“當時有很多人給我們鼓掌，他們中絕大多數的鼓掌都是鼓給我們這種勇氣，不是鼓我們成功的。
第二次鼓掌，則是我們進入房地產行業之時。”
柳傳志 企業家、投資家、泰山會成員、全球CEO發展大會聯合主席
2012年5月31日，下午3點20分，昆明市土地和礦業權交易中心土地競拍開始了。
“39140.37萬元人民幣，8號第一次，8號第二次，8號第三次。”
“啪”，拍賣師一聲錘響，“8號，成交！”
那時，窗外正細雨綿綿，整個城市似乎有些疲軟，唯有房地產市場“堅挺”。隨著“8號”這一勇敢的亮牌，空氣開始變得急促起來。
“8號”是誰
競拍帷幕落下，人們開始追問：“8號”是誰？
人們迅速湊過去：“這麼快就搞定了，沒找到對手麼？”
拿地5天后，柳傳志出現在“昆明聯想科技城”的奠基儀式上。原來，秒拿地的東家“8號”正是聯想“三軍聯動”中的一軍“融科智地”——聯想控股融科智地房地產股份有限公司。
柳傳志接受採訪時表示，聯想之所以成功投資眾多企業及行業，是因為聯想內部君聯資本、弘毅投資、融科智地“三軍聯動”，相互支持和幫助，使得聯想控股擁有更強的競爭力。
“進入雲南拿地，是聯想控股有限公司產業延伸的一個體現，從做精電腦到IT行業併購投資，再到全國科技產業園區的打造，聯想在這條路上一走就是10年。”
事實上，聯想控股正式走上這條道路，應該是在2012年2月16日，就是這個日子，柳傳志把聯想控股有限公司旗下聯想投資有限公司更名為“君聯資本”。
“因為在2000年前後，聯想控股準備突破原來的IT行業進入其他領域的時候，君聯資本是最先的實驗者，君聯資本在聯想控股和聯想系企業中立了大功。”
那麼，聯想控股涉足房地產，正當其時嗎？柳傳志曾在一次媒體採訪中透露說：“2008年金融危機之後，聯想旗下5家企業就有3家涉及金融投資和房地產業，部分企業都是在發生金融危機之前募集到大批資金，這些身處危機中的企業接受投資恰逢其時。”
當問及聯想為何從科技領域跨足房地產時，柳傳志的回答遠比融科智地在昆明聯想科技城的建設上還要審慎，“房地產最大的問題，就是資金鍊是否短缺的問題，聯想每年的營業額利潤都是按照預定情況來投資、來發展的。”或許，是經過5年的磨礪，柳傳志親率的“三軍聯動”開始摩拳擦掌了。2005年5月1日，聯想集團正式宣佈收購IBM全球個人PC業務，從此IBM生產臺式電腦和筆記本電腦的個人電腦業務被聯想剝離了，隨後IBM開始專注於服務器和信息服務。
“當時有很多人給我們鼓掌，他們中絕大多數的鼓掌都是鼓給我們這種勇氣，不是鼓我們成功的。第二次鼓掌，則是我們進入房地產行業之時。”
說這句話的時候，柳傳志則是在昆明聯想科技城項目的簽約儀式上，時間是2012年6月5日，而在此之前，昆明市政府已多次邀約聯想控股了。
借勢投資
2012年5月18日，“昆明聯想科技城”項目在北京正式簽署合作協議，而早在半年前的2011年11月8日該項目的合作框架協議就已經簽署了。
“昆明作為雲南市場效應和聚集度較高的城市，具有其他城市不可替代的輻射帶動作用，是企業走向東南亞、南亞市場的最便捷通道。”柳傳志說，“在國家橋頭堡建設及改革開放中，昆明市擁有重要地位。昆明區位優勢獨特，綜合優勢明顯，在致力於打造誠信政府中所營造的公平、公正的市場環境，是對企業發展最大的支持和保護。”
當然，柳傳志更希望藉此次項目合作的契機，在實施聯想的“三軍聯動”戰略中將雲南作為聯想控股在西南地區發展的集中地域，不斷開拓新的合作領域，使聯想大家庭的成員企業能在雲南真正有所發展。
隨著昆明聯想科技城項目一步步落地，柳傳志在透露聯想控股進駐雲南的佈局時，目標逐漸清晰起來：
“這個項目計劃總投資100億元，項目建設內容包括以總部基地、雲計算產業中心和創業服務中心為核心的高科技產業化集群，以科技金融中心、體驗式廣場和物聯網購物中心為核心的商業金融集群，以及以智能型五星級酒店和智能化住宅推廣區為核心的智能住宅酒店集群。”
其實，這個龐大的建設構架，早在1984年聯想控股創立之時就已醞釀。正是在形成控股公司後的聯想，開始涉及IT、投資、房地產等行業，下屬形成聯想集團、神州數碼、聯想投資、融科智地、弘毅投資等多家子公司。
柳傳志更喜歡用“產業報國”來描述他的這一理想，然後他的理想開始在世界範圍內尋找歸屬點，國際化投資控股公司開始進攻了。
在柳傳志看來，“進攻”就是要抓住市場份額，比如目前聯想個人電腦在印度已達到12%的市場佔有率。
同時，與“進攻”相對的就是柳傳志所說的“保衛”，要謹慎使用利潤，這是企業的生存點。尤其是組建控股公司之後聯想在全國各地的投資點，更體現了這一原則。
“近年，房地產行業很賺錢，但聯想肩負著社會和行業責任，IT永遠會是主業，未來聯想如果做房地產一定是在找到了IT行業與房地產行業的最佳結合點後才去做。”柳傳志談到。
據瞭解，融科智地前身是1994年成立的聯想科技園公司，隨後成為聯想控股全資房地產子公司，先後開發聯想大亞灣科技園區、聯想深圳研發大廈、北京融科資訊中心、北京聯想研發大廈等多個高檔綜合性項目，並與順馳集團合作開發完成天津瑞景大型住宅項目。在北京有“融科•橄欖城”，在武漢有“融科•第一城”，在重慶有“融科•蔚城”，在長沙有“融科•三萬英尺”……
當然，柳傳志也要求融科智地：“步子不能太急，但一定要有遠大的志向。聯想是做實業起步的，因此運作房地產也以務實、穩妥為主，要耐得住寂寞，要沉得住氣……”
柳傳志說，目前聯想已經找到了這個結合點，聯想會在房地產行業有所作為的。
文章摘選自《築夢雲南· 2013年度樓市人物記憶》，新浪樂居編著，由上海三聯書店出版發行
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