端午節剛過，閩侯就來打響土拍第一槍！6月20日，閩侯將舉行2018年首場土拍，預計將出讓閩侯史上首幅安置型商品房用地！ 6月26日，閩侯還將繼續出讓2幅安置型商品房用地！究竟閩侯未來房價如何走？
閩侯史上首幅安置型商品房用地明早入市！
6月20日（本週三）上午9:30，閩侯將舉辦2018年首場土拍！出讓閩侯歷史上首幅安置型商品房用地，該地塊起始樓面價僅為3241.29元/平，限制最高樓面價也僅為4861.94元/平，遠低於目前區域均價，究竟該地塊將拍出什麼樣的價格？樂居明日將為您直播閩侯奪地大戰，您可以掃描下方二維碼，提前訂閱閩侯土拍直播。
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閩侯2018-01號（閩侯甘蔗街道長江村地塊），總面積20103.5平（約30.16畝），起始價2.02億、最高限價3.03億，容積率3.1，土地用途為住宅用地，起始樓面價約3241.29元/平，該地塊須配建50700平作為安置型商品房按照6999元/平均價銷售。
該地塊面積相對較小，南部有崎嶇夾角，未來開發有一定難度。地塊地處閩侯老縣城，毗鄰甘洲路等多條區域主幹道，周邊路網密佈，能夠在半小時內往返市區，目前地塊周邊配套較為完善，閩侯實小、甘蔗小學、閩侯實驗中學等眾多優質教育資源環伺，商業資源較為豐富，屬於閩侯老縣城的高價值熱土。
下週閩侯地鐵2號線旁2幅熱土集中來襲！
6月26日（下週二）上午9:30，閩侯將繼續舉辦2018年第2場土拍，預計出讓2幅安置型商品房用地！這兩幅地塊都是位於地鐵2號線規劃線路旁，且面積較大。其中，閩侯2018-02號（閩侯竹岐鄉汶洲村地塊），總面積53049平（約79.57畝），起始價2億、最高限價3億，容積率2.6，土地用途為商住用地，起始樓面價僅為1450.04元/平，本宗地須配建100080平作為安置型商品房按照6266元/平均價銷售。此外，應無償建設7000平商業用房。
該地塊位於閩越水鎮項目旁，形狀較為方正，且位於一線瞰江位置，能享受到閩江的優美景色。周邊配套有竹岐中學等，地塊不遠處就是閩侯大橋，未來能在短時間內抵達閩侯老縣城，享受縣城的配套便利。地塊毗鄰規劃路和316國道，交通通達較為便捷，從規劃上來看，未來在地塊南部將規劃一個公交首末站，大大方便了往來福州市區需求。此外，按照地鐵2號線的遠期延伸規劃，未來地鐵2號線將延伸至該地塊旁，並設立竹岐站，遠期若地鐵延伸線貫通，則出門就可享受地鐵的便捷。
閩侯2018-03號（閩侯竹岐鄉蘇洋村地塊），總面積56138平（約84.21畝），起始價2.8億、最高限價4.2億，容積率2.254，土地用途為商住用地，起始樓面價為2212.83元/平，本宗地須配建95010平作為安置型商品房按照6266元/平均價銷售，應無償建設產權建築面積3000平商業用房。
該地塊形狀十分方正，且面積較大，便於規劃建設。地塊毗鄰316國道、福銀高速，距離福州繞城高速也很近，未來能在短時間能通達福州市區。從目前來看，地塊周邊配套較少，根據規劃，未來在地塊東部將新建一個超大型竹岐地鐵小鎮，相關生活配套也將陸續落地，地塊價值前景較為客觀，此外，地塊不遠處就是地鐵2號線蘇洋站，能夠乘坐地鐵往來市區。此外，地塊旁就是昌福鐵路，未來生活環境或將受到鐵路影響較大。
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