扬拍
朋友，我是这么认为的，如果按市场价作为交纳房产税的依据肯定是不合理和，而且在北京1000万元一套房子买的时候可能只值几百万元，而且你又在还房贷，尤其对于收入不高的购房者，按1%房产税率交纳房产税那就更离谱了，可以说是到了令人难以容忍和接受的程度了。
当然，你也不用太着急，这也不过只是你对房产税税率的一种猜测而已，真正实施起来并不会是这么简单的交纳，一定还有很多的扣除因素，比如根据你家庭的人口数量、你每个月的收入与生活支出情况、还有其他扣减因素，总之会像个人所得税那样有很多的扣项。
还有我觉得会根据你房子的性质来决定，如果你房子单纯是用来住的，哪怕是你现在北京的这套房值1亿元，也不会产生现金收益流，税率肯定会很低；因为作为住房，你北京的这套房子与三、四线城市的一套相等面积的房子并没有什么不同，都只起到居住功能。对这部分只用来居住的房子基本税率上应该全国是基本一致的。而如果是用来投资和出租等交易为目的房子，就可实行不同的税率；
如北京的一套房子与三四线城市的房子在价格上就存在天壤之别，北京100平米的房子值1000万元，在三、四线城市可能不到100万元，那么这种税率就应有所差别了。对北京的实行与房价相适应的高税率（以市场评估价或实际出售价为征税依据），对三、四线城市以出售和租赁等交易为目标的房子征收相对低的房产税税率，这样可在一定程度上缩小不同城市间因房价价格不同而产生收入分配上的差距，抑制贫富不均社会现象。这样无论是大城市和小城市的民众都不会有什么意见的。
同时，国家征收税产税还会考虑不同城市之间、不同经济地区之间的收入状况及生活支出状况来实行不同的房产税税率，你在北京因为收入及支出情况与中小城市不同，可能会在房产税税率上获得一定的优惠折扣，这样也就会减少税费负担。
总之，你要相信政府会做到一碗水端平的，如果北京市一套房值1000万元每年纳房产税10万元，我相信大部分民众会对房产税以脚投票，或者纷纷脱离北上广深，这样的后果是很危险的。为此，办法总比困难多，相信不久之后露脸的房产税会给全国民众一个比较公平的答案，请放心！
财经深思
显然是不合理的！
不过我们可以先看下有多少人仇富：
为什么不合理呢？
首先评估价1000万，但是你要知道可能当时的购买价也就只要100万，买来的时候就没有打算卖，计划留给孩子，但是因为户籍制度，未成年孩子必须和家人一个户口本，也就是喷子们所谓的一个家庭2套房，而让这个家庭莫须有的增加每年10万的费用，简直就是剥削！
试问，三代同堂的，老两口、小两口、孩子，一个户口本三套房的，按照网上流传的三套房税率，有可能每年会交四五十万的房地产税！
房产税应该收，但绝不是这种收法，个人建议：
1、以房产原值为计税依据，然后减去折旧等，乘以某一个税率；
2、按照租金计税，任志强不是说了吗，发展租赁必须将个人投资存量住房鼓励入市，一方面加大供应量，另一方面收税；
3、增加交易税，倒逼炒房客将存量房推出租赁市场。
最后用马光远的一句话来结束：有人认为房产税没有一直高房价，那是因为税率太低，把税率提高到20%、30%，甚至实行累进税率试试。我相信，如果真的税率到了20%30%，那是抢劫，不是收税了！
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疯狂太原人
房子总价近千万，但这并非实际上财富，而只要房子属于自住需求，那么即使房子总价过亿，那也没有太大的意义，反而还不断推升未来的生活成本、居住成本。或许，从实际情况来看，社会名义财富远高于实际财富，而在此基础上，若对当地房子统一征收1%的房产税，显然并不合理，而房产税征收，更应该兼顾公平，达到调节贫富悬殊的效果。如果对于房子总价近千万，每年缴纳1%的费用，一年下来也需要耗费10万元的资金，这相当于一个年轻人的年薪收入水平，或许对于偿还房贷者来说，这无疑是雪上加霜的冲击，而对于房产税的征收，一方面要考虑到不能重复征税；另一方面需要考虑到房产税征收的形式以及标准，不能够任性征税，更需要达到兼顾公平、调节收入均衡的目的。
郭施亮
房产税是个不合理的方式，就像因为工作环境湿热，导致感冒，然而却吃感冒药坚持湿热环境工作。
一，房价高涨原因。
房价高一部分因为刚需，一部分因为投资，近年的急剧上涨和实体经济资金转向房地产密不可分，实体经济不好做，易亏本，使得太多人不愿意把积累的财富拿去实体冒险。而房价在长年和近期均表现出色。使得大量资金转而投入房地产，但供应量有限，从而推高房价，推高租售比。
当然，没有过多干预的情况下，会有大批人再度投入房地产市场建设更多房子满住市场需求（赚钱）。三年后这批房出来，房价就会应声下跌。
所以这个时候提房产税用错了地方，这感冒不光治不好，抗药性会使得要越用越多对身体危害越来越大。你没有改变供需就不会控制住价格。
二，房产税作用。
房产税有什么作用呢？说白了就是税，其他就没作用了，以后你们的房子只会多一项需要负担的费用而已！没房的，对不起，租金也会相应上涨。因为里边又多了一项税。
这就是税的作用。它最终会直接附加在商品成本上。并不会降低商品价格。
三，危害在哪里？
房产税的确可以立刻堵住投资性用房的过量，使得房价立刻下跌，但房价下跌带来的波动后遗症依旧使得房产供应急剧减弱，下一个周期时供应过小，依旧会使得房价周期性上涨，并不会使房价就留在低位。并不会因此让房地产市场进入成熟期。
没有房产税价格也会如上波动，并且推迟三年。但永远记住房产税是一种税！把波动平均下来，房产税就会实实在在的使得房价增加一项成本！
四，二套税灾难
二套税看似很合理，但记住我们的原则！供需关系！
二套房谁在用？
外出打工者，在外读大学者，各处奔波从事商业者，度假旅游者，跨地参加比赛，异地情侣约会，各种科技活动，各种交流会等临时住房需求者。
二套税推高租金。
租金直线上升，利润降低，二套房持有量再度降低，供不应求，租金进一步上升（第二类上升会有波动性下跌，但第一类不会再下跌，原理同前文）
二套税灾难。
至此，相比没有二套税，租房成本多了一项税。如果就此结束，完全不算灾难，灾难在哪里？前文说到二套房的租用者，他们的成本增加了！举个栗子。10万农村考生考取了一流大学，但由于家庭负担不起或刚毕业无法负担城市租房租金有4万选择回家种地，而前文提到税以成本提现在租金上，于是，现在有6万人无法负担，跟多的学生回到农村，逃离城市。
在此背景下，各行各业均出现人才负担过重而流失现象，科技以及建设出现低迷，人口流动性降低，经济发展受到阻碍。灾难显现。
配以目前人口断崖，经济支柱将萎缩，大量生产资料后继无人而丢失，经济受到生产能力性的根本性打击（经济性波动会有周期，会涨上来，但生产力没了，那就没了，就需要一天一天重新从基础探索研究发展）
日本二战灾后重建就是保留生产资料的经济损失恢复，而单讲日本国内，现在就是生产资料后继无人的后果。生产力不再支撑日本有恢复经济增速的能力。他们需要人才和人才的流动性。就像未来中国将面对的一样。
五，政府控制没有可靠方案。
政府控制经济是个难题，因为真正懂经济的人都去赚经济的大钱去了，没谁会去执政。而执政的是懂执政的人，他们不懂经济。
因此最明智的办法就是交给聪明的人去相互控制。银行私人化，房产开发私人化，利润大，聪明人都去挣高利润，他们想法控制和约束对方过度压榨自己。
也就是我们的经济不够市场化。需要政府放开手。
这里举个例子，行业发展期会有大量人和资金涌入，随后钱花完了，市场需求缓慢，养不活这么多供方，第一波热潮褪去，留下一部分供方，他们收集已有资料行成初步模式，进行量产，市场需求因为第一波热钱开始进入反应期，行业开始收割，留下来的人获得了利润，有了赚头商人也来了。于是第一波人看人太多，就提出质量要求，控制加入的人，于是新加入的人与已经在的人行成抗衡。使得价高时有新人来竞争，价低时有人退出，保护生产资料不流失。
最后的结论是，房产税不会带来房价的下跌，即使立即会有下跌，但它会反弹得更高，弥补新增税款的成本，并且这种没有必要的成本会加重使用者负担，造成人口流动性降低，最终体现在经济发展能力降低上。
卷毛可以卷
一幢房屋每年收房产税1%，从比例上看不算多，但从普通人的工资收入看，房产税的绝对金额就很高了。归根结底，是房价太高。
房产税是以房子的评估价为基数的，而评估价又是以市场价为基础的。市场房价高，房产税就多，市场房价低，房产税就少。从这个角度看，大家应该是希望房价越低越好。溥仪住在紫禁城里面，如果紫金城评估价为一元，他只需要交一分钱房产税，但紫禁城还是紫禁城，一间不多一间不少，照样红墙金瓦，他做梦都会笑醒。
但是，你到北京街上问一问，哪个在北京买了房的人希望北京房价下跌？也许他嘴上会说希望房价下跌，但他心里面一定不希望。不希望房价下跌，又不希望多交房产税，这是千千万万有房阶级的真实心理。世间安得两全法，不负如来不负卿，房主们都是仓央嘉措。
房产税，你高或者不高，房子就在那里，不开花不结果，提供的本是居住功能。可现实里，北京买房不只是为住的，坐等涨价是更大原因。如果只是住，租房租金比不上买房款的利息，为什么还要买？欲戴皇冠，须承其重，承受不了十万的房产税，却要硬撑着买千万的房。没办法啊，人人似过江之鲫鱼，虽有鱼网而不避。而几十万、一百万买房后涨价到千万的人，坐享城市配套设施的完善，坐享因城市公共施完善而房价升值，似乎更应该出点血吧。
有房阶层里，刚买房者和久已买房者其实是孽债情敌关系，一个是潜在的玩弄者，一个是潜在的接盘侠。玩弄者可以很潇洒，而接盘侠就悲催了，当然也有玩弄者玩成接盘侠的，所谓泡妞泡成老公是也。
接盘侠娶渣女为妻被索要巨额彩礼，和千万买房的房主被收巨额房产税一样，不合算！不合理！买房后房子升值数倍的房主，被收巨额房产税，太合理了，就像耽误了美女青春的渣男，给巨额青春损失费也不吃亏，要结婚当然也得给一大笔彩礼。
国家如何照顾房地产接盘侠？我认为房产税应根据评估价与购买价的差价选择不同税率，例如：新买房按0.5%收房产税；评估价是购买价二倍的，按1%收房产税；评估价是购买价十倍的，收5%的房产税，十年后恢复0.5%。
卖房嘛，收所得税50%。房屋升值，有赖购买者的眼光，更有赖城市公共设施的建设完善。在房价下降则少交房产税，房价上涨则账面财富增加，在两者之间求得房价平衡，求得心理平衡，所谓合理，不过于此。
龙久于池
非常合理！
房价高的地区，福利比房价低的地区好，工资也不房价低的地区高。
比如北京，看全国都是基层，上海，看全国都是乡下。看看这些城市多牛逼啊！千万豪宅随便住，10万税金随便交。
支持房价永远涨，千万豪宅变亿万豪宅，还不准折旧。房产税越交越多。利国利民。
如果税率是1%的话，房价永远涨的话，理论上说，100年过后，房子又重新买了一遍，并且，房子成了摇钱树，躺着数钱，房子永垂不朽。何乐不为？
买房子，就是买的摇钱树。
房子多，摇钱树就多。
房子每年上涨百分之十，全家都不用工作了。取点出来花。
出门带块砖头，100*100的规格。要什么支付宝？在北京，一块砖头直接换辆宝马车，砖头还不一定换。
叶展翼腾1
房产税1%是非常合理的
全球房产税基本都是2%左右，1%算低的。
不合理的是一套房子上千万
当然，真正开征房产税，如何估值，如何征收，现在还不清楚。
但是，税收的主要作用就是调节资源的配置，占有更多的社会资源，就应该会交更多的税，这才公平，也是税收制度发展的趋势。
如果你拥有大量房产，无法负担起房产税，那很简单，把房子卖了，保留或者买一个足够自己居住的房子，即可以合理避税，又可以变现，何乐而不为？
但是几千年的农耕文化，让中国人土地意识特别强，宁死不愿放弃自己的土地，这也是意识层面上需要改变的。
这里面有一个典型例子，好莱坞影帝——尼古拉斯凯奇。
赚钱了买了豪宅，但由拍摄《风语者》票房惨败，买的豪宅交不起房产税，被迫卖房接烂片。
阿达西和田玉
合理
不能看金额，要看比例。没有年薪百万，怎么会买千万的房产？
有钱的人别向没钱的人看齐。很多人一年都挣不了10万。
你要是嫌多，说明你挣得少，就别买那么大的房子啊！
房地产税是财产税，只能按照财产的比例征收，不能按一套房产定额征收。因为卖房子也是按面积卖的，不是按套一个价格往外卖的。
汽车不是按照车辆价值征车船使用税，因为上路行驶的依据是牌照，而且车辆的贵贱和对道路占用、磨损无关。
如果你一千万的房子，占用的土地面积和一百万的一样，可以要求按套征税。
你算算塔楼的每套房子平均占用的土地面积，再看看别墅占用的土地面积吧。
现在城市的房子相当于过去地主的土地。过去有土地就有收入，现在有房子就有收入。以前是按土地面积征税，摊丁入亩。现在按房产面积征税。没有什么不合理的。过去大地主要打倒，现在大房主也要打倒。过去要均田，孙中山说平均地权。现在不平均房，只是平均房权。抑制多房户。
天明遥遥山海关
房产税基本征收原则基本浮出水面了。
第一。家庭人均基准面积以上的征收，人均基准面积应该在40~50平米。基准面积一以下暂不征收或税率很低。
第二。采用累进税率，第一阶税率应该在千分之千分之五到千分之八，第二阶1.3%左右
左右，估计人均面积超过120~150平方会征收第三阶税率，2%以上。
第三。房屋价格按所在区域平均市场价格计算。
如果基准面积40平方，三口之家150平方一淘房子，当地房价30000，年房产税在5000~10000之间。如果有两套150的房子，则须交税5~10万。
lgp3651
城市唯一住房且家庭人均居住面积人未超过全国人均居住面积或所在省、自治区、直辖市或者市、县城区人均住房面积的应不收。唯一住房超过平均面积部分设定超出面积比例按阶梯价加收。在户口所在地以外地区购房唯一住房减半收。农村户口人员有宅基地和住宅在城市购买房屋应收。经营性用房加倍收，两处以上经营性用房在加倍基础上实行阶梯价加收。农村村民宅基地上唯一住房免收。保障性住房、城市和工矿棚户区改造住房、公租房、廉租房免收，但还有其他房屋的应收。城市户口人员购买集体土地农村村民宅基地房屋或在集体土地建房无论在是否唯一住房加倍收，两套以上住宅实行阶梯价加收。非住宅房屋、仓储用房、生产性用房、企业办公用房减半收取。国有资产房屋免收。城镇居民或企业承包租赁土地、林地、水域、草源、矿山、耕地等征收资源税，属于集体土地加倍收。划分一二三四五线城节阶梯性确定缴税标准。这个合理，因为资源是全国人民共有的，谁在人均拥有的基础上多占资源，谁就得向全体公民交租金，由国家以房产税和资源税方式代收。
