听说了么，上个月浑南全运的新房销量又“爆”了。
（来源新峰数据）
根据数据了解，7月浑南区新建商品住宅销量71万平，其中全运区域以新建商品住宅销量48万平的备案成交量，占到浑南全区的68%。
大家都知道，受新市府、自贸区的影响带动，全运区域热度刷屏全城已经不是第一次了，而这一次的焦点却不在紧邻新市府的全运东部，反倒是向来没什么关注度的全运西部——新南站区域。
一向冷清寂静的全运区域边缘地带经历了什么，为什么“一下子”会这样？
（来源新峰数据）
全运区域强劲的后续动力——新南站
从近来新南站区域新项目布局来看，区域的迅速“蹿红”并不是偶然。
根据了解，包括华发全运首府、沈阳集美万象、亿茂禧悦风华等几大项目，围绕新南站附近的全运西部仅2018年既已有多个新品项目入市。而伴随几大新项目相继动工，集中亮相开盘入市，也搅动了原本风平浪静的区域市场，同时华发品牌所打造的全新百万平大盘华发全运首府项目首开推新数量较大，也促使区域迎来了一次集中的热度爆发。
不仅如此，全新的百万平大体量项目不但为区域提供后续销售产品支撑，也为区域带来了持续的关注度。
购房者角逐相对洼地——全运最后的香饽饽？
从最新出炉的8月沈阳九区房价来看，浑南区均价已达到每平9815元的价格。纵观全运区域，如今在售品牌项目普遍主打高品质改善型产品，高层产品售价基本达到每平9000元以上，洋房、别墅产品则是更高。
相对距离新市府更近的全运东部区域动辄每平超过9000元、10000元的定价，购房者的置业目光自然会放远一些。与此同时对于紧盯全运区域的投资者来说，房价越高，后续升值的投资性价比也就越难把握。
因此，在沈阳房地产市场投资热度提升，不少购房者寻求居住产品投资属性的当下，人们对像浑南全运这样的热点区域价格洼地的追逐也就愈加具有激情。
从目前全运区域整体来看，新南站周边项目在售价格相对偏低，正属于价格洼地的上升状态，更具有后续升值的投资价值，如此一来热度自然不会走低。
限购风已达——吹动“时机”与“人心
早在今年4月，沈阳政府已出台调控政策对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3区域实行限购，并对在本市行政区域内拥有2套及以上住房的家庭暂停销售限购区域内商品住房。
而作为浑南“人气担当”并位于三环外的全运区域并不在限购范围内，这也成为了全运区域热度再次加成的原因之一。
然而，时至8月6日，最新发布的沈阳房地产调控政策“沈六条”中指出，沈阳商品住房限购区域将扩大到全市范围，这对想要置业全运区域改善购房的沈城百姓带来一定影响。
“赶在限购前下手”成了不少购房者选择在近期出手的原因之一，一方面开发商着急卖，另一方面购房者着急买，组成了全运区域7月的销售状态。
对于全运西部的新南站板块，与东部新市府周边一样，许多购房者看重的是政府政策发展导向与开发商规划设计的宜居未来。作为沈阳近年来新建大型交通枢纽站，目前来说新南站板块内外发展环境良好。此刻看似平淡无奇，可谁又能肯定点燃未来的契机不在路上？
閱讀更多 瀋陽365地產家居網 的文章
