不少的卖房者都有过这样的烦恼，在看了几个盘之后，就准备要下手卖房了，结果却突然发现价格上涨了，这个时间就上下为难了，买吧，但是一下子涨价了，不买吧，又怕在等几天，房价又上涨了，内心极度的纠结，可能最后的结果是，刚需的购房者还是咬咬牙买了，但是却不知道，其实自己被开发商骗了，这样的房价上涨的行为，并不是市场调控的结果，而是开发商自己幕后操控。
针对这一现象，国家就出台了《商品房销售明码标价规定》，该规定要求“取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要严格按照申报价格明码标价对外销售”，“商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房”这一政策。
但是不少的购房者还是不知道这一政策，认为价格就是开发商说多少就是多少，并不清楚有备案价这一说，当然也不知道备案价怎么查，其实备案价这样查，这样你才不会上当受骗，步骤如下：
登录武汉市住房保障和房屋管理局网站，打开办事服务这一界面，点击左侧的商品房项目查询，然后你会到这样的界面。
输入自己意向的楼盘名字，进行查询，如图
点击要查询的楼盘
点击楼盘表，如图
点击要查询的房号
这样就可以查到自己意向的楼盘的备案价格
注意：
- 网上有很多打广告的网站，所以在输入网址的时候，要注意查看，不要进入了其他广告网站
- 在输入自己意向的楼盘的时候，因为楼盘的推广名字和备案名字可能不太一样，所以在搜索的时候尽量简单一点，可以先输入一个关键字，然后在出来的项目中选择自己要看的楼盘。
- 有的时候可能因为网络或者是房地产开发商上报信息不及时，导致备案的合同差查不到，可以问具体的房产开发企业或者是办理业务的区房产管理局联系。
- 一般准售房部的单价可以在预售许可证发下来的2个工作日后房屋单价表中查询到。
- 官网每天的数据更新时间在凌晨一点到5点之间，这个时间段，可能会导致页面无法响应的问题，所以查询者可以劈开这一时间段。
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