近期，各大城市陸續推出多個樓盤，反響火熱，“萬人排隊搖號、500萬蹲、刷臉籌借200萬，只盼少奮鬥十年”這些搶房戲碼不斷上演，可是相比於有少數剛需上車，更多的是炒房客投機取巧，導致各地亂象頻發，各種不公平、不規範的事情急於控制和管理。
今天要聊一聊購買力的問題，各大新一線，二線樓盤，二季度以來勢頭依舊強勁，但多數樓盤依舊供不應求，不禁讓人歎服。但仔細一想似乎也可以說得通，因為高房價與經濟的快速發展有很大關係。這裡要簡單的說明一下，推動經濟增長的三駕馬車投資，消費，和淨出口，它們的變化對經濟發展有重要影響，退一步說，它們不僅拉動經濟，同時也在房地產去庫存、去槓桿過程中發揮著重要作用，這對於消化房價泡沫，實現房地產軟著陸有重要意義。
另一方面，官方的貸款利率偏低也是重要原因之一，最近兩年以來，買房子與過去有很大的不同，就是越來越多的人採取高槓杆買房，這雖然也是迫於無奈，但形成的影響卻是非常大的。對於個人而言，即使收入暫時跟不上房價，但是通過獲得7折或85折的住房按揭，也可以實現個人買房，資產升值的訴求。
綜上，城市化的發展是為了更有效率的釋放更多紅利，而相應的也會提供更為完善的公共設施和居住條件，但對於一線城市來說，由於供地不足，房地產降價可能性並不大，建議採取租房的形式，一線城市租房方便，在58同城上按照自己的需求可以輕鬆找到大量房源便於挑選。而對於二線、三線城市而言，土地供應量相應會不斷增多，外來人口不斷流入，仍然有上漲的空間。而剛需則要認真規劃，衡量自身能力，制定出最適宜的方案。
限購也好，限售也罷在很大程度上都是為了減少投機事件的發生，讓更多在城市拼搏的年輕人，通過自己的努力獲得更好的生活，但是在利益的驅使下，各種不公平的現象頻發，讓更多有買房需求的年輕人淪為投機者賺錢的工具，相信不久會有針對性的政策出臺，來規範房地產市場，希望未來每一位在城市奮鬥的年輕人都能在城市找到屬於自己的位置。
閱讀更多 關於房子的小祕密 的文章
