在解答這個問題之前，小編先來論證這個命題——為什麼說張士板塊是爆款？
2015年，張士板塊位居瀋陽新建商品住宅板塊銷量排行第8名；
2016年，張士板塊排名急速躥升，位居第5名；
2017年，張士板塊排名躍居第4名；
2018年上半年，張士板塊排名再度前移，躍居第3名；
從這一排名來看，張士板塊的確已經成為瀋陽樓市熱地，是購房者競相進駐的置業區域，趕超此前大熱的三臺子、丁香湖、長白等板塊。
命題成立，接下來，我們就來探討為什麼張士板塊會成為爆款？小編認為原因有如下兩點：
戰略發展驅動，中央居住區的功能定位確立
2016年，鐵西區提出“一核兩翼”的戰略構想，“一核”也就是張士板塊，計劃打造成為升級版CBD，發展方向以長白為樣本；“兩翼”分別為東翼——鐵西老城區，包含二環內的鐵西區及瀋陽金谷區域，西翼——鐵西經濟技術開發區，包含中德產業園和生髮生態園等。
從這樣的戰略構想可以看出，鐵西區鋪開了一幅長長的關於區域發展的藍圖：通過張士板塊，將鐵西主城區與經濟技術開發區緊密相連，形成一個集合商業、居住、產業融合的大鐵西，各個功能區間獨立、角色分明又相互借勢，最終助力打造一個升騰的大鐵西。而張士板塊，作為戰略中軸所在，承擔著鐵西新的CBD以及中央居住區的職能。
樓市巨頭牽引，靠品質吸引購房者
隨著張士板塊的定位愈加清晰，金地、華潤、龍湖等幾家品牌房企率先發現區域價值，盯上了這塊價值高地，尤其是2016年華潤·二十四城項目入市，更是帶動了區域熱度，所以2016年張士板塊銷售量迅速上升至第5名。
隨後，萬科、融創、中南等房企先後在張士板塊落子，華潤置地甚至再下一子——華潤置地·淨月臺，在小小的張士板塊實現雙盤聯動的佈局！
品牌項目無疑在產品力上更強悍，而這也成為張士板塊吸引購房者的一大利器，伴隨著品牌項目的相繼入市，張士板塊的人氣急速攀升，越來越多人口落戶於此，為區域發展注入活力，張士也正在朝著“中央居住區”的角色無限貼近。
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