深圳市城市更新网（旧改先锋） 蛇口消息报 （蒋晶）| 来源
深圳城中村用地总规模约320平方公里，居住约1200万人。深圳链家此前发布的调研报告显示，租住在城中村的租客占比超过50%。城中村农民房是租赁市场最重要的供应。
320平方公里，是什么概念？据百度百科，深圳土地总面积是1996.85平方公里，也就是说深圳城中村占深圳土地面积的1/6，如果能把土地合理规划和利用，未来必将大有所为。
现在，城中村方面取得了新的进展：
1、在2018年《新趋势 新征程》论坛上，深圳市规划国土发展研究中心主任规划师缪春胜指出，相关政府正在编织的城中村总体规划纲要。要划定综合整治空间范围或者城中村保护范围，这是从城中村拆除重建向有机更新、综合发展重大转型。
编织城中村总体规划纲要，这对于深圳城中村来说，是个重大信号，因为以往鲜有正式的专门针对城中村的文件出台。一方面表明政府治理城中村的重大决心和实践路径；另一面，说明城中村接下来即将取得历史性的跨越进展。
2、论坛上缪春胜谈到，2018年要完成全市40%城中村综合整治工作，2019年也要完成40%，接下来2020年完成20%左右。未来到2025年项目只能做一些保留性安排或者做一些储备和预备，跟目前基本导向以及城中村未来不提倡大规模拆除重建发展格局密切相关。
3、事实上，早在2017年11月8日，《深圳市城中村综合治理2018-2020年行动计划》称，到2020年7月底前完成全市“城中村”综合治理，消除“城中村”各类安全隐患，如果目标能够完成，也就是说，到2020年7月，2年4个月时间内要完成全市“城中村”综合治理工作。
近期，罗湖和南山相继公布最新城中村综合整治名单。
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10个村总投资约14亿
罗湖东湖街道城中村综合治理项目公示
7月27日，深圳市罗湖区建筑工务局发布《罗湖区建筑工务局关于罗湖区东湖街道城中村综合治理工程的公示》公告称，根据《罗湖区政府重大项目公示办法》于27日开始对罗湖区东湖街道城中村综合治理工程进行公示。
根据公告，本次综合治理范围为深圳市罗湖区大望社区和梧桐社区，大望社区由3个自然村组成，分别是：大望村、新田村、新平村；梧桐社区由7个自然村组成，分别是：赤水洞村、茂仔村、坑背村、禾塘光村、塘坑仔村、横排岭村和虎竹吓村。
本次建设在原有基础设施的基础上对村的环境进行综合治理，主要内容包括：社区治安治理工程、消防安全治理工程、用电安全治理工程、燃气安全治理工程、弱电管线治理工程、环境卫生治理工程、市容秩序治理工程、交通秩序治理工程等。
此外，罗湖区东湖街道城中村综合治理工程项目总投资为139962.66万元。其中，大望社区综合治理项目投资估算为77312.64万元，梧桐社区综合治理项目投资估算为62650.02万元。项目计划建设周期7个月，预计2018年11月30日前完成全部治理任务。
△大望社区整治总平面图
△梧桐社区整治总平面图
△大望社区景观提升效果图示
△大望社区改造效果图示
△梧桐社区改造效果图示
△梧桐社区改造效果图示
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2018南山立项22个城中村改造项目
以后要变智慧小镇
今年，南山将完成16个城中村综合治理任务，制定了34个城中村倒排工期计划表，立项项目22个，立项资金24.9亿元。引入了包括华润、万科、招商蛇口等龙头企业为代建单位，引领各类社会力量，推动城中村整治增速提效。
改造亮点：
综合提升包括电力改造、消防安全、燃气改造、智慧基础设施改造、雨污分流等十项整治工作，整体提升村容村貌。
消息报记者注意到，此次改造内容亮点纷呈。
1、针对人车混行、乱停车缺乏交通指引问题，实行人车分流，村内主路改造为纯步行商业街，建设无车化社区，打造层级步行系统。新建增设钢结构设计立体机械停车库（楼），新增车位200个，解决停车难题；
2、统租配套，在平山村设置一定比例人才公寓，今年拟配置100至200套作为人才住房，目前已签约50余栋。引入现代物业管理，增加人脸识别及“黑名单”功能，提升治安水平；
3、打造十字步行科创商业主街，商业生活配套升级，打造“硅谷小镇”。该村综合整治目前已完成方案设计，预计将于年底前进场施工，工期约一年；
4、为提升社区品质，方便周边师生居民出行，平山一路也将进行整治提升，通过种植精选乔木与花卉，设置精致花境和立体绿化，建设海绵道路，打造成特色鲜明的花卉景观大道和时尚动感的大学城配套街区。
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