最近市场不断出现利空因子，让更多的人开始相信房价会下跌了。从政府调控，限贷、土地政策、市场监管等措施，虽有差异，但可以看出对市场的态度非常强硬。尽管，政府一直在强调要稳定市场，不会让市场大涨大落。但是，实际的数据情况却在表明市场已经开始走向了下跌的趋势，现在的稳定只不过是政府在强支撑而已。
近日国家统计局公布了最新的楼市的数据，通过数据分析可知，一二线城市的楼市开始明显的降温。从城市影响看，一线城市北京、上海的成交量环比上月同期分别下调了42%与16%。另外苏州、济南、长沙等城市的成交量也出现了环比下调。整体来看，二线城市成交开始降温。另外，就房价而言，此前一路上涨的现象正在遏止。从市场成交价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地前期出现的价格明显虚高的二手房房源，正在大幅降价到市场正常水平。
而这些数据的下降，在小编看来是楼市发展的必然趋势：
首先，楼市调控已经进入到了深水区，再强的市场也会开始动摇；楼市调控从16年开始已经进行了快两年的时间了，最开始的只是在一线城市和部分热点二线城市，现在开始已经深入到三四线城市，范围之广，调控之严都尚属首次。这不仅体现出政府对高房价下给市场带来危机的强硬太对，更是表明了高房价已经成为我们不得不下手的对象了。这也就是为什么，在这次调控当中，能不断的出现相关部门站出来为调控撑台的局面了。
其次，消费者手里钱不够了；不管是刚需，还是市场的投机者，又或者说是开发商，都表现出了“钱紧”的尴尬境地。一场金融监管，让市场的资金极度的匮乏。开发商开始放慢拿地建房的步伐，投机者也开始变卖资产回笼资金，而刚需面对资金的收紧，更是没有钱去买房了。造成这种市场的局面就是供需同时下跌，同时就看谁能撑得更久了。开发商、投机者撑不住就会降价卖房，刚需撑不住的话，就很有可能成为市场的“接盘侠”。
再次，房价下跌已有先兆；房价永远上涨的神话，正在一步步被市场的趋势所打破。已经有部分区域的房价开始走向了下跌的通道，从最开始的环京楼市，到深圳这种连续下跌十几个月的一线城市，再到前期的热点城市厦门，房价都下跌了。这种趋势绝不是个例，未来肯定还会有更多的市场进入到下跌的通道中来。在市场利空因素叠加的情况下，这是趋势，也是必然会发生的。
房价虽然在数据的支撑下，走向了下跌的通道中。一个又一个的市场事件，在证实我们的房价是在强撑。但是也千万不要小看我们的市场，这种类似的现象在我们的楼市发展中出现过几次了，房价就像一只“打不死的小强”一样，总是能强势崛起。
而且，市场背后还有一个强大的力量，“他”如果不想让房价下跌，房价就永不会下跌。我们只能寄希望于房价在市场的作用不那么强了，“他”会部分放弃房价。
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