新城控股首进江门！
7月26日，新城控股以
总价23191万竞得恩平10号商住地块JCR2018-61，折合楼面价2303元/㎡。
地块环境
JCR2018-61（恩平10号）地块位于恩平市锦江大道边（金坑金屏山），出让面积39739.42平方米，出让起始价16691万元，溢价率39%。（wx：ifengjm）
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新城控股
据了解，新城控股集团创立于1993年，总部位于上海，是一家以住宅地产和商业地产为经营方向的全国综合性地产集团，在2017中国房地产百强企业榜单中，新城控股位列第13名。
目前，新城控股已进入中国70余个大中城市，开发项目超过300个。此次落子恩平，为新城控股进军江门打响“头炮”。
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二次挂牌
据江门公共资源交易网资料显示，恩平10号地块是二次挂牌。2018年6月16日JCR2018-61（恩平10）进行了第一次挂牌，但是在6月21日因故终止挂牌。但在终止挂牌的第二天，JCR2018-61（恩平10）又进行了第二次挂牌。（wx：ifengjm）
6.21恩平10号终止挂牌
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地块规划条件
计算容积率总建筑面积：33568.75平方米＜计算容积率总建筑面积≤100706.25平方米
地块性质：商住用地
使用年限：商服用地40年，住宅用地70年
容积率：1.0＜容积率≤3.0
建筑密度：≤25%
绿地率：≤40%
竞拍起始价：16691万元
竞买保证金：3339万元；
最低增价幅度：500万元/次。
车位配置：住宅小区按每户不少于1个配建标注小汽车停车位，商业建筑按每100㎡配建1个标准小汽车停车位
规划配套设施：项目内需配建城市公共设施和市政公共设施项目3个（物业服务用房、社区公共服务用房、垃圾收集点）
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周边环境
地块邻近益华广场，具备成熟的商业配套。（wx：ifengjm）
今年6月29日，恩平逸豪酒店正式开业，有利于“广东温泉之乡”恩平更好的聚集旅游资源，另一方面，带动周边地段的发展。
在交通方面，地块距离深茂铁路恩平站只需13分钟车程，出行便利。
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