买房到底买什么房？
这是一门学问！
不买怕涨，买了又怕跌.....
好纠结！
据不完全统计，今年上半年全国楼市调控政策累计发布多达192次，相比2017年上半年的116次，涨幅达到了65%。
“疯狂”的楼市在严控下得到了有效的控制，一线城市大都处于横盘阶段，房价基本被控制住。部分热点二线城市则趋于平稳。对于三四线城市而言，去年上涨的态势也再难再出现。
房价不涨，越来越多的人开始担心起房价下跌的问题，哪些房子扛得住下跌呢？
{ 学区房 }
优质的教育资源永远都稀缺
提起学区房，大家还能想到的一个词就是“租售同权”。
租售同权的意思就是，符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，先别高兴太早，这并不意味着你将来可以通过租房将子女轻松送进好的学区。
假如一个学区有1万个入学名额，市场上有10万个家庭来争取，其最终价格绝对不会是这10万个家庭都可以承受的水平，而是由最富有的前1万名家庭来决定。
过去学区房的价值主要体现在房价上涨，未来的价值将会体现在租金上。
{ 好地段 }
当然重要！
地段是决定房地产价值的绝对因素
李嘉诚说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
好地段的标准是什么呢？
对于众多购房者来说，好地段意味着优美的居住环境、良好的交通位置、成熟的生活社区和完善的商业配套设施。
在很大程度上，好的地段决定着该区域未来的升值潜力。
{ 地铁房 }
地铁一响，黄金万两
地铁房，其实是懒人必备的居住房型。
不管租房还是购房，为了节省时间、方便出行，大家都偏爱靠地铁站较近的房产。随着人们对地铁的依赖程度增加，地铁对于房价的提升作用也越来越明显，地铁房也成为了抗跌保值房的首选。
{ 公园房 }
公园房是一种健康放松的生活方式，优点有其三：
（1）生态价值：由于公园的景观资源无可复制、树木花草甚至喷泉流水等都能给居住者以“美”的享受。对于居住在城市中的人们来说，休息时间有一个良好的自然环境更有助于压力的释放。尤其是在如今环境污染问题不断暴露的情况下，拥有一套公园房几乎成了许多人一生的追求，由此造就的升值潜力不言而喻。
（2）心理价值：公园联想到的“健康”“放松”等生活方式，总是不断挑逗着购房者的神经，即使花费高昂代价依然觉得物超所值。城市生活节奏较快，尤其是对于青年或中年来说，陪父母、儿女的时间较短，如果居住在公园附近，那么晚餐后或者周末一家老小携手散步，能拓展生活空间，提高幸福指数。
（3）商业价值：随着人们对于环境要求越来越高，也为这一类型的房屋打下了一个良好的基础，在物业价值上有了更多保障。
{ 好户型 }
采光通风永远不落伍
房子想要抗跌，户型一定不能落伍。完整的客厅与餐厅，舒适的卧室，南向采光，具备这些条件的户型基本可以保障不落伍。
物以稀为贵，那些占据了稀缺的城市资源和生态资源的房子无论在任何阶段价格仍旧“坚挺”！
买房者们在买房过程中可将以上因素考虑其中，绝对保值抗跌！
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