联合办公百花齐放,谁能成为亚太地区的龙头老大?

对于联合办公企业而言,2018年注定是"群雄逐鹿"的一年,据知名网站Statista的数据显示,从2007至2015年,联合办公行业每年以71%的增速蓬勃发展,从2016至2018年,该行业全球年增长率预计达68%。尽管增速如此惊人,不过共享办公空间在全球办公领域的渗透率却不高,在这一背景下,联合办公企业出海已经成为大势所趋,也是联合办公企业自诞生以来最为激进的海外出击战。

联合办公百花齐放,谁能成为亚太地区的龙头老大?

氪空间作为中国联合办公行业的领头企业,在中国内地10个城市运营近40个联合办公社区,面积超过210万平方呎,服务2000多家企业用户,预计今年底运营面积将达到540万平方米。2018年,氪空间的步伐不仅局限在北京和上海等一线城市,也不止步于中国大陆,而是要瞄准国际市场,在香港、东京、新加坡、曼谷等地寻求项目拓展。

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其实,从去年开始,氪空间就在香港寻找更多的优质写字楼,基本已经和分别铜锣湾、尖沙咀的地标性商厦和甲级写字楼达成合作意向。今年正式启用氪空间在香港的第一个联合办公社区,也就是位于香港地产商华懋写字楼One Hennessy11层到19层的楼面,面积约7711平方米,写字楼位于太古广场对面,属于甲级商厦,位于香港金融核心,符合氪空间一贯的选址定位。

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和内地经营模式类似,氪空间在香港的客户除了部分创业公司外,更多会集中在一些中资机构在港设分点以及部分香港大金融公司的分点。对于这些公司,氪空间除了提供工位出租外,也会有一些相应的比如报税人力资源等软服务。

对于氪空间来港的第一次亮相,多数港企表示了强烈兴趣,香港金融创业公司源泉金服CEO表示,除了价钱因素外,就地理位置来说,对氪空间确实会有兴趣,尤其是对金融行业而言的至关重要的办公位保密性。

氪空间CEO钟澍还透露,接下来,氪空间除了会在香港继续拓展业务外,公司已经派出团队前往新加坡进行考察。未来中国一二线城市、香港,以及海外、新加坡、东京,都会是氪空间的重点选择。

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在全球化浪潮中,本土化战略是市场捷径。近些年,有很多企业因水土不服而不断退出中国市场,中国品牌出海过程中必须要因地制宜才能更好的发展,而氪空间首先选择亚太地区也是因为地缘的接近性和企业模式的相近性。

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一方面,香港地区以及日本、新加坡等亚洲国家的经济水平相对发达,无论是中小微企业还是个人都有一定的消费能力,率先选择香港地区试水,有了一定的经验,往后的拓展上也能更有方向,走的更稳妥些。

另一方面,国外的联合办公企业在日本、新加坡等亚洲国家的布局尚浅,尤其是日本、新加坡两国还仅在其首都城市有所布局,而两国经济实力强盛的城市不只一二座,这就给氪空间带来了谋篇布局的契机。再者,国内的竞争对手们暂时未在海外市场有过于密集的动作,更给其提供了深挖亚洲市场的绝佳土壤。

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此外,充沛的资金支持也是氪空间勇于"出海"的有力保障。2017年7月和9月,氪空间分别获得由中民投资本、IDG资本的A+轮系列融资;2017年11月,氪空间完成国内联合办公单笔最大金额6亿元Pre-B轮融资。而且氪空间一直坚持自营,具有利润增长快和管理控制力强的优势,对于单个项目盈利非常重视,对于亏损项目坚决关闭,所以现在国内大部分社区已经开始盈利。

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展望未来氪空间会在中国内地、香港以及更多的亚太地区核心城市快速扩张,照此速度,氪空间将在2020年底成为全球最大的联合办公社区,完全有能力比肩国外的行业老大Wework。


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