据人民网报道：在2018年上半年的大力调控下，一二线城市的房价都总体上趋于平稳。但是，三四线城市的房价却出现了超乎常理的上涨。
对此，很多市民就担心了，三四线城市的房价会不会一直涨下去，会不会超过二线城市嘞？依笔者看来，这是不会的。不仅不会，未来，三四线的房价还会出现下跌。
为什么笔者会认为三四线城市的房价会下跌嘞？原因主要有以下三点：
第一，被迫降价销售。导致被迫降价销售的原因就是，三四线城市房企的资金周转不通。据人民网报道：2018年的上半年，因为调控措施的加大，全国的拿地百分比都在下降，但是三四线城市的房企的拿地却增长了近一倍。这就意味着房企的钱都投入到了三四线房地产市场，但是，2018年的下半年却是房企还债的高峰期。
据悉，房企的普遍发债是在2015年，债期也是三年的先息后本，所以，2018年下半年也是还款的最后期限。房企的钱都投入三四线城市的房地产市场了，但又必须要还款，如此一来，在人流较少但房价却高涨的三四线城市，为了吸引人流购买，就不得不选择降价来扩大它的销售市场。
第二，三四线城市市民的购买意志下降导致房价下降。导致三四线市民购买意志下降的是，长租公寓”即将在三四线城市落实。2018年的上半年，长租公寓在一线城市具体试点落实，长租公寓就有力得保证了没钱买房的一类人租房也能实现租购同权。
2018年的7月，又开始在二线城市落实。相信在如今三四线城市的房价已直逼二线城市的基础上，三四线城市的长租公寓也会很快落实起来。既然长租公寓落实。就解放了那类不想把一辈子都献给房价的人，他可以选择租长租公寓，而把钱用来享受生活。
第三，棚改的货币化安置改为住房安置，需求端的市场减少，导致房价下降。货币安置在三四线城市的大力盛行是在2016年开始的，目的是为了去掉三四线城市房市的库存。但是，在2018年的上半年库存已去得差不多了，同时，三四城市的房价又出现了上涨，于是，国家住建部决定减少三四线城市的货币化安置，主要以住房安置为主。
如今，三四线城市逐步减少了货币化安置，那么，三四线的房价必然也会出现平稳。而在房价出现平稳的基础上，又有降价促销和长租公寓的落实，由此一来，三四线城市的房价在未来，也必然会迎来下跌。
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