；成交均價47516元/㎡，環比微跌5.4%；成家金額126億，環比上漲16.44%。從7月份數據來看，北京商品住宅市場正在經歷一波市場高潮。
在回暖跡象明顯的市場中，各房企表現如何？克而瑞北京區域對各房企7月成交數據進行梳理統計，併發布7月北京房企流量榜和1-7月北京房企流量榜。
01
房企差距拉大 品牌房企優勢明顯
流量榜前10名門檻5.2億
在7月的北京房企流量金額榜中，
萬科、中海外、泰禾、金茂、金地五家房企分別以24.88億、16.61億、13.64億、10.27億以及7.78億的流量金額佔據前五名。流量榜前10名門檻為5.2億，前20名門檻為1.89億。房企權益榜具有以下幾個特點，即房企業績呈明顯的梯次分佈，房企集中程度依然很高，品牌房企依然佔據榜單主流。
企業流量榜單說明：本榜單中合作開發項目不做重複計算，以企業操盤口徑為準。
1、項目屬性：本榜單成交數據為全屬性數據。
2、地理範圍：統計區域範圍包括全市。
3、數據來源：涉及的銷售金額及銷售面積均為合同簽約數據。
4、時間跨度：此次榜單各項數據若不做特殊說明，其統計時間段均為2018年7月。
02
1-7月房企流量榜 萬科首破百億
金茂、金隅、泰禾、華潤後來居上
1-7月房企流量榜中，萬科和中海外上漲幅度較大，其中萬科實現流量金額超百億排名首位，
中海外以70.42億的流量金額排名第二，首創置業以39.08億的流量金額排名第三。在流量榜中，萬科和中海外與榜單其餘房企差距在逐步拉大；各房企的排名變動也非常大，金茂從第八躍升至第五，金隅從第七上升至第六，泰禾和華潤首次挺進前十。
4、時間跨度：此次榜單各項數據若不做特殊說明，其統計時間段均為2018年01月至2018年07月。
此外，通過1-7月北京房企流量榜和權益榜排名，可以明顯看出陽光城、金地、石榴、綠地、金融街、融創等房企都有著較大的競爭潛力，隨著下半年各房企項目不斷入市，房企流量榜和權益榜應該還會出現較大變動。
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