昨天，國家統計局發佈7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從數據看，一、二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落，三線城市略有擴大。昆明新建商品住宅環比上漲2.9%，同比上漲14.7%。
一、二線城市新房價格
環比漲幅回落
昨天，國家統計局城市司高級統計師劉建偉對數據進行了解讀。
劉建偉認為，7月，各地繼續堅持因城施策，調控措施陸續加碼，努力促進供求平衡，進一步促進房地產市場健康發展，數據總體來看，一、二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落，三線城市略有擴大。
據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。
從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。
昆明二手房保持溫和漲勢
從昆明房價數據看，7月昆明房價（新建商品住宅、二手房）繼續保持上漲勢頭。其中，新建商品住宅價格環比、同比漲幅雙雙擴大：環比上漲2.9%，漲幅較6月擴大了1個百分點；同比上漲14.7%，漲幅較6月擴大了2.6個百分點。從漲幅排名來看，昆明房價同比漲幅接近於三亞、丹東和海口。
不過，二手房漲幅相對溫和一些，7月昆明市二手住宅銷售價格環比上漲2.3%，同比上漲10.3%。
為了遏制住房價漲勢，7月1日，昆明市人民政府辦公廳出臺《關於進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》，針對非雲南省戶籍自然人購房出臺了相關限購政策，且對新建商品住房進行限價。12天后，7月13日，市住建局再次出臺《關於開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項工作的通知》，明確要求開發商必須按備案價格銷售商品房，禁止亂漲價。
一個月以後，8月10日，雲南省住房和城鄉建設廳官網發佈《關於印發雲南省打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動工作方案的通知》明確，將重點整治投機炒房、房地產“黑中介”、房企違法違規及虛假房地產廣告等四大類的22種違法違規行為。其中，昆明市的專項行動工作方案將於2018年8月15日前報省住房和城鄉建設廳。
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