一直以來，企業在傳統辦公空間中或多或少存在資源使用效率過低的情況。大多數租戶往往因為各種因素不得不考慮獲取大於本身所需的資源和空間。比如對於一個50人的公司，其實際辦公區域至少需要250平米，如果按照65%的得房率，那麼總的辦公租用面積就需要300-400平米左右，但這其實有近40%的區域使用率是非常低的。
在知名房地產服務公司高力國際發佈的一份《2018年靈活辦公空間展望報告》中指出，到2019年，財務會計準則委員會（FASB）和國際會計準則委員會（IASB）將要求各企業在資產負債表中直接披露自身的房產和其他重大資產的租賃債務。這意味著傳統的辦公空間中浪費掉的資源都會計入資產負債表內，對於企業來說是不必要的損失。
有業內人士分析認為，新會計準則的實施，使得大部分經營租賃在承租方的資產負債表內得以反映，並通過確認使用權資產和租金支付義務統一了承租方關於融資租賃和經營租賃的會計處理，對承租方的財務指標、經營決策都產生了一定影響。而根據測算，這將在企業資產負債表中增加超過2萬億美元債務。
但根據新會計準則的內容，聯合辦公空間的短期協議和配套設施的使用資格通常不在FASB和IASB要求入賬的範圍內，這使得其在房產和辦公場所進行組合規劃時可以確保良好的財務指標。因此對於想通過調整房產租賃結構來降低負債的企業來說，他們開始更多尋求可以根據人員編制靈活調整的聯合辦公空間，從中節省租金成本，不再簽訂長期的固定合同。
來自諮詢機構沙利文的報告顯示，在一線城市，聯合辦公比傳統辦公成本優勢明顯，相對同一檔次的辦公，人均開支節省近30%，大約每人每年1萬元。從長遠來看，聯合辦公或者說靈活辦公，未來佔整個辦公樓市場的面積比例會超過20%，其中有15%會以聯合辦公的形式存在，聯合辦公是最接近於未來辦公狀態的一種產業形態。
目前，聯合辦公靈活的辦公空間為企業臨時人員的安置問題提供了行之有效的解決方案。一方面有效的節約成本，避免了傳統辦公空間帶來的資源浪費，降低企業的負債優化財務指標；另一方面，多元化的辦公服務豐富了企業員工的辦公體驗，增加了企業與員工的親密度，避免了人才資源的流失。
與此同時，在傳統寫字樓無法實現的場景中，更多需求正在被聯合辦公這種新型辦公模式所滿足，與之相伴的產品服務也在逐步提升。以氪空間為例，首先在地理位置上，氪空間在北京、上海等城市核心商圈的佈局，讓入駐企業就擁有先天上的交通優勢；其次，聯合辦公的舒適度以及辦公氛圍，滿足了新一代求職者的辦公訴求，有利於企業吸引並留住人才資源；同時，聯合辦公靈活的租期以及多樣化的服務，滿足了企業的不斷擴張造成的人員不斷增長的需求，還避免了資源的浪費，降低了成本。
總得來說，新會計準則會對企業新的租賃業務產生影響，企業可能需要根據新準則的要求對原有的租賃業務進行重新協商。為此，企業管理層有必要對租賃或購買決策進行重新評估，在新的租賃協議中充分考慮新準則的影響。而財務經理還需要充分考慮新準則對股東權益、資本結構和資本金的影響，以及對員工薪酬、融資計劃等其他業務的影響。
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