今年以來關於房產稅的消息不絕於耳，監管層面也表態啟動房產稅立法後，無不透露出房產稅真的要來了。甚至有人預測最快房產稅明年就會出臺。但是
如果你寄希望房產稅使房價大幅下跌，可能會讓你失望了。
- 美國房產稅
美國的房產稅是1%～3.3%，沒有統一的收費標準，不同的縣市有可能不同的稅率。有兩點因素影響著房產稅，一是稅率，二是房屋估值。估值由政府專門負責完成。同時房產稅也有免稅的情況，每個縣市可能不一樣。比如：超過一定年齡不用交房產稅。事實上，美國房產具有明顯的週期性，如果把時間拉長美國房價一直是上漲的。
- 有房貸的“窮人”
小編有個某一線城市的朋友為了結婚，舉兩個家庭“6個錢包”外加借債湊夠100W在郊區買了350W的房子，房貸30年250萬，每月還14000左右。比較樂觀的是朋友從事IT行業月薪到手2W左右，日子比較緊但是還是有奔頭的。假如按照房產稅2%費率，朋友每年需要額外繳費7W，可想壓力有多大。
- 多套房產增加持有成本
對於多套房產增加了持有成本，但是對於“包租婆”來說不會考慮出售房產，第一時間通過漲房租轉嫁給租房者。由於我國還沒有完善的保護租客的法律，房產稅出臺後房租必然上漲。有網友戲稱“以前買不起房，以後可能租不起房了”。以後國家可能會出臺保護租客規定，比如：規定每年房租上漲幅度不得超過3％等。
- 地方政府新增稅源
美國房產稅佔地方政府財政收入的15%左右，可以預見房產稅會成為未來重要稅源，但是鑑於我國房子產權比較複雜，同時稅率也不會太高，在稅收裡的比重不會太高。比如：上海房產稅在總稅收中佔比維持在2.5%左右.
總體來看“房產稅”只是一種抑制房價過快增長的“手段”，就像限售、限貸一樣通過增加持有成本來抑制“炒房”，跟現有的調控措施沒有本質區別。
房產稅依然沒有觸碰房價的核心：土地！
原材料一直在漲價，製造商總不能虧本賣給你吧！
【凡人解毒】
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