中孚财商|金钱有多重要,财商就有多重要!

中孚财商|金钱有多重要,财商就有多重要!

财商

如题目所示,金钱有多重要,财商就有多重要。

财商(Financial Quotient)一词最早由美国作家兼企业家罗伯特·T·清崎在《富爸爸穷爸爸》一书提出,所谓财商是一个人认识金钱和驾驭金钱的能力。

财商可以辐射的内容无穷无尽,本文仅通过三个比较通俗的例子阐述财商的重要性。

买房喜欢全款还是贷款?

拿中国人最为心心念的房子来说,一个人买房喜欢用全款还是贷款(排除不得不贷款的前提)就反映了一个人的财商。

正确的做法其实就是贷款,而且贷的时间越长越好。为什么?

因为银行的钱是最便宜的。如果是公积金贷款,贷款利率可以低至3.25%,而如果是商业贷款,贷款利率约5%。

如果这笔钱用来投资,只要年化收益高于5%,存在利差,就意味着投资收益高于商业贷款利息,那么投资收益就可以覆盖商业贷款利息,还能有所盈余。何况全款买房对于大多数家庭来说并不是一笔小支出,而贷款买房可以省出一大笔流动资金,保证不时之需。

当然上述成立的前提条件是可以找到稳定靠谱的年化收益高于5%的投资产品,而关注道人的朋友中可能10%的年化收益都会感觉低,目前一线平台的年化收益普遍保持在8%—10%左右,另外将房款本金投资等额本息计息的产品,既能保证按时还房贷,还能多一笔投资收益,何乐而不为?

5%的商业贷款只是大概,可能根据各地区和各银行的政策有所区别。

多高收益才能跑赢通货膨胀率

现在越来越多的人了解到将钱放在银行其实就是贬值,根本跑不赢通胀率。可是仍有不少中老年人喜欢把钱放在银行,还有年轻人可能把钱放在余额宝都会觉得麻烦,甚至都不了解余额宝、货币基金是什么。

还选择将钱存银行的人简直就是山顶洞人。

通货膨胀反映的是货币贬值的程度,是货币超发部分与实际需要的货币量之比。通胀率通常用CPI(居民消费价格指数)和GDP平减指数表示。

但CPI反映通胀率存在失真,教育、医疗、住房消费在CPI构成中权重过低,2017年中国的CPI仅1.6%;而更能反映一般物价水平的GDP平减指数并不对外公布。

关于实际通胀率,有一个说法更为符合大家心中的认知:现在的255万相当于30年前的1万,100万10年后只值13万。

有专家表示,近年来我国的实际通胀率为7.5%。这意味着,投资收益低于7.5%可能就跟不上货币贬值的速度。

1年8%的收益可能才堪堪使得资产保值,并不能完成资产增值。

这里道人并不是建议大家一味投资高收益产品,还是根据自身风险承受能力、资金量以及家庭状况进行合理配置,投资在于安心而非盲目追求高收益。

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房产

消费分期靠不靠谱?

所谓的靠不靠谱,指的是利率是否优惠。

喜欢消费分期的主要是年轻人群体,喜欢超前消费,“用明天的钱圆今天的梦”,信用卡分期、花呗分期、白条分期、汽车分期、手机分期,不一而等。

实际上,这都是商家在向这些年轻人群收取智商税。

为什么那些商家不敢直接标明消费分期的实际年化利率,用月手续费的文字游戏不过是为了降低目标人群对价格的敏感程度。

以信用卡分期12个月,月手续费0.75%为例,一般人以为实际年化利率只有9%,然而并不是。

如果理财喜欢等额本息还款方式的话,不选择复投,1年期12%的收益会打对折,大概只有6%。

而消费分期也是等额本息还款,真正的年化利率,在9%的基础上再乘以2,就是18%。这是最为简单粗暴的方法,如果用IRR公式计算的话会比18%略低,但不会差太多。

所以明白那些现金贷公司为何如此赚钱了吧。

如果买房道人是建议贷款时间越长越好,那么消费分期还是全款为妙。记住一条:买的永远没有卖的精。

这篇文章较为通俗,但想以点带面,通过三个小知识点让大家了解财商的重要性。

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财商

永远记住:科学尚未普及

关于财商,可以说的内容有很多,投资亦是永无止境,祝愿所有朋友都能树立正确的财商意识,告诫自己的家人尤其是下一代。

永远不要害怕开始,当你踏出第一步,就意味着超过了很多还未曾行动的人。

不仅要学会赚钱,更要学会如何花钱,某种程度上,学会花钱比学会赚钱更重要。

在人生的长河中,投资P2P网贷终究会成为过眼云烟,但树立正确的金钱观、成为财商达人会受益一生。


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