戶口不在村里，父輩的宅基地確權可以繼承嗎？

如果父輩宅基地內有安全的房屋，那是可以繼需使用的。因為，房屋的所有權是個人的。安照“地隨房走”政策，宅基地跟隨房屋是可以由房屋繼承人繼續使用直到房屋滅失。在此期間，不得返修、修建房屋。繼承的房屋滅失後，宅基地是要被集體收回的。

網友們，上述解答你贊同嗎？

我是凡塵觀生活！謝謝！再見！

凡塵觀生活

今年，宅基地確權登記已接近尾聲，在此次確權過程中，本村人獲得宅基地確權證實無可厚非的事，那是不是非本村集體成員就不可能獲得宅基地登記發證呢？小匯兒解釋：萬事無絕對。眾多周知，即使國家放寬了土地的限制，賦予了農戶宅基地流轉的權利，但這些措施的實施都在本村集體組織交易進行的，那在2018年會出現什麼意外呢？可獲得宅基地確權證的非本村集體成員是哪些人呢？小匯兒總結出以下3種情況。

1、繼承父母宅基地房屋的非本村集體成員

子女是可以以合法的身份繼承父母的宅基地的，即使子女不是本村集體成員，根據《土地登記卡》和《集體土地使用證》記事欄的備註：“權利人為本村集體原成員住宅的合法繼承人”，因此，這類非本村集體成員是可以獲得宅基地確權證的。

2、沒有農村戶口的居民或華僑

沒有農村戶口的居民或華僑，以合法的身份取得沒有產權糾紛的農村宅基地房屋，經過村民委員會出具證明且無爭議的人員，也是可以獲得宅基地確權證的。

3、購置舊房取得宅基地的農戶

不違反國家對農村“一戶一宅”的規定，在村民委員會同意的前提下，農戶到本鎮範圍內於其他村協調、購置舊房得到的宅基地，此類農戶也是可以獲得宅基地確權證的。

2018年哪些非本村集體成員可以獲得宅基地確權證，小編在本文總結了上述3種類型。總之，宅基地確權登記證的頒發都是以國家政策為導向的，對此，有疑問的農戶可以向當地村委會詢問，平時也可以多閱讀一些關於農村政策方面的內容，避免給自己帶來不必要的麻煩。

匯商所

宅基地是農村的農戶或個人用作於居住建房，而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有，屬於農用的建設用地。《土地管理法》第八條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。即，宅基地所有權歸本村集體經濟組織所有，而農民朋友擁有的是使用權。依據現行法律法規規定，宅基地使用權的只有在本村村民內部流轉，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權，不得抵押。使用權不等於所有權，那麼，村裡宅基地是否可以繼承？法律如何規定的？今天徵地拆遷律師團隊崔鵬就此問題解答。

依據《物權法》第一百五十二條、第一百五十三條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。從物權法規定之中，我們不難看出，宅基地作為使用權，而建造房屋為所有權，依據《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，其中就包括公民的房屋。那麼，使用權與所有權、宅基地與房屋就此出現了衝突，宅基地與房屋是不可剝離的，依據繼承法房屋可以繼承，房屋與宅基地又不可剝離。

依據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，即一戶一宅，說明宅基地是以戶為單位，並非以個人為單位享有使用權。那麼，說明同屬一戶，在法律上宅基地繼承是受法律保護的，是可以繼承的。那麼，屬於非本村村民農業戶口是否還擁有繼承使用權呢？

依據國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》第六條規定，嚴格規範確認宅基地使用權主體。已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為非本農民集體成員”。

因此，個人在宅基地上建造的房屋，在其死亡時遺留下來作為遺產可以繼承的。房屋繼承後，宅基地作為使用權也一併繼承，並且已經農轉非的非本村村民一樣享受繼承權。假如房屋滅失掉，宅基地使用權隨著滅失，本村經濟組織有權收回宅基地。

徵地拆遷律師團隊崔鵬

如果是非農村集體成員對於宅基地的使用權是不能繼承的，但是建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，但是不可以翻蓋或者重建，等到房屋自然消亡，村集體就會收回宅基地了。這也就是說己經成為城市戶口的子女是不可以繼承宅基地的，但是可以繼承宅基地上面的房屋，直到房子自然消亡。如果子女是城市戶口，農村的父輩留下的房產，遇到拆遷，子女是可以和村集體成員一同獲得補償的。

農戶開心果

子女戶口不在村裡，想要繼承父母的宅基地需要注意的是戶口在城市的子女只能繼承老人的房子，而不能繼承宅基地，並且對房子只有使用權，不可以維修，當房子自然倒塌後，宅基地由集體收回。

東方花雪

凡塵觀生活 中共白水縣委農村工作部正科級幹部 非邀即答戶口不在村裡，父輩的宅基地確權時是否可以繼承？ 戶口不在村裡，父輩的宅基地確權是不可以繼承的。 宅基地的性質是集體所有，集體成員合法取得的是宅基地的無償使用權，而且是以村集體內以“戶”為申請，實行的是“一戶一宅”。所以，宅基地不存在“繼承”一說； 由於戶口不在村裡，也就是說戶口不在宅基地所屬的集體內，所以，非本集體成員戶口的，也不能擁有本集體所有的宅基地的使用權的。 如果父輩宅基地內有安全的房屋，那是可以繼需使用的。因為，房屋的所有權是個人的。安照“地隨房走”政策，

宅基地跟隨房屋是可以由房屋繼承人繼續使用直到房屋滅失。在此期間，不得返修、修建房屋。繼承的房屋滅失後，宅基地是要被收回。

可以肯定的告訴你，可以繼承。我看了一下其它網友的回答，我就納悶了，非常簡單的問題，為什麼非要複雜化回答，題主問的是戶口不在村裡能不能繼承父輩在農村確權的宅基地，我們只需要回答能還是不能就可以了，有些網友把國家規定說了一大堆，讓大家看的不知所以然，我簡單的和大家說說這個問題，農村宅基地確權是國家規範農村土地市場保障農民利益的新舉措，農村宅基地一戶一宅，多出的宅基地不能通過確權登記，戶口不在農村的非農戶口，其家裡的宅基地仍然歸其所有，（需要說明的一點，我說的宅基地是指已經建好的農村住房，不能單純的去理解為宅基地土地，以下說到宅基地都是指建好的住房），房子可以居住繼承，也可以維修加固，但不能推倒重建。有人提到農村宅基地閒置兩年無人居住的，國家要無償收回，這指的是沒有建房的空置宅基地土地，確實有的地方也有收回的，但還不是普遍現象，以後會對這種荒廢的宅基地土地做清查收回。非農戶口的農村住房仍然是個人可繼承的房產，並不是說，農村戶口就可以無償佔用農村宅基地，那家的宅基地沒有掏錢，只能說農村宅基地房產遇到徵用拆遷時，農村戶口的村民可以得到房子和土地帶來的利益，而非農村戶口的只能得到房子帶來的利益，沒有土地利益。有的人說，農村宅基地房子只能農村人享有，這是胡扯，人家祖上傳下來的房子，你給人家收繳，這於情於理於法都不能接受。再說一下農村宅基地確權登記，大部分地方都已經在緊張進行，但是還有好多地方沒有完工。最後回到題主的問題，可以繼承，你儘可放心。

夢繞丹陽湖

肯定不可能，農村宅基地屬於村集體共有，八幾年以前農村還幾年分一次地，現在都不分地了，雖然現在名義上還屬於小輩的繼承，但從法律上來說，小輩的戶口已經遷走了，就不屬於村集體的人了。現在這塊管理並不嚴，所以你跟村裡關係好的話，還是沒問題的

大嘴吐槽說天下

既然戶口已經出去了脫離農村集體主體 、看見利益又想分一杯羹、可以這樣說 、沒有拆遷就不會害紅眼病去打農村老宅的主意 ，去撕破臉不要臉的想方設法沾農村親姊妹利益的主意 ！（當然老宅如果沒有繼承人可以另當別論）

關鍵字: 確權 完成 農村