桂林成三四線城市十強
近日，全聯房地產商會商業地產研究會與RET睿意德聯合發佈了《2018中國新商業城市研究報告》。報告選取了240組、40000多個數據，從商業創新表現、商業基礎設施、新消費人群、商業創新資源等全新維度提出了新商業城市評價體系，併發布了一二線城市與三四線城市新商業城市十強。一二線城市十強是：北京、上海、深圳、成都、杭州、重慶、廣州、蘇州、武漢、南京；報告顯示，北京實力潛力兼具，三項指標位列全國榜首，全面績優；上海各項指標均衡發展，在商業基礎設施指數上位列第一。三四線城市十強是：蕪湖、揚州、珠海、呼和浩特、海口、鹽城、湖州、桂林、洛陽、衢州。一二線城市十強裡，每一個城市的上榜都不讓人意外。雖然報告沒有選擇GDP之類的傳統數據，但綜合各項指標之後，前十名還是和中國城市GDP排名前十名極度重合，足見強者恆強。
除了……廣州在城市GDP排名中位列第4，在這份榜單中卻滑落到成都、杭州、重慶之後。天津在城市GDP排名中位列第6，卻沒有進入這份榜單的前十。看來，GDP所描繪的“大”，和新商業城市榜單所描繪的“新”，也不能直接畫等號。報告指出，三四線城市在商業創新、新商業資源及商業基礎設施指數上均與二線城市有一定差距，但新消費人群指數逼近甚至超過二線城市均值，反映出待填補的新商業消費需求空間。
雖然三四線城市購物中心和時尚品牌的發展水平相對一二線城市滯後，但互聯網帶來的信息扁平化，已快速壓縮了新鮮事物在各梯隊城市之間接受程度的時間差，消費者對新商業的出現充滿了期待。新商業品牌在向三四線城市下沉時，因少有可以匹敵的競爭者，項目可以較為容易地獲得城市核心的優質物業和客群，成為同品類商業中的佼佼者。
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