大湾区呼啸而来，环杭州城市厚积薄发
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半年多前，"环杭州湾大湾区"概念横空出世。这是继粤港澳后，中国第二大酝酿中的大湾区。消息一出，"上海中心南移"，甚至"杭州湾或取代珠三角"、"广深慌了"的说法不绝于耳。
东京湾区，经济总量已达近2万亿美元。但杭州湾区经济总量也有1万亿美元，且增长空间巨大。如果城市也有"朋友圈"，那么，大湾区中有一个城市，整个2018年都跟沪杭、尤其是杭州，频频"眉来眼去"。它就是上虞。其中，杭州湾南湾科创岛项目落户上虞，投资总额达260亿。湾区南翼未来智造高地、科创明珠，这就是上虞在环杭州湾大湾区的显著标签。
作为杭甬高速和高铁线上的重要一极，从上虞高铁站，北上杭州、上海，南下宁波、舟山，搭建起四地"一小时通勤圈"。
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上虞的多样标签下，房价已不可挡
其实上虞身上的标签已经不少，福布斯中国县级最佳商贸城市、福布斯中国县级民富十强城市、中国经济百强县之一。而如今在"大湾区"梦想的推动下，这座城正"与时俱进"。
在去年年底，浙江金昌以总价8.4亿元、楼面价8540元/平米，溢价率42%，竞得上虞区城北2号地块。
四个月后，上虞区出让城北1号商住地，就引来了碧桂园、万科、保利等大腕儿竞标。鏖战6小时169轮后，由保利旗下的绍兴保利房地产开发有限公司拿下该地块，总价约31.72亿元，楼面价10510元/平米，溢价率23.65%。
不得不说，那些房企眼光更具前瞻性。
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此时的高光之地，未来的上虞核芯
去年8月，祥生地产拿下上虞城北新城70号地块。今年6月，其令人期待的跃墅样板间就已开放。
这是祥生地产首次进入上虞，一来就眼光独到，瞄准了上虞未来的核心地段。
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该地块后来取名为"祥生·明玥府"。地处迎宾大道与梁祝大道交叉口。10年前，这里还是村庄和海涂。现如今放眼望去，一片高楼大厦。
上虞区政府、公安、法院、海关、商检等政府机构依次分布,开元大酒店、雷迪森大酒店、上虞国际酒店等生活服务配套也算齐全。
交通方面，三环路横贯东西、迎宾大道纵贯南北，畅捷交通瞬达全城，北邻杭甬高速无缝接驳杭州湾1小时经济圈。
一个集商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区正逐步成型。
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论配套，才是一个项目的必备素养
对于任何一个楼盘来说，生活配套仍是业主们的"心头好"，生活的便利性恰归功于周边的配套丰盛度。
祥生·明玥府的周边配套就十分讨喜。想要吃喝、遛娃、血拼，时代广场、大润发、大通购物中心、万和城……各种商业综合体就分布在外。
上虞区政府十大民生实事工程之一——上虞城北首个邻里中心（已开工建设），于祥生·明玥府一路之隔，仅仅只有50米。
邻里中心效果图
这是沿承自新加坡邻里中心、苏州邻里中心的国际大都汇。其业态包括综合商场、综合餐饮、医疗中心、健身中心、养老中心、图书馆、便民中心、儿童乐园、社区食堂九大业态和十几项功能，预计于2019年竣工开业。
以后的上虞人，再也不用羡慕杭州和上海的"高大上"，这里也能满足你剁手的欲望。项目周边还分布华维文澜幼儿园、上虞区百官小学、上虞区城北实验中学，书香氛围浓郁。（学区以政府公布资料为准）
而关乎家人的健康方面，上虞人民医院距离明玥府只有2公里。
30余载祥生，大成之作的别样颜值
拥有30多年地产经验的祥生，项目遍布上海、杭州、武汉等各大一线城市，2018年，更进入中国房地产开发企业32强。其在全国各地打造的祥生府系豪宅，则是艳惊四座的金字招牌。
项目效果图
祥生·明玥府延续了其一贯的豪宅基因，24栋现代简约风格高层，采用当代流行的"高级灰"，结合石材干挂，简洁大气，如亭亭玉立的建筑艺术品。生活有了建筑，还需要有一座得以安放身心的园林。祥生·明玥府就打造了一个逾60000㎡的新都市主义园林，连缀着阳光大草坪、林荫树阵和休憩廊架。
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穿插其中的，是一条约800米的夜光跑道和一条约1000米的休闲漫步道，交映成辉，浑然天成，形成明玥24景。而在楼盘中央，还有一颗约700㎡的"蓝宝石"中央镜池，镶嵌在绿意盎然的园林之中。堪比杭州西子湖四季酒店的无边际泳池，一步一景，令人目酣神迷。
项目效果图
祥生·明玥府的出现，是另一种现代"墅居"——奢华、浪漫、健康、现代、智能。
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