一直以來，作為老百姓的我們最關係還是房價消息了，因為房價下跌才是我們老百姓最想要的，但是近年來房價好像“瘋”了一樣持續上漲。然而近日，
消息指出多地新房降價促銷，這是真的嗎？2018年中秋小長假，各地樓市平淡如常，“金九”並未發力。中原地產研究中心統計數據顯示，小長假前兩日，北京市新建商品住宅簽約180套，二手房62套，與7至8月平均水平基本持平。較2016年同期的422套和280套，分別同比下調57%和78%。
除了北京以外，其他城市房地產市場也表現平平。中原地產數據顯示，小長假前兩日深圳新建住宅簽約分別為70套與76套，與此前市場相比基本維持平穩；廣州方面，小長假前兩日簽約1871套，較全月來看，處於平均水平。中原地產首席分析師張大偉表示，2018年“金九”樓市未現，樓市降溫已經來臨。
我們到底該不該買房？怎麼買房呢？指旺君給你幾點非常具體的建議：
首先，如果你要買首套房，建議你能買大就不買小，能買小三居就不買大兩居，能買好的位置就不要選偏的地方。這是因為，作為第一套房子，還在成長中的年輕中產蘊含著很大的發展潛力，應該儘可能地發揮槓桿作用，撬動價值更大的房子。
接下來，對於要買第n套房的中產人來說，考慮到限購政策以及未來房產稅的徵收趨勢，建議將房產分散在不同城市，多關注城市規劃，挑選有發展潛力的核心位置。
最後，在運用資金槓桿前，一定要合理預估自己的風險承受能力，注意不要將全部資金集中在房產上，應該多元配置自己的家庭資產，比如用一部分資金投資於優質的網貸服務、基金、股票，購買保險等等。
估計還有小夥伴要問，如果面對不同城市的房產投資選擇，該如何決策呢？
指旺君有三個判斷供你思考：一是要看人口數據。根據流入人口、外來人口的數據來衡量判斷，這個地方的房價是否有上升空間。如果被考察的城市有非常強勁的外來人口湧入的勢頭，那就可以考慮購買；二是要看當地政府的未來規劃，分析這個地方的經濟政策、基礎設施建設等情況，比如是否有規劃經濟開發區、貿易區，或者未來要建多少地鐵等等；三是要看大品牌開發商的佈局。一般來說，如果一個位置有好幾家房地產商同時積極開發，那就意味著這裡具有很好的增值潛力。
好了，關於房產投資，指旺君就先講到這裡哦~
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