一个月工作日约22天，
你能想象一名执行法官，
一月内处理被执行人涉案房屋22间吗？
即平均每个工作日
处理一间涉案房屋！
没错，
我们这就有一名
如此优秀的小哥哥！
他是大沥法庭执行法官杜康宁
今年7月通过网络司法拍卖平台
处置被执行人涉案房屋22间，
其中成交16宗房产 ，
执行到位1600余万元！
真是超级不！简！单！呐！
在这里不得不提一下，
南法法院的司法拍卖，
是全市较早实现“先清空，再拍卖”哒！
免除拍卖人的后顾之忧！
（关于司法拍卖的疑问：【点这里】）
案件一
该房屋拍卖所得价：601650元
广州市花都区某五金厂是由周某经营并领取营业执照的个体工商户。卢某与周某是夫妻关系。民事审理过程中，卢某确认五金厂是由周某、卢某夫妻共同经营。
从2015年3月至同年6月17日期间，五金厂多次向郑先生购买锌锭。2016年期间，郑先生与卢某签订还款协议，确认拖欠货款。之后，被告卢某仅归还了部分货款给郑先生。
2017年4月，郑先生起诉到南海法院。案经法院审理并判决：被告广州市花都区某五金厂、周某、卢某应支付货款237600元以及逾期付款违约金72000元给原告郑先生，并应从2016年7月15日起至本判决确定之付款日止以货款237600元为本金按月利率2%的标准计付逾期付款违约金予郑先生。
判决生效后，三被执行人均拒不履行支付义务。在法院依法查封涉案房屋后，仍然与租客签订租赁合同。在法院张贴拍卖迁出公告后，因被执行人一直拒绝退还租客租房押金，承租人一直拒绝搬迁。经沟通，承租人承诺再多居住2个月用以抵扣押金。在两个月期间，法院继续推进拍卖工作，最终顺利交付买受人。
案件二
该房屋拍卖所得价格：3078917.52元
2015年3月17日，潘某向张某借款150万元，双方约定了借款期限、利息、保证责任等，刘女士作为保证人，共同签订了《借款协议》。同日，张某向潘某转账150万元。
2015年11月17日，张某与刘女士签订了《债权转让协议》，约定张某对潘某享有的本金及利息合计162万元的债权和担保权益及逾期利息追索权全部转让给刘女士。同日，潘某与刘女士签订了《协议书》，确定了债务金额、利息、还款日期及保证责任等，刘某敏作为债务担保人。
因潘某到期未还款，2016年4月刘女士向南海法院提起诉讼。案经法院审理并判决：潘某应偿还借款本金及利息合共190.6万元给刘女士，刘某敏承担连带责任。判决生效后，潘某、刘某敏拒不履行生效判决，南海法院决定依法拍卖二人按份共有的房产。
拍卖期间，被执行人以其已与案外人签订20年租约，且租金100万已经一次性付清为由，提出租赁合同有效，以图躲避执行，最终被法院依法驳回。
之后，本案顺利推进拍卖程序，但因执行人在本院有多宗案件，房屋拍卖所得款项并不足以清偿所有案件债务。而潘某竟将南海法院已经查封的宝马车辆转移，南海法院依法对潘某实施司法拘留十五日。
案件三
该房屋拍卖所得价格：1659300元
2015年6月，文女士与蔡某签订《房屋买卖合同》，双方约定蔡某将位于佛山市南海区大沥镇广佛新干线盐步地段雅居乐御景名门花园的房屋出售给文女士。后来因蔡某违约，文女士将其告至法院。
该案经过南海法院审理并判决：解除文女士与蔡某签订的《房屋买卖合同》及于《补充协议》中关于房屋买卖事项的约定；蔡某返还购房款5万元并双倍返还定金10万元予文女士。
判决生效后，蔡某一直未履行生效判决确定的义务。法院依法拍卖涉案房屋。期间，涉案房屋一直无人居住，蔡某称想自己找买家处理，但一直没有下文。拍卖成交后，承办法官发现蔡某居住在涉案房屋内。经了解沟通，蔡某请求宽限一段时间便于寻找新的住处，现蔡某已自行搬离，近期将交付买受人。
为什么咱们执行法官如此高效呢？
查询不动产信息联动就是so easy！
这里少不了国土部门的帮助哟~
（点击下图回顾）
既优秀又努力，
这样的执行法官，
请给我们来一打！
还想看杜法官的执行故事？
- end -
文 | 大沥法庭 史宇茹
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