春節過後，房貸利率走勢再次成為樓市的熱點話題，剛把年終獎揮霍完的小編就收到了噩耗：
蘭州首套房貸上浮5％~10％。也就是說，拼死拼活想買套房，不光是房價上漲了，現在給銀行還的錢也要變多了！！！
從去年年底開始，蘭州的銀行陸續上調首套房貸利率，多數銀行已執行上浮5%~10%的利率。
“當前的商業房貸與去年年底一樣，沒有變化。”小編從蘭州多家國有銀行和股份制銀行了解到，除了少數幾家銀行對首套房貸執行基準利率外，多數銀行首套房貸執行基準利率基礎上上調5%~10%。如果首套房貸已還清或者沒有貸款的，購買二套房時，依然按照首套房貸執行。與去年年底一樣。
有些銀行對合作的樓盤，首套房貸利率上浮5%，其他一些散戶則上浮10%，而對在本行徵信記錄不好或者沒有業務往來的客戶，上浮10%以上，有些甚至在20%。二套房貸利率上浮幅度集中在10%至20%之間。
全國的情況也不樂觀。某數據中心最新數據顯示，2018年2月，全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當於基準利率1.114倍，環比1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升 22.15%。而2018年2月，全國二套房貸款平均利率為5.79%，較上月上漲0.03個百分點，漲幅持平上月。
據瞭解，房貸持續“定向加息”，貸款買房的實際成本越來越高。即便如此，房貸額度從年初就吃緊，多數銀行一個月才放款一次。以100萬貸款還款25年為例，如果基準利率每月需要還款5307元，如果是按照目前普遍上浮10%計算每月需要還款6075元。
“已經貸款買房了，利率上浮，有影響嗎？”“貸款審核過，但還未放款是否也會有影響？”
房貸利率變化，與購房者的切身利益有關。一家國有銀行房貸部工作人員告在採訪中表示，對於已經放款的購房者來說，不會受到貸款利率浮動的影響。因為利率上浮是在基準利率的基礎上上浮。只要基準利率不變，就不會受到影響。同樣，如果對於貸款審核過但還未放款的購房者來說，一般情況下，不會受利率浮動的影響。同樣是因為基準利率沒有變化。
小編從各銀行了解到，對於房貸審核、批貸、放貸等環節依然和以往一樣，只要購房手續提供齊全，審核通過，放款時間也會在正常的工作日。
其實，最近幾年房貸利率一直在上調，但央媽的基準利率並沒有變，而只是銀行向購房者進行了一定的加息。如果你買房只是為了居住，而非投資，那麼房子的價值還是在上漲的，“買房趁早”仍然是恆定不變的道理；如果是投資的話， 可以看市場情況做決定，而不是急於買定離手。
分析了這麼多，是不是覺得小編很厲害，但我連首付都湊不夠
真的是賺著賣白菜的錢，操著賣白粉的心了。還不快關注我，為我點贊！
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