她她她被感情骗了丶
脱离核心价值、远超过居民合理价格承受范围，房地产市场的价值终究还是有一个不断回归的过程。至于三四线城市，近年来房价的上涨更大程度上受到棚改货币化以及人才引进计划等因素的影响，而当这系列刺激影响趋于减弱时，房价往往也会有一个逐步回归理性的过程，这也是市场价格离不开价值上下波动的真实写照。确实，对于国内三四线城市的房价，确实存在虚高的风险，且这一虚高风险还是普遍存在，这对于投资者来说，本身也是一个不少的冲击。或许，对于政策驱动下的房地产市场，过高的价格表现终究离不开回归过程，只是这个时间已经比较接近，就看泡沫水分挤压的力度大小，对投机者来说，这或许也是一次重大的考验。
郭施亮
还炒，马上就要下跌了！
看看碧桂园在干嘛！
高周转，竭尽全力高周转，把一些不能掌控不能操盘的项目统统放掉。
这是在干嘛？我认为碧桂园是在做权衡，试图通过优化库存的方式实现双赢。一方面继续想赚最后一个铜板，但另一方面又强调现金流的安全。
总之，碧桂园是感觉到了危险，浸淫三四线这么多年，碧桂园对行情的把握一向很准。它的选择非常值得我们参考。
而且相对于开发商来说，个人撤退要慢得多。他们卖一个项目辗转下一个项目。但你不行，你要找到买主并不容易，一套房子卖个大半年也是有可能的，按照目前的形势，大半年时间，楼市或许要大变。
住建部前几天也明确表示，房子库存不足，房价上涨压力较大的地方，应该采取实物安置。继续采取货币化安置的，棚改专项资金不会支持。
这意味着三四线城市的好日子基本到头。未来他们将分为两类。
一类是已经上岸的，靠近大城市的，他们要尽快融入大城市，成为他们的卫星城，打通交通循环，或许有机会借势继续发展。
另一类是远离大城市的，这类城市有的已经完成去库存，还有一小部分尚未完成去库存，但普遍有扩大化的问题。这些城市利好结束，利空来袭，债务问题，人口问题，产业问题统统都将表面化。这类城市或许非常担心资金撤出，所以后续大概率会有限售等措施推出。
不撤退，就晚了。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
从现在的情况来看，三四线城市的房价已经差不多要进入到拐点了，房价不仅不会继续上涨还有可能会出现下跌，主要的原因有两点：
一、从长期来看，三四线城市不具备房价上涨的长期动力。支撑房价长期上涨的无非就是经济跟人口，而我国三四线城市的人口和经济是什么样的一个状态相信大家都明白，在人口不断外流，经济增长缓慢的背景下三四线城市的房价很难有良好的发展。
二、短期上涨动力被封死。三四线城市房价之所以能上涨，最大的原因就是棚改拆迁带来的货币化安置外来投资者的炒作，但现在国开行收紧棚改的资金审批之后，以及三四线城市逐渐纳入楼市调控范围，这两个支撑三四线城市房价上涨的短期因素都失去了作用，三四线城市的肯定不可能继续上涨了。
未来的楼市必须是一个房住不炒的楼市，任何想要投资炒房的行为都会受到来自政府严格的打击，所以不仅是三四线城市其他任何的城市都不可能出现炒房现象了！
楼盘网
三四线城市的房价由于近几年的快速增长，因此备受关注，那么对于三四线城市的房子来说，现在还“炒”的动吗？
进入2018年以来，各项楼市政策不断的对炒房者施加着打击。就拿利率上浮来说，更是不惜伤及刚需来遏制炒房的行为，进一步确保“房住不炒”稳步实现，让房价回归理性。
但是，今年以来对于三四线城市的房价我们也可以从侧面了解到，其实没有出现下降的情况，虽然没有延续期一年的高温，但是还算火热。究其原因我们可以说是三四城市当中的购房需求还是在的，可以说还是旺盛的。毕竟棚改和城镇化的推进消化了一大批的房产，在一些棚改的拆迁区域，由于原住民对于本区域的留恋，更是将该区域的房价给带动了上来。这样一来，我们可以说就是给炒房者留下了机会。
原本房价低廉的棚户片区周围，由于拆迁带来了很大的购房需求，这个时候就算利率上浮也不要紧，只要抓住房源就可以挣上一笔。
在三四城市当中，每当楼盘开盘的时候，销售火爆的场面常常出现，但是开盘只是一个交定金的过程，没办法短时间内完成签合同等工作，这一段期限内就给炒房者留下了不少的机会。
炒房者交定金只需要几万元，然后坐等房源清空。在楼盘销售火爆的情况下是会非常吸引人的，这样一来，购房者们就会想办法来一套（其实，如果不想办法的话可能自己连房子都买不到），到这个时候购房者想要买房子就要从炒房者手里取得了，缴纳一部分转让金就可以由炒房者带着去办理购房合同了。
因此，2018年三四线城市的房子还是能炒的，只不过是炒房的形式多种多样，想禁是禁不完的！
房产老J
肯定炒不动了，而且现在继续炒还可能砸手里。
首先，这两年，三四线城市的房价已经到了历史性高点。前期炒房客们早在价格比较低时，及时入手了。此时再接盘继续炒，容易成为接盘侠，毕竟房子是有上涨周期的，上涨周期一般最短为六个月，最长为两年。然后转入下跌周期，如今房产的上涨周期已经到尾声了。
其次，从一月份大中城市房价的数据来看，一线城市房价已经出现下跌，许多三四线城市涨幅也出现明显回落。说明此轮调控已经见成效了，未来在调控的继续，会使房价再次降温。尤其是三四线城市，部分地区库存还比较高，人口流出型城市，都会开始回落。
最后，从国家层面上看，对房地产保持健康稳定发展，建立长效机制，说明未来房子没有大涨的可能。炒房的土壤会丧失，而投资的回报率也会很低，如果有利润高的实业项目，完全可以投入实体项目。这也是国家防止资金流入房地产，而且顺利引导房地产资金流入实体经济的有效手段。
房子是用来住的，不是用来炒的。未来炒房客是不会有土壤的。
听奶奶讲故事
2018年及以后三四线城市的房价“炒”不动了。我来找你列举四个让三四线城市房价惊现疲态的原因。首先，随着城市化的进程人口的流动本身就不是优先选择三四线城市，而是选择一二线城市。大部分三四线城市典的人口并不明显，而且令人担忧的是许多三四线城市的及其周边的乡镇、郊县已经出现了人口负增长。所以二胎，三胎政策的实行就是为了改善人口负增长的这种局面。
其次，互联网时代人们的工作方式也悄然发生着改变，不去大城市找不到工作的情况正在发生着改变。只要有互联网的接入，生意在哪里都能做。已经不需要承担更大的住房压力和生活压力去往城市中摸爬滚打了。再来，目前较高的房价某种意义上来说其实是高度城市化发展方式的结果，城市经济建设高度集中，导致寸土寸金的情况发生，高额的地价加上税收，这种情况无论怎么压缩成本就算是零利润房价也不会太低如果城市的格局变为多点开花，城市之间存在发达的轨道交通和道路交通链接。
土地极不合理的价格就会显著降低，同时也拉动国家整体健设。在者众多的新兴投资的热点出现的情况下，加之房地产的疲态。资本投资热点开始向区域链，高端医药品，游戏等行业倾斜。
随着投资的减少，特别是三四线城市本身就与一二线城市的存在竞争力的差距。在资金越来越少的情况下楼市下跌完全有可能。最后，各种新材料，新技术的出现，更进一步的会缩减盖楼所需要的材料成本和人工成本。同时可科技的进步也给带来了环境和健康影响很多人开始向往农村慢节奏的田园生活了。
衣锦昼伏
股票以后房地产，房地产以后什么？
乔.布斯苹果生前设计《宇宙楼》预言解密
中国博大精深的文化及创新艺术的经济价值
2011年我在美国(硅谷加洲圣河赛)科技大学讲座，讲中国博大精深的文化优于美国，说梅兰芳的京剧演技艺术，小提琴梁祝等对美国的影响力，并展示了我所研发的，民间创新美术《雕塑画》的部分作品。讲座影响了乔•布斯敏感的耳目，引起了他极大的兴趣。因当时乔布斯己病重，只委托友人相告，说；“他想正在计划的《宇宙楼》给他创作一幅《雕塑画》”。他说“《宇宙楼》包含着中国《客家楼》文化元素，与中国道教文化中阴阳互相转化的辩证关系”。乔•布斯还进一步转告说；“他学过美术，曾被迫离开苹果公司，后来出走去过上海，准备探索中国文化，侍他病情好转后要与我合作，共同开发我所发明的《创新美术雕塑画》”。还预言，“虽然今天苹果公司在世界上很厉害，但不久或再过若干年世界科技竟争的大战将会发生，科技经济会发生很大的危机，它多么需要创新的艺术产品对世界的平衡”。乔•布斯设计的《宇宙楼》，阴阳可以互相转化，证明了中国道教文化，天人合一的自然辩证法。老子道德经中有“上善若水，柔可克刚，”现在世界上各种先进科技的经济，好像是许多高楼建筑，层层往上叠，如果地面基础不牢固，就会倒塌，为它接地气是中国博大精深文化的内涵实质，地面基础扎实牢固建筑高楼才稳固。创新艺术是是社会发展中不可缺少的精神食量，用来充实各科技富豪们在精神上的空虚与烦恼。乔•布斯说“我们苹果公司有六千多研发人员，每人年薪十多万美元，在研发核心技术，说明核心技术的重要性，你的《创新美术雕塑画》同样是创新文化中的核心技术，做为高层次科技人群中不可缺少的精神食粮，合作开发是文化产业的大财富”。遗憾的当我把《宇宙楼》刚创作完成，正在运往美国的途中乔•布斯就去世了，照片中我与苹果乔.布斯共同创办人，沃•兹等在美国悼念追思乔.布斯。因为乔.布斯对中国文化中的认识毕竟有限，我的创新《民间美术雕塑画》只仅仅是中国文化大海中一滴水，有许许多多艺术家等等远远超过本人。
马云曾多次进军美国与之科技竞争，因水土不服告无功而返。中国有田忌赛马的典故，发挥自己的优势与别人的劣势相比才能取得竞争胜利，马云很厉害在中国是强项，但到了美国成了弱项， 在美国文化是弱项，博大精深的中国文化是美国无法相比的，随着科技竟争的“白日化”，美国更需要文化等艺术创新产品与至相平衡，只有倡导文化等艺术创新产品促进世界和谐稳定。世界英雄所见略同，马云讲；“他到了七千米高空，非常缺氧”，说明科技发展越往高空越与地面失去平衡。乔•布斯预言科技竟争危及的负面效应今天已在发生，网络等各科技大战也在中国拉开惟幕，公司越大危及也越大，乔•布斯去世才53岁，而世界许多科技富豪平均寿命活不到五十岁，说明缺乏文化精神产品的危害性。老子曰；“道可道，非常道”天道地道，阴阳必需求得平衡。元朝名医朱丹溪；“阴不足阳有余，滋阴之”马云主张太极，宇宙——自然辩证法说明，只有主重创新文化一，用创新艺术的精神食粮拯救科技的危机。为此我特按照马云道教中的太极，也创作一幅《云太极》，它像乔布斯《宇宙楼》一样，希望博大精深的中国文化及艺术通过创新开发解救世界的危机，而本创新民间美术雕塑画甘为突破口的马前卒。
新文艺复兴
2008年房价的微降，之后出了个4万亿的放水，水涨船高，房价暴涨。2014年貌似房价微稳，之后吹起了去库存的东风，风起云涌，房价扶摇直上。
看看我们这小城，已经是一房难求，朋友2016年初买的房子，当时价格约7900元，2018年初挂出的价格已超过18000元，记得当年和朋友一起去看房，售楼小姐说了一句“今天的房子总是最便宜的”，一语中的。
俺不炒房，不是房托，但看目前各地紧锣密鼓的棚改及城中村改造中，各大城市的购房摇号等等，房价必将继续飞起，关于这点，周围的朋友同事等人的看法惊人的一致。想买房的你，是不是在一次一次的错过最便宜的机会，而在骂天怨地呢？所有这一切都于事无补，明天的房价依然飞涨。
那么，房价什么时候会跌呢？这个几 乎没有人能预测准，之前众多的专家学者的预测也是被啪啪啪的打脸。你能预测出来的降价，别人早就想好了对策，君不见房价微有下降的趋势，过后就是变本加厉的暴涨吗？！只有预测不到的那个降价时间点突然出现，无法控制，才会真正的下降。
至少，目前，我一个普通老百姓看涨。
骑骑39446698
四线城市棚户区改造结束之前房价还会有上升空间、目前现房较少、买到的也是期房、部分农村地区男孩较多对象难找、女方开始要求有车城里有房！况且在农村盖二层小楼也要几十万。农村学校大多关闭，一般家庭孩子都选择进城上学、农村适龄青年将成为未来购房新军。农村人口进城一般这四线或县域。四线新城区改造后市容市貌极大改观、交通物流更加快捷、谁不愿意住城市？未来三四线房价将两极化、老区房价平稳为主、新区房价平稳或稍升。
后羿1978
三四线城市的房价在最近几年上涨比较厉害，很多地区的房价一两年内实现了翻番。
房价的上涨吸引来了越来越多的一线房企，致使本地的地价上涨，“面粉”与“面包”的关系我想大家都懂，面粉的价格被抬上去了，面包的价格自然不会轻易回落。
因此，三四线城市的房价还有上涨空间，除非到了地价稳定、一线房企不再涌入的时候，房价才会慢慢平稳，甚至回落。
当然，现在三四线城市也迎来了房价稳定的契机。棚改货币化安置政策的调整与收紧，会致使棚改城市刚需人群减少，对于房产市场泡沫化具有限制作用。此外，国家对楼市乱象的打击，以及对企业购房的限制，明显是对炒房客开刀，这也利于楼市降温。
还有最重要的一点，三四线城市对人口的虹吸作用不强，有购房需求的人口成下降趋势。长远来看，当供大于求时，房价会平稳，甚至回落。
因此，三四线城市的拐点临近，炒房并不能扭转大势。
