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本期上榜的10套房源中,6套房源為空置或租客居住狀態,1個為預售新房,還有3套是自住業主在售。
非常有意思的是,上期的第9名,南素裡的一套中型獨立屋,掛牌價118.8萬,本期爬升至第7名;而且還多了一個強有力的競爭者,即同一個小區有另一套獨立屋放盤,即本期的第4名,但掛牌價足足低了20多萬。
這兩套房子同屬南素裡Semiahmoo Wynd小區,為1993年建的有物業管理的獨立屋小區,周邊森林環繞,最大的亮點是屬於Semiahmoo中學學區。這兩套房源的土地面積和房屋面積相差不大,政府估價也差不多;主要差別在於第4名仍保持房屋原裝狀態,25年來沒有進行過任何改造翻新。如果買家有精力重新裝修翻新,應該是個不錯的deal。
本期第1名是溫西豪宅區Point Grey的一個小獨立屋,雖然是有94年房齡的老房子,但業主最近進行過全面翻新,且上下兩層有獨立的門牌號碼,非常適合出租。
本期的第8名,是列治文西北區的一套房源,對口的小學和中學都不錯,處於安靜內街,但離Westminster Highway主幹道也不遠,地理位置很好。只是房屋從1973年建成後似乎沒有經過大的翻新改造。
小編查看歷史數據發現,從去年年底第一次掛牌至今,價格已經經過5次調整。物業估價局網站上的公開數據顯示,現在的業主是去年1月以160萬的價格買下的房屋,現在的掛牌價只有130萬不到一點,看來賣家是要忍痛割肉了!
No.10
列治文Brighouse South城市屋,R2290679,3臥3衛
地址:319-8300 General Currie Rd, Richmond, V6Y3X1
房屋面積:1323平方英尺
建造年份:1991年
物業費:273.9元/月
價格:62.8萬
No.9
溫西Kerrisdale獨立屋,R2290744,6臥6衛
地址:2887 W 39th Ave, Vancouver, V6N2Z3
土地面積:7274平方英尺
房屋面積:4370平方英尺
建造年份:2018年
價格:439.9萬
No.8
列治文Riverdale 獨立屋,R2290883,4臥3衛
地址:4951 Wintergreen Ave, Richmond, V7C1L4
土地面積:8000平方英尺
房屋面積:2453平方英尺
建造年份:1973年
價格:129.999萬
No.7
南素裡Sunnyside Park 獨立屋,R2288151,4臥4衛
地址:15003 Semiahmoo Place, Surrey, V4P2K3
土地面積:5417平方英尺
房屋面積:2728平方英尺
建造年份:1992
價格:118.8萬
No.6
列治文Bridgeport獨立屋,R2290748,5臥5衛
地址:10520 Mclennan Pl, Richmond, V6X3G6
土地面積:7232平方英尺
房屋面積:3415平方英尺
建造年份:2002年
價格:168.8萬
No.5
列治文McNair獨立屋,R2288418,5臥5衛
地址:10368 Williams Road, Richmond, V7A1H7
土地面積:3886平方英尺
房屋面積:2326平方英尺
建造年份:2016
價格:149.9999萬
No.4
南素裡Sunnyside Park 獨立屋,R2288986,3臥3衛
地址:15034 Semiahmoo Pl, Surrey, V4P2K3
土地面積:6157平方英尺
房屋面積:3180平方英尺
建造年份:1992年
物業費:130元/月
價格:97.49萬
No.3
列治文公寓Berkeley House, 預售新房,火熱預售中
地址:9213 Odlin Rd, Richmond
房屋數量:260套
房型:1房、2房、3房
開盤日期:2018年夏
交房日期:2020年秋
價格:50萬起
No.2
南本拿比Central Park獨立屋,R2291122,7臥8衛
地址:3790 Moscrop St, Burnaby, V5G2C8
土地面積:8634平方英尺
房屋面積:5970平方英尺
建造年份:1988年
價格:244.7萬
No.1
溫西Point Grey獨立屋,R2291126,4臥3衛
地址:2843-2845 Alma Street, Vancouver, V6R3S5
土地面積:3639平方英尺
房屋面積:2430平方英尺
建造年份:1924年
價格:269.9萬
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