7月如此多新盤新貨入市，但實際上這只是下半年市場供貨的“熱身動作”。據合富研究院（佛山）統計，2017年全年成交的商住用地可建築面積約1190萬㎡，加上2018年上半年土地成交帶來的建築面積約490萬㎡，預計下半年新增供應約700~750萬㎡左右，新盤有超70個。
從區域上看，順德、三水是供應大戶。順德供應面積約139萬㎡，主要供應區為北部三鎮和大良，大良東部片區的金科博翠天下、金輝鵬輝御園以及逢沙片區的電建泛悅公館、華僑城雲邸、中洲府等都是值得期待的新盤。同時順德西部也是新盤多多，勒流的電建洺悅半島、龍江的美的西江府、中海雲麓公館、杏壇的萬科金域學府等，還有7月份亮相的一些西部新盤也將於下半年齊齊入市。
下半年三水的新貨是最多的，達195萬㎡，居五區之首，而且遍地開花。僅三水新城就有碧桂園、中南、金融街等新項目亟待入市；樂平有龍光、頤景園、碧桂園等項目匯聚；白坭聚集了萬科、美的、恆大；大塘也有恆大、金地兩大新項目值得期待。
其次是南海，下半年新盤只有桂城的越秀星匯翰府、獅山的保利茉莉公館、西樵的國瑞項目等幾個。這些新價值板塊的供貨量達65萬㎡。其餘大量都是在售盤推貨，整體貨量也有169萬㎡。街道方面，下半年大瀝是新看點，近10個項目都有推貨，還有獅山、裡水、西樵，久未有新貨的桂城也將迎來14萬㎡的供應，其中就包括越秀桂平西社區上海橋旁巨無霸項目。
順德下半年供應面積為139萬㎡，不僅供貨量大，且新盤居多，順德北部三鎮和大良、容桂中心區是重點。北滘的美的綠城鳳起蘭庭、樂從的金茂嶺蘭花園、大良的金科博翠天下、中洲府、電建泛悅公館、容桂的雅居樂萬象郡等都是值得期待的新項目。同時西部杏壇、均安、勒流、龍江的新項目全面入市。
禪城下半年供應約145萬㎡，雖然整體供應量不多，但看點不少。尤其是在奇槎、祖廟城區及城北、張槎幾個板塊，世茂中糧項目、五礦崇文金城、保利同濟項目、華髮親仁路項目、金茂朝安項目、融創濱江首府、保利I立方等都是新項目。
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