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假如房价突然下降一半，那么可就热闹了：
首先是人心惶惶，有的人高兴，有的人苦恼，有的人欢乐，有的人哭泣……
其次是人们茶余饭后都议论着房价，房子多的人想着别让房子再跌了，没有房的人想着房价跌得更猛烈些吧；房子多的人想着怎么出手卖出房子？没有房的人想着什么时候开始出手买房子？房子多的人想着房地产救市，没有房的人想着房地产崩盘……
再次是房地产公司倒闭，银行债务还不起，房地产开发商跑路，售楼小姐卷铺盖回家。大量的房子卖不出去，拥有多套房子的人，房子对他们来说不再是一个骄傲的资本，而是一个沉重的负担，是一个烧得通红红的山芋。
最后是房价突然下降了一半，但是谁也不知道房价还跌不跌？人们心里没有谱。多头开始看多，空头还是看空。房价在人们的焦急和等待之中，有可能再下一层……
至于以后发生的事情，我也不好预测了，先把房价降下来一半再说吧。
法重情深
房价突降一半，就可以叫大跌了。
像一线城市七八万的房价，一下降到了三四万，现在沐浴在楼市春风中的看官们，第一时间的反应，最可能首先会想到一个词：抄底。
不过，这个底可能不那么好抄。如果这个情况真的出现，你可能并不敢抄。因为房价暴降背后会有连锁反应，市场预期悲观看跌，不少与房子、房企、房贷关联的行业会遭遇重大打击。
房价突降一半，到底会发生什么事？这里举个日本当年房价暴跌崩盘的例子说下。
曾经，日本的楼市也是相当的疯狂，不仅可以用“相当”来表示，更可以用“极度”来形容。在上世纪九十年代初，日本人及投资界、金融界、地产界，都很相信房价不会降只会升。这一点，跟现在的中国楼市很近似。
那时候的日本人，不仅在国内买房，也在全世界买房，民众的高房价预期使得房价和地价越走越高，过分热度的房地产市场甚至引来了国际热钱与资本的涌入。地价的跃升是房地产市场热度的标尺，令人吃惊的是，在1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，“可以买下整个美国”说的就是这件事。
不幸的是，坚定的预期并不能挽回危机的到来，1991年，东京平均房价达到了最高峰值的272万元/每平米（约合人民币15万），之后日本房价一直下泻，十年后的2001年，东京平均房价跌到了跌到了61万元/每平米（约合人民币3万），这是日本楼市危机的房价谷底。
房价十年续跌，最后只余下最高峰的五分之一。在惨跌的背后，我们看到了一个崩盘传导链：先是代表资本信心的股市崩盘，而后是疯狂无比的楼市崩盘，房价猛跌房企现倒闭潮，银行不良率暴增发生危机，危机随后影响到实业与整个国民经济层面。
其实，最受打击的还是，不少日本人的住房转眼成为负资产，彼时房子作为主要资产的日本人，许多人从富翁变负翁。
回到题中所述。假如房价突然下降一半，注意是“突然”，而不是一段较长的时间里逐步加骊。发生的应当包括这样，风险最直接、最大的是银行与房企，随后楼市、股市信心受到重挫，以前想着房价低抄底，当暴跌真的来临时，人们可能不会相信这就是暴跌的铁底，楼市惨淡会直接传导到实业与整体经济层面。
到了那样的时候，买不买房不重要，抄不抄底也很无聊，更重要的是饭碗握得牢不牢。
所以说，中国房地产市场的稳健发展才是主向，大涨大跌都会影响到经济良性运行，大涨大跌都无益于老百姓的生活。
波士财经
这是一个可怕 的假设，估计没有考虑到严重的后果和不可收拾的下场。
2OO8年美国房地美、房利美两家的破产，竟引发了美全国性金融危机，至今都未完全缓过气来。
我国的房地产总量已达三百万亿，是GDP的四倍，这里稍有动荡，后果不堪设想。
居者有其屋，是中国人一直的追求和盼望，怎么买得起住得起呢？什么才是合理的房价呢？
小崔在一档专门讨论房价的节目中，根据中外人们的收入、消费、生活质量、还贷能力等大数据，得出了结论：该地区人均一个月的收入，就是一平方房的合理价位。
中国的房地产业经过了几个阶段：(以三线城市为例)
一，八十年代初，由福利分房改为商品购房
。当时人均月工资不足百元，房均价不超二百元。开发单位除前期少量用资金外，不会为资金发愁，因为图纸一出来，基础还未出地皮，整栋楼就被合额付款抢购一空。
二，九十年代前后，人均月工资2~30O元，房价为4~50O元一平米。这时楼建二层即可预售，资金不存在问题，更多的时候是银行放贷员主动找开发单位联系。
三，2OO7年后，房地产业出现了爆炸式的大发展，地价由1O万左右/亩，一直飙升百十万甚至几百万/亩。房价更是逐年长，几万十数万/平米不算稀罕。什么抵押贷款、按揭直接与银行有关。现在资金大多来自银行，而银行除基本储备金，大多来自民间储蓄。想想后心凉，怎谈拦腰砍。
房地产已发展成国民经济的一个支柱，如何有序健康地发展。国家已采取大力度措施，严控开发用地。每年拨出大量专项资金建造政府掌控的保障性住房，将会使高房价逐步降下来。最终达到民众能买得起的区间。
晚亭与落霞同晖
朋友，这终究只是一个假设，现实中是不可能发生的。因为一旦有这样的苗头或出现这样的倾向，政府会想办法比如刺激或奖励买房等措施来遏制这种下跌的趋势，使房价基本趋于稳定。
当然，出于满足我们的好奇性，我来谈谈这个假设房价下跌一半的现实成立，这后果是相当可怕的。它就会将多米诺骨牌效应一样对社会经济各方面产生强烈的冲击。比如美国的次贷金融危机就是最好的说明。
首先，它会使房地产商开发的商品房卖不出去，二手房市场陷入衰败。看到房子下跌，可能有更多已准备购房的人终止购房行为，已经购房的人可能会陆续要求向开发商退房；二手房市场更会无人问津。这样会导致大量违约和经济纠纷事件发生，滋生大量社会问题。
其次，它会引发社会群体性恐慌情绪蔓延，加剧房地产业的崩盘，引发社会稳定。比如房产是民众的重要财产之一，房价下跌一半意味着财富缩水，原来借款购房将成为一项长期的、难以承受的经济负担，会将不少民众压得喘不过所来。
尤其是一些投资投机购房还有负有债务的人，此时可能会遭受毁灭性打击，不少人会因此跳楼自杀轻生。
再次，它会对经济产生较大的负面冲击。首先是银行按揭借款还断供，开发商会出现大面积信贷违约事件，银行房地产信贷会将银行拖入经营死胡同；而且有关的上下游产业如钢铁、水泥等也将万劫不复，会导致大量社会失业现象的发生；
同时，地方政府土地财政不复存在，地方政府性债务偿还也将成为一个问题，各类民生保障支出也将成为一个大难题。这样金融危机有可能全面引爆，一个国家的经济就会陷入倒退局面。
大家一定要相信，在我国有中国共产党的坚强领导，有各种强有力的调控措施，这种现象一定不会发生。所以也用不着对我国房地产价格会出现急剧下跌的事情担忧。
财经深思
假如就是假如，我们说发生的可能性其实是另外一个话题，我们只是就假如说假如，这样我们就不会因为另一些事物的讨论而限制想象力。
房价下跌会带动经济崩溃的论断有一定的现实意义，很多人对照了很多的历史危机，都有这一个认识，但是其实各国经济状况并不一样，如果处理的好，房价下降之后并不会导致宏观经济的风险。各国在房地产债务出现危机的时候，都是通过救援银行的方式来切断房地产风险对于实体经济的传导，比如2008年美国就收购了两房，打断了风险传输链条。所以说房地产下行会带动经济下行，但是是否是危机并不确定。
比如单单物价这一点，也是有好有坏，对于有稳定工作和房地产关联性不大的底层老百姓，实质上房地产价格下降会导致物价的下降，而这个时候为了稳定，政府会出现一些底层福利制度。很多的托底政策都起源于通缩时期。政府不造高楼大厦，而是将这些钱用在了食品和药品上面。
租金的下降更是可以带动实体制造业和服务业的重新回归，也有利于创新企业，我们看到很多美国的创业者都是车库创业，这说明了企业启动的时候地租成本对其非常重要，并非可有可无的。你也可以看到影视剧诸如《破产姐妹》里面表达的那样，实质上经营场地对于创业者都是十分重要的。服务员要改变自己的命运，当然需要开店，但如果他的收入100年都买不起十平米的车库，这又如何是好。
当然房价下降一半并不是好事，我们先说好事是让大家消除部分对市场的恐惧，市场这个奇妙的东西就好像塞翁失马焉知非福，当我们努力面对一个困难的时候，总有些想不到的惊喜。继而我们来看负面，房价下挫一般一定会导致信贷方面的危机，其中最难的就是阻断房地产方面的债务向金融系统传导，可以说阻断了这个传导，仅仅只是坏了一个房地产行业而已。原因很简单，就是债务如今的抵押物大多数是房地产，所以房地产实质上是金融属性。如果金融属性的房地产出现了逆向的预期，那么抵押物就会变得不足，到时候如何补充抵押物就是个问题。国家可以要求银行不要过度追讨这部分的债务，也不要处置抵押物。但是市场经济同时也是信用经济，当抵押物不能按照抵押合同收回处置，那么银行就不敢再发放新的房产抵押贷款，市场也许会僵持，但是最终需要解决现实的问题。
房价下跌也会导致大量的失业，也要区分，好的状况就是仅仅房地产相关行业的人，这个数字也已经十分庞大，坏的状况，不敢想。
如果有房产下降的预期，普通人怎么办呢？实质上很简单，努力的增加自己的知识和能力投入，在房租低廉，所有物品都白菜价的时候，投资也好，出去创业也好，都有一定的生存能力，一辈子冲对一次就够了，最坏的状况也只是一次社会的“重启”。而底层劳动者更加不用担心，清洁工的工资不但不会下降，而且还会上升。最麻烦的应该是中高层管理人员，这部分人也许会面对很多的人生波折。以上一点个人看法。
凯恩斯
假如房价突然下跌一半，将发生下面的事情：
一，很多房地产开发商破产和倒闭。
当房价下跌一半之后，必然导致很多人不再去买房子，使得房地产开发商的房子无法卖出，直接引发很多房地产开发商破产和倒闭，导致地产股的大幅下跌，从而拖累股市的下跌。
二，很多炒房者被深度套牢。
最近几年，很多炒房者都是在高位买入房子，如果房价下跌一半，那么很多炒房者就如买股票一样，被深度套牢，出现炒房的亏损。
三，断供现象出现。
当房价大跌之后，很多手中有很多房子的炒房者，由于自身经济能力问题，或者看到房价无法上涨，就会出现不给银行还款的断供现象。
四，银行股大跌。
这么多年来，银行和地产都是一家人，相互帮助，当房价大跌之后，银行的业绩和收入就会受到负面的影响，房地产开发商无力偿还贷款给银行，买房者也没有钱还银行买房的贷款，最终使得银行股的股票出现大幅下跌。
五，股票市场有望大涨。
当房地产市场走弱，房价大跌的时候，很多资金就会从房地产市场流出，进入股市，推动股票和股市的大涨。
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雄风投资
如果房价突然下降一半，会出现什么情况？这是谁开的脑洞？当然，大家也可以先当脑洞题看看！
首先，我们来看看房子的价格是否会下滑，退一步来算就算降基本上和前面一波要持平，另外要强调的一点是，房价是不会一次性迅速的下跌50%的，不然，肯定会出大事，银行坏账、舆论恐慌之类的场景会爆发性出现的。
其次，先来想下成交量会涨还是跌，很多人会觉得，好事啊，房价跌了更多人买得起房子了，所以成交量会上升，错了，房地产最奇怪的一点就是在供求关系这个逻辑中，简单来说就是，大家买房不是因为现在便宜，买的是因为以后会更贵。所以如果说房价如果下跌，大家一定是观望观望再观望。
所以说，房价下跌不会驱动市场的成交，反而会更加抑制。那一边价格低了，一边成交量也低了，那换句话来说一个城市的房地产市场就凉凉了。
最后，伴随着房价的下跌，土地市场也一定会速度下滑，在这样的趋势下，地方政府的土地收入会明显减少，
土地楼房降低且成交量也降低，土地收入一定是下滑的，这个很重要，但最重要的是，在这样的趋势下，开发商参与城市建设的动力在急速下滑，那么城市的发展就会变弱，同时会影响到很多行业，有很多行业倒掉，或者萧条，造成失业率增加增加，税收减少等等，这是更不能接受的。房盟网
2018年7月，有媒体报道，北京通州4万元每平方的房子降到了2万多，这些买主不愿意了，要求退房。这就是房价下跌一半最明显的表现，买房人收房还在三年后呢，什么都还没看到，资产就缩小了一半。
1、新楼盘纷纷被砸，没多少购房人可忍受新买的房短期下降一半。
一般而言，买房的时候都会问，房子会不会跌呀，销售一定回答：不会的，再不买就没了，还会涨呢。
真轮到你有这一遭时，会愿意接受愿买服跌吗？
2、购房人要求退房是解决不了问题的，开发商不可能退钱，它们破产也不会退，因为钱都周转到其他地方了。房价降一半，一些业主不得已断供，银行风险剧增，真收回房子去拍卖，又需要一轮打折。
3、既然降低了一半，房价将恐慌式下跌。土地拍卖流产，开建新房数量猛降，与房地产相关联产业，如建材、水泥，装饰等行业也将走向低迷，失业严重。国内经济受较大影响，乃至可能爆发金融危机。
4、如果说房价缓慢地下跌一半，经济是持续萎靡。如果是突然下跌一半，就虚高的数字游戏而言，影响倒了小些。
比如北京房价一年就翻番了，再用这半年一年时间回到2017年的水平，真正影响的人群并不大。但你说要在2017年房价基础上再降一半，危机就会较大。
属于统计数字游戏部分，影响不大，真实购房人群集中产生时，横腰降一半，世界坍塌。
我相信这是一个相对缓慢的下跌过程，没有人希望国内经济剧烈动荡，没买房人也恐惧这种变化动荡呀。
财经作家邱恒明
房价如果下降一半，那么一系列的连锁反应很可能对经济有着毁灭性的打击。
首先，售卖房产是房地产企业回笼资金的主要渠道，尤其是在目前房企大多举债进行发展的情况下。根据Wind数据显示，在2017年，总计126家房企的负债总额已经超过了6.58万亿元，更惊人的是其平均负债率达到了惊人的79.1%，如果房价此时下降一半，那么房地产企业将面临集体无法偿还债务导致的破产危机。
同时，在这种情况下，如果人们对后市也明显缺乏信心，会希望从银行提现，而银行放出去的贷款收不回来，流动性出现困难，一时难以兑付如此大的需求，信誉下降，同样也可能面临破产的威胁，若是央行采取增发货币的形式满足兑付需求，本币的急剧贬值也就不可避免，新一轮的金融危机会就此产生。
在民众的角度来看，房价的突然下跌必然会引发恐慌，如此大幅度的降价早已不是购房者后悔买房和未购房者考虑何时入场的问题了，人人都会担心经济会不会发生崩溃，贷款者在如此的房价面前势必心态会受到极大的打击，一系列的社会安定问题很可能会出现。
即便只是发生以上情况的任何一种，都是政府不能接受的，在房价大幅变动之前，调控措施就会出台，就算最终房价变成现在的一半，那也是一个平稳下降的过程，不会突然发生。
盘和林看经济
日本房地产泡沫在90年代初破灭，当时住房及其用地的平均价格较1990年暴跌40％。1997年金融危机爆发以后，马来西亚房价降幅在20％左右。这两种危机下，房价都没下降50%。所以，如果房价腰斩，经济冲击远比日本，东南亚金融危机更猛烈，基本是史无前例的。
一旦房价暴跌，经济运行机制将以急性和突发性的方式来释放压力。
羊群效应将导致市场上疯狂抛售房地产，房地产泡沫瞬间迸裂，众多投机者被套牢，房地产企业纷纷破产，一些实力雄厚的大型公司也难以幸免，直接造成金融机构大量房地产信贷回收本息的希望渺茫，从而不良资产高企。
金融机构收入急剧萎缩，流动性出现严重困难，银行信誉急剧下降，储户纷纷提现，银行挤兑，经营困难，倒闭增加，出现银行危机。
银行危机爆发，资本大量外流或加速外逃，造成本币急剧贬值，最终导致一国的汇率体系崩溃，货币危机乃至金融危机爆发。
本币贬值使得金融机构资产负债状况进一步恶化，进一步恶化已经存在的银行危机，促使系统风险全面爆发，出现严重的金融动荡乃至宏观经济受到沉重打击。
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