近期，各大城市陆续推出多个楼盘，反响火热，“万人排队摇号、500万蹲、刷脸筹借200万，只盼少奋斗十年”这些抢房戏码不断上演，可是相比于有少数刚需上车，更多的是炒房客投机取巧，导致各地乱象频发，各种不公平、不规范的事情急于控制和管理。
今天要聊一聊购买力的问题，各大新一线，二线楼盘，二季度以来势头依旧强劲，但多数楼盘依旧供不应求，不禁让人叹服。但仔细一想似乎也可以说得通，因为高房价与经济的快速发展有很大关系。这里要简单的说明一下，推动经济增长的三驾马车投资，消费，和净出口，它们的变化对经济发展有重要影响，退一步说，它们不仅拉动经济，同时也在房地产去库存、去杠杆过程中发挥着重要作用，这对于消化房价泡沫，实现房地产软着陆有重要意义。
另一方面，官方的贷款利率偏低也是重要原因之一，最近两年以来，买房子与过去有很大的不同，就是越来越多的人采取高杠杆买房，这虽然也是迫于无奈，但形成的影响却是非常大的。对于个人而言，即使收入暂时跟不上房价，但是通过获得7折或85折的住房按揭，也可以实现个人买房，资产升值的诉求。
综上，城市化的发展是为了更有效率的释放更多红利，而相应的也会提供更为完善的公共设施和居住条件，但对于一线城市来说，由于供地不足，房地产降价可能性并不大，建议采取租房的形式，一线城市租房方便，在58同城上按照自己的需求可以轻松找到大量房源便于挑选。而对于二线、三线城市而言，土地供应量相应会不断增多，外来人口不断流入，仍然有上涨的空间。而刚需则要认真规划，衡量自身能力，制定出最适宜的方案。
限购也好，限售也罢在很大程度上都是为了减少投机事件的发生，让更多在城市拼搏的年轻人，通过自己的努力获得更好的生活，但是在利益的驱使下，各种不公平的现象频发，让更多有买房需求的年轻人沦为投机者赚钱的工具，相信不久会有针对性的政策出台，来规范房地产市场，希望未来每一位在城市奋斗的年轻人都能在城市找到属于自己的位置。
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