一直以来，作为老百姓的我们最关系还是房价消息了，因为房价下跌才是我们老百姓最想要的，但是近年来房价好像“疯”了一样持续上涨。然而近日，
消息指出多地新房降价促销，这是真的吗？2018年中秋小长假，各地楼市平淡如常，“金九”并未发力。中原地产研究中心统计数据显示，小长假前两日，北京市新建商品住宅签约180套，二手房62套，与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套，分别同比下调57%和78%。
除了北京以外，其他城市房地产市场也表现平平。中原地产数据显示，小长假前两日深圳新建住宅签约分别为70套与76套，与此前市场相比基本维持平稳；广州方面，小长假前两日签约1871套，较全月来看，处于平均水平。中原地产首席分析师张大伟表示，2018年“金九”楼市未现，楼市降温已经来临。
我们到底该不该买房？怎么买房呢？指旺君给你几点非常具体的建议：
首先，如果你要买首套房，建议你能买大就不买小，能买小三居就不买大两居，能买好的位置就不要选偏的地方。这是因为，作为第一套房子，还在成长中的年轻中产蕴含着很大的发展潜力，应该尽可能地发挥杠杆作用，撬动价值更大的房子。
接下来，对于要买第n套房的中产人来说，考虑到限购政策以及未来房产税的征收趋势，建议将房产分散在不同城市，多关注城市规划，挑选有发展潜力的核心位置。
最后，在运用资金杠杆前，一定要合理预估自己的风险承受能力，注意不要将全部资金集中在房产上，应该多元配置自己的家庭资产，比如用一部分资金投资于优质的网贷服务、基金、股票，购买保险等等。
估计还有小伙伴要问，如果面对不同城市的房产投资选择，该如何决策呢？
指旺君有三个判断供你思考：一是要看人口数据。根据流入人口、外来人口的数据来衡量判断，这个地方的房价是否有上升空间。如果被考察的城市有非常强劲的外来人口涌入的势头，那就可以考虑购买；二是要看当地政府的未来规划，分析这个地方的经济政策、基础设施建设等情况，比如是否有规划经济开发区、贸易区，或者未来要建多少地铁等等；三是要看大品牌开发商的布局。一般来说，如果一个位置有好几家房地产商同时积极开发，那就意味着这里具有很好的增值潜力。
好了，关于房产投资，指旺君就先讲到这里哦~
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