一边是轰轰烈烈席卷全国的抢人大战，一边是住建部约谈12座城市负责人。
最近这两件震动全国楼市的大事件，居然和以房地产为“特产”的厦门没啥关系。这事儿本身，就很值得琢磨。
全国二线城市几乎都在抢人，强二线城市天津甚至欢迎连夜落户，但唯厦门例外。厦门这种“佛系”心态的背后，似乎映射出一种“左右不是”的焦灼，这种焦灼，与住建部约谈12座城市负责人也有关系。
住建部找来的这12座城市，都是近期房价出现上涨的城市，约谈基本等于“黄牌警告”，警告过后大部分城市回去就出调控新政，尽管算是“有回应”，但这一来一回，还是容易给人一种这些城市楼市调控不够到位的感觉。
厦门很早之前也被住建部过约谈一次，现在肯定也不想上约谈名单。而要上最新约谈名单最“快捷”的方式，其实就是出抢人政策，特别是那种超低门槛，只要有学历你就能落户的抢人政策。
可是，如果现在厦门不抢人，人才统统被其它城市挖走，厦门房价的长远支撑，只会更弱。
所以我们只能期待，厦门有更智慧的解决方案出台，既能保了未来，又可兼顾现在。
Q&A | 壹
@ZHG
我一直有关注厦门二手房成交数据，好像从上周开始，成交量在往上走，和之前表现很不一样，这是不是说明房价很快就要触底回升了？要买房要抓紧趁现在下手了？
@佳铖：我不知道你看的数据来源是哪里，如果是厦门土房局那边出来的数据，因为前段时间他们系统问题，数据曾有一小段时间是失真的，所以这个数据要谨慎看待。
不过以近一段时间，我们自己跑市场调研的成果来看，二手房市场成交活跃性有所增加，确实是事实。不过这种活跃度，是建立在部分人迅速下手那些大降价房源基础上的，处在行情价的大部分房源，成交依然较困难，除非房源确实稀缺。
就我个人判断，这波成交活跃度提升，部分有赖于近期厦门释放的部分“拐弯抹角”型政策“利好”，当然这种“利好”我个人认为还是心理上的，实质上对市场帮助有限。但这个阶段能出这种政策，而非那种传统利空型调控政策，对市场已经算很友好了。
房价是否会跟随这波成交活跃度上升，而触底回升，我个人认为还要一定时间观察。现有的市场利好，依然不足以支撑整个市场观望氛围的转向。如果是自住型买房需求，现在也没到“抓紧”的时候。从整个大周期看，自住型买房要“抓紧”的时候，也就只有笋盘大面积出现，或者你看中的房子突然出了套很难遇到的超低价房源，否则还是别抓太紧，这样容易被大氛围牵鼻子走。
Q&A | 贰
@郑秋妙
请问刚需住宅，准备要孩子，选翔安适合买哪几个楼盘？
@佳铖：我不知道你的购房预算实际有多少，如果没有太限制预算，且只是为了刚需自住和有孩子，从进岛便利的角度出发，我更推荐融创东南府和世茂国风长安，除了进岛便利外，这两个新盘部分户型也很适合家庭生活，其中融创东南府的高层新品尤其值得关注。
除了这两个盘外，翔安还有很多soho在售，不过考虑到你孩子后期读书的因素，我这里就不是很推荐你选soho了。而如果你愿意等，下半年国贸大概率会有翔安南部新城新项目面市，这个项目靠近地铁及规划学区，前景很不错，我个人较期待。
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