7月25日，福州房贷利率再次上调，首套房贷利率上浮15%，二套房最高上浮35%。据统计，
一年来福州首套房贷利率多次上涨，从去年同期的4.83%（基准利率下调1.4%）涨至5.635%（基准利率上涨15%），调整幅度相当大。福州首套房贷利率涨幅全国第13位！
从2017年6月截止目前为止的一年时间内，福州多次上调首套房贷利率。在7月25日最新调整完后，目前福州首套房贷利率为5.635%，是在基准利率基础上涨了15%。该数值水平排在全国34个重要城市的第20位，超过厦门近0.245%！
而从一年内涨幅程度来看，去年同期，福州首套房贷利率是4.83%，要比基准利率还要低1.4%；一年来福州首套房贷利率涨了0.805%，相比基准利率上涨15%。
那么，一年前和一年后福州放贷要多还多少钱呢？先来算算一年前，以4.83%房贷利率、贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为89.53万元；而一年后，以5.635%房贷利率、贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.46万元，要比之前多还17.93万元的利息！
全国首套房房贷利率连涨18个月！
融360今年7月发布的中国房贷市场报告显示，6月，全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升了15.34%。截至6月，全国首套房贷利率已经连续18个月上涨。
不同城市、不同银行之间的利率存在差异。上述报告称，一线城市保持低幅上涨，平均利率处于全国利率低位水平；二线城市整体利率涨幅回落，出现大幅上涨的城市减少，平均利率处于全国利率中高位水平。银行方面，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率已比基准利率上浮15.2%。
房贷利率涨幅未来或趋于缓和！
据央行公布的金融机构人民币贷款基准利率数据显示，从1991年至2015年，5年以上贷款基准利率最高曾达到15.3%，在近些年的大部分年份中，也都高于6%。现行的4.9%的基准利率，至少创下了自1991年4月以来的最低值。
本轮房贷利率调整，主要体现在首套房贷利率上涨，这也招致了“利率上调伤害刚需”的指责。有专家认为，目前货币宽松信号已经出现，但资金的具体流向仍有待观察。房贷利率快速上涨的阶段已经过去，未来的涨幅将会放缓。易居研究院智库中心研究总监严跃表示，货币环境宽松后，可能会对房地产市场带来一些影响，从这个角度看，到今年4季度，利率稍许放松的可能性较大。
首套房贷上涨对哪些人影响最大？
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