根据武汉市国土资源和规划局显示，关于武汉新得房地产开发有限公司汉阳区墨水湖南岸C地块三期（C4地块）项目规划设计方案已批前公示，即招商公园1872-C4地块规划曝光！
招商公园1872-C4地块基本情况
环线：二到三环
位置：汉阳区墨水湖南路与凤仪路交汇处（墨水湖畔）
开发商：武汉新得房地产开发有限公司
体量：占地46600平方米，总建面49368.26平方米
价格：区域别墅价格45000元/平
区位情况
招商公园1872-C4地块位于汉阳区墨水湖南路与凤仪路交汇处，北侧是墨水湖，南侧是永济路、招商公园1872-C5地块，西侧是远济路，东侧是阳夏路、招商公园1872-C3地块。
交通情况
1、公交760、707、273、369路到江城大道墨水湖桥站下车步行约1200米到达项目六期，其中760路由知音湖大道花博汇开往汉阳大道五里墩，可抵达经开及五里墩地铁口等，707路可抵达经开永旺、钟家村、武胜路、汉正街、武汉天地等商圈，273路可到达武汉动物园及汉南等地，369路可到达五里墩地铁口。
2、项目目前开通社区巴士到达五里墩地铁口。
3、地铁目前最近的是4号线五里墩站，距离3公里，需公交或社区巴士转乘。周边地铁有10号线，但并未在第四轮规划内。
4、自驾走江城大道过月湖桥到汉口较为方便，月湖桥拓宽工程预计今年8月份开通，上杨泗港大桥（预计2019年通车）及白沙洲大桥较为便利。
地块情况
招商公园1872-C4地块占地46600平方米，总建面49368.26平方米，其中住宅建面20766.30平方米，配套建面6616.98平方米，其中含社会福利用房6344.15平方米，容积率0.67，绿化率30%，总户数84户，机动车停车位有255个，其中地下车位217个，地上车位38个（主要分布在社会福利用房处）。
（点击查看大图，原图可以联系小妹）
配套情况
110万方超大社区，底商为主，目前小区超市、生鲜市场、小餐厅等配套为主，另外配套体育馆、室内游泳池、社区医院等。
大型商圈需到经开永旺及王家湾商圈了，车程都在10分钟左右，未来五里墩万科、华润、华侨城等会规划建设大体量商业，距离项目3公里。
医院具体项目不远的在四新绿地中央广场附近已开业的为武汉市中医院四新分院（三级甲等），规划泰康同济医院在四新北路上，另外经开规划建设亚心医院分院。
关于价格
目前招商公园1872主要在售高层，均价14500元/平，产品不同价格没有参考意义，招商公园1872前期别墅二手房价格在33084元/平左右。
区域内别墅产品新房在售的就是钰龙旭辉半岛，均价在45000元/平。兴华御水澜湾均价32000元/平；保和墨水湾38000元/平；
区域内的二手房别墅主要是水墨清华别墅，二手房均价在31736元/平，还有钰龙旭辉半岛别墅，均价在42500元/平左右。
点评
1.从规划上可以看出，未来别墅户型平均面积约在247平，按区域周边价格来看，32000-45000元/平不等，估计800多万的总价。但是四新这块，主要还是关注刚需高层的居多，别墅价格比较高，四新区域可选的别墅产品不算多，招商公园1872一线临墨水湖还是不错的。
2.招商公园1872本身体量不小，小区自带的配套完全可以满足业主的生活所需，算是城区别墅，和那种交通不便、生活配套不足的远城区别墅区还是不同的，周边商圈众多，但几乎都在4公里范围内，不算特别近，全靠公交自驾。
3.交通上，只是依靠公交与自驾，地铁4号线太远，地铁10号线不在第四轮规划，目前有的公交站距离地块规划1.2公里，也蛮远。C4地块别墅区的车位比高达1：2.1，不用担心停车，周边路网也比较密集，自驾方便。
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