啊军买房
让房价理性回调,是众望所归,国家要开始遏制房价上涨了
在这个房价倍增的今天,就不要唱多房价了,北上广均价都是十万/八万的了,差一点的也是三五万.老百姓都让高房价所累,有的家庭几十年的积蓄,还不够买一套房,每天还得省吃俭用还房贷,生活是些许的苦涩.高房价就是生活所累的三座大山之一.
7月31日,国家终于出手了,中央政治局称要下定决心解决房地产市场问题,遏制房价积蓄上涨.说明国家已经明确,如果不解决高房价问题,不遏制房价上涨,那么人民的负担会越来越重,多少人因为高房价而隐隐作痛,生活会失去很多色彩.那么国家出手,必定是要房价稳定或理性的让房价下降,让老百姓买得起房,降低买房的成本.
7月31日晚间,住建部陆续点名20家房企中介违法违规,设计哄抬房价,"黑中介\ 我本行是研究心理的，大学时候辅修过经济，研究生的时候还多修了一个管理学。但最近，铺天盖地，都是全民讨论房子。房子到底会涨还是会跌？ 首先，我不能直接回答这个问题。虽然我每天都在全国各地飞来飞去上课，对中国无论大小城市，各个地方的房价都有一定的了解。但我知道，从心理学角度讲，一旦你回答了跌或者涨，大家立即就会，按照自己的立场，情绪化的去产生一个反应。 而真正的智慧是思考，是去习惯，是去情绪化的过程。 那么让我们都先放下情绪化，用智慧来思考推理一下~~ 第一，全世界的国家都想发展。都想发展的更快一些。于是全世界的国家，都采用了一种方式来加快发展。那就是超发货币。这样可以，快速的，积累全民的财富，用于重点投资国家所需要的领域。所以判断一个国家是否智慧是否对老百姓负责？就是要看，国家把超发的这些货币，重点用到哪里去？ 老鳄鱼交易分析
刚建国很长一段时间，我们面临国家周边领土政权安全的重大问题。所以，全民的财富主要用于军事工业。所以那个时候军人的工资比军工企业的工人高，军工企业的工资比普通工人高，普通城市工人比农民收入高，这个也就很好理解了。超发的货币总是要流向，国家认为重点的地方。
改革开放后国家把全民财富转移了部分用于发展基建，提高现代化水平。其中就包括提高大家的住房水平。
第二，由于全世界的货币都永远是一个不断超发的过程。所以就必定会造成总有一些商品的价格被抬高。 这些年，全国的GDP大概增长了三倍，而社会财富的总和增长了40倍。那么这些被货币高估和太高的商品是哪些呢？其中有房子，有收藏品。如果，你是一个聪明的人，你就会提前发现这些领域，并且进行低买高卖，从而成为富人阶层。
第三，从现在开始的今后一段时间，哪些领域，会被超发的货币抬高呢？还是一样，先不要提房子。因为一提房子很多人，就会失去思考的能力而进入情绪化。
收藏品会继续被抬高吗？奢侈品会继续被抬高吗？教育产业会被继续抬高吗？医疗产业会被继续抬高吗？养老产业会被继续抬高吗？米面油，会被继续抬高吗？兰州拉面会被继续抬高吗？
事实上，这些年上面的商品大多数多多少少，都被抬高了。
好，那么问题来了，国家会允许，哪些商品的价格给超发的货币抬高呢？首先，基本民生肯定不能被过度抬高。那么房子属不属于基本民生的？假如房子，不再允许被超发货币抬高，那么，能够代替房子来承担货币超发任务的商品，又是哪一个呢？
假如国家把房子分拆成两部分，一部分房子叫做基本民生，另一部分房子用来装货币超发有没有可能呢？
最后，房子到底会不会涨？我不能直接给大家这个答案。因为一旦看到这个答案，大家就立即就会进入情绪化。我只帮助大家推理和分析一些问题，供大家自己参考，得出自己的结论。
赵小明心理团队
前所未有！中国最高决策层竟然明确表态：房价一分钱都不能涨
“坚决遏制房价上涨”！
如此振聋发聩，石破天惊的声音是谁发出的呢？
不是人微言轻的刚需购房者，而是中国最高决策层中央政治局发出的。
没错，你没有看错，中央政治局不是说“遏制房价过快上涨”，而是说“遏制房价上涨”！
有没有“过快”两个字，有天壤之别。
遏制房价过快上涨，你房价还可以涨个几毛钱，可是遏制房价上涨，你房价可是连一分钱，都不能涨。
中国最高决策层，旗帜鲜明的说：房价不能涨！一分钱也不能涨！
现在已经不是稳定房价，放任温和上涨了，而是你房价，连涨都不要奢望涨了。
刚看到这个消息，我真的被震惊到了。
第一时间揉揉眼睛，还以为新闻稿发错了，但综合新华社，中央电视台各个权威媒体，没有错，是中国最高层明确房价不能涨。
看新华社通稿的原文：
中共中央政治局召开会议认为：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。”
中央政治局会议，可是全中国最高决策层，讨论的都是大事情，所以其公告每一个字都有深意。
因此政治局会议关于房地产的部分：可以看出高层对于房价的非理性上涨，已经忍不可忍，措辞异常严厉，“下决心解决房地产市场的问题”，“坚决遏制房价上涨”，这些用语力透纸背，显示出中国高层遏制房价的决心之坚决。
可是，面对十几年高歌猛进的房价，很多老百姓，一定会有疑问：房价这种东西，还会降吗？
面对这个问题，从历史上看，我们要坚定信心，新中国在伟大的共产党领导下是战无不胜攻无不克的！
新中国的历史表明，没有高层下决心解决不了的事情。
远期的例子：
比如新中国刚成立，在上海，广州等大城市，资产阶级炒房客异常嚣张，哄抬房价暴涨肆无忌惮，当时14%的高额房产税都无法压制房价的暴涨。
高层震怒！你丫的，我还治不了你。
于是在1952年，中国国土建设部直接出台了超出想象力的“征收房产交易利得税200%”的重磅核打击 ，瞬间打爆了爆炒房价的投机客，成功平抑了房价。
近期的例子：
在2015年，面对三四线城市房地产市场的一潭死水，库存高企，高层决定去房地产库存。
于是，轰轰烈烈的棚改货币化开始了。
短短3年时间，当时看着几乎无药可治的小县城的房产高库存，眨眼睛灰飞烟灭，直接变成了库存不足，可见高层执行力之强。
一锤定音！
现在中国最高决策层明确指出：“坚决遏制房价上涨”，你丫的严重脱离人民收入水平的高房价，还能翻出什么浪花来吗？
军辉论房
2015年4月的某一天
领导把我叫到办公室
他把5000元现金拍在桌上
要放到我股票账户里帮他赚点就行
那个时候股市如火如荼
所有人都在谈论股市
领导连股票代码是几位数都不知道也要进股市
那个时候我就意识到
股市完了
该进来的人进来了
不该进来的人也进来了
市场一片火热
全民过度参与导致再也没有持续向上的推动力
就像今天的楼市
没房的（该参与的）要买房住
有房的（不该参与的）要买房保值增值
那么
等该参与的
不该参与的
都参与进来后
后续谁来继续维持房价？
谁来继续推高房价？
任何东西维持价格不跌或上涨
唯一条件
买的人比卖的多
人口会减少
谁来继续维持房价？
谁来继续推高房价？
很多人在2015年股市牛市大部分时间盈利
可最后
钱真的挣到手了吗？
所有人都说房价还在涨早买早赚
所有人都说房价不会跌买了不会亏
没有人关心房价一旦跌了自己该怎么办
2015年轰轰烈烈的牛市结束于5月
结束于全民创业，万众创新的口号中
结束于不买股票就是傻子的信仰中
绝大多数在过程中盈利的人
最后——套牢，爆仓，甚至跳楼
都说人性太贪婪
发现股市势头不好挣钱你还不卖
就是少挣了点嘛！
事实是
无论你贪婪与否
那时根本卖不出去！！
炒房和炒股，本质上一致，炒人性！
有人说有房住是需求和股票不一样啊，股票没有硬需求啊！
房子10年前是需求
现在还在考虑买房的，多数都有房，没有人露宿街头。刚需就剩下那么一点点要结婚的，让他们拿命怼房价？
2015年牛市结束于5月
结束于领导看好股市也想挣钱后的一个月
结束于身边人只要有点闲钱就想进股市之时
短期房价还会涨
如同2015年5月之前的股市
现在买还是能赚钱
就怕
一旦下跌
卖不出去
你说房价能跌吗？
——过去中国一家四五个孩子
房价长期想维持不跌，仅仅是维持不跌
一家也得至少有三个孩子
还得子子孙孙无穷尽也
现在基本一个孩子都养不起
你说房价拿什么涨？
财经小龙女
我认为房价会高于通货膨胀率的速度缓慢上升。分析很长，没耐心的直接看最后吧。
从政府层面来看地方政府需要土地财政支撑政府收入，中央政府需要房地产市场吸收超发的货币，房地产行业是一个关联度非常大的行业，涉及行业、人员众多，发现房地产可以带动一大批行业，抑制房地产许多行业和人员会跟着倒霉，但一味发展房地产危害巨大，具体不细说了，专家说的已经很明白了，所以政府权衡利弊会保证房价在可控的范围缓慢增长，保持稳定尽可能减小危害。
从市场角度分析，经济学上的居民拥有大量货币，尤其是知道是超发的货币，理性的投资者会寻找高于无风险利率的投资机会根据自己的风险偏好进行投资，尽可能获取更多的利润，规避大量货币的通货膨胀带来的损失。由于中国实行资本管制，投资渠道主要就是股市，楼市，那么问题来了，就癌股现在这个半死不活的情况，你会投资吗？反观楼市，交易火爆不说呈现明显的卖方市场行情，你作为投资者难道有钱不往楼市投资？
最后总结一下，房价的上涨来源于哪里？房屋的建安成本很低，目前房价的主要组成部分为税和土地价格，这些恰恰是政府的主要收入来源，所以你让政府自己断臂。。。。假设房价下跌，前几年中央政府超发的货币很有可能就从楼市涌出来，到时候这这货币就像汹涌的洪水摧毁中国的金融体系，中央政府绝对不能容忍这行情况。所以政府不可能让房价下跌，但也不会过快上涨，从市场来看由于缺乏好的投资渠道房价必定会接着涨。
中国从历史来看缺什么就会宣扬什么，房价就是这样，从现在的局面来看，房价的上涨已经到了中央政府相当警觉的地步了。引用马克思哲学的理论，经基础决定上层建筑，上层建筑反作用于经济基础，这也就意味着行政命令会对房价上涨产生一定的遏制作用，但如果不能从市场入手，改变资金持续涌入楼市的局面，扩大投资渠道，建立投资者的信心，这种命令对于房价的影响会很小。所以说我觉得在未来政府能保证房价能在通货膨胀率以上温和上涨已经很不错了[捂脸]
EDWARDZHANG
我觉得房子下降的空间不大，可能会在相对低位徘徊，只是涨得快和慢，多与少的关系。大幅下降的可能性不大。
首先，大涨的可能性几乎没有了。去年以来，国家相继出台限购、限贷、去杠杆等调控政策，使房地产市场迅速回归平静。目前的现状是，买房者投资炒房的空间基本被抵制，而房地产企业相对来说，销售不景气，加上去杠杆政策的出台，面临回笼资金的压力。在此情况下，一些新盘确实出现了小幅降价促销的形势。近期，国务院召开常务会议，先是提出，要确保在建项目不要出现资金断供、工程烂尾，接着中央政治局会议又提出，要坚决遏制房价上涨。大家可能注意到，以前常提的是要遏制房价过快上涨，现在直接说坚决遏制上涨。态度是非常坚决的，而且举措是连贯性的，就是不让上涨了。所以我说，大涨的可能性几乎没有。
同时，我也说过，对于国人来说，随着二胎政策的放宽，城镇化的持续推进，人才引进政策的深入，还有相当一部分刚需被释放出来。而且，在股市、实体等市场投资环境没有得到有效改善前，国人最直接有效的投资渠道就是房地产了，投资的贯性冲动还是有的。而且，只要房地产的土地成本、融资成本、人力成本、材料成本等等没有降低，房价的下降空间也不会大。
所以，我认为，今年以来，房地产上涨的动力基本没有，但下跌的空间也不大。可能会在一段时期内处于低位徘徊阶段。但是，中国的房地产调控基本有个几年一徘徊的阶段，几年后会不会再反弹，还有赖于政府的决心和力度。
观房社
房价还能上涨吗？这个问题不好回答！不过，就目前的国家政策和许多地方的高房价来说，上涨己经乏力了。支撑高房价的经济基础早己经被耗尽，现在的房价百分之八十的地方是炒上去的！！！这次政治局喊话也是非常明智的。再不治理，国民径济的发展会受到高房价的严重拖累，现在己经显现出来了。估计情况，在国家的干预和控制下，很多地方的房价会横盘或者缓缓下降，大降不可能，因为大降影响稳定，国家不允许。同时，受原材料上涨和某些地理因素的影响，原先一些低房价的城市有可能会适度上涨，大涨也是不可能的，因为地方政府会听中央的指示，对大涨会干预的。以上看法，仅供参考。1
幸福198633766
我是邢台的不知道你是哪里， 另外说一下房子会涨价，应该是稳步上涨，不会大幅度上涨！！
去年11月份在邢台买了一套二手房，在世贸天阶附近面积不是很大，70多平米！买的时候价格47万。加上各项费用49万，到现在根据安居客价格来说价值55万！ 增长了百分之0.8！ 微涨！
毕竟是二手房！ 大幅度涨价应该是不会！ 除非从新规划进行拆迁！ 因为在市中心位置！ 刚才查了一下拉菲公庭块价格平均在8500左右！
如果不是刚需，就不要买了！实在需要还是建议买一个二手房或者去稍微偏远新楼盘买一套！
房价不可能降因为支撑大部分物价， 降价牵扯东西太多！ 如果有闲钱可以投一下！做个长线投资， 也要考虑到不要影响到生活质量！毕竟买房子不是小事！！
未来的房子不会大涨， 但是会微微涨， 如果投资房产贬值的可能性还是比较小！！！
大唐书院
一线城市的房价上涨空间有限，但是不会大跌。二线城市房价的上涨空间还是很大的。
国家对于房价调控的主要目的在于抑制房价过快上涨,稳定市场房价。
我目前坐标武汉。我今年去一家贷款公司待过一段时间，这家公司主要是和各大银行合作的，三环以内的房子做抵押贷款，可以做到七成，也就是100万的房子，可以贷给你70万。几位负责人告诉我们的就是，客户有房产的，尽量建议客户做房抵，因为房子是升值的，如果房价降了，那银行要承担的坏账就多了，所以房价不可能降。至于房价涨的话，得看地段了，已经涨到三四万一平的地段，房价估计涨幅不大，毕竟国家对房价的调控政策在那儿摆着。武汉还有好多地方的设施正在建设中，几条地铁线建成通车之后，周边的房价肯定会上涨的。另外，现在房价两万左右的，房价是没有降。不过这段时间接到的售房电话，在街上碰见的售房销售也多了起来，可能目前房子的确不好卖了，但是房价还是没有降低的，有些地方反而又涨了不少。
三四线城市的房价短期内也不可能降，也有上涨的空间，至于这个空间多大，就得看政府对于城市的规划和发展了。
想要房价降的话，估计短期之内是不可能实现的。
慵懒的三月
房子在中国那可是丈母娘的第一关呢~
不说那些什么大的方向比如什么财政收入啊，什么通货膨胀这些之类的
就是你要不要结婚，要的吧！需不需要买房子呢？需要吧！
你的小孩子要不要受教育呢？要的吧，是不是想受好的教育呢？是的吧！
城镇化进程在继续的吧~
所以呢房价还会以很慢的方式上涨的。
希望我的大白话能帮助到你~
