最近有朋友問小梁，自己資金有點緊張，房貸可能還不上了，如果房貸斷供，會出現哪些後果，銀行會直接把房子收走嗎？針對這個問題，今天小梁來跟大家聊一聊，房貸斷供會出現什麼後果，如何解決斷供的問題呢？
首先，如果是第一個月出現逾期還貸，銀行會通知買房人，因為有的人可能不是故意不還，而是因為出差、家庭變故等原因而忘記還款，這種情況一般只是會將你拉入徵信黑名單，以後貸款或者辦信用卡可能會受到一些影響。
其次，如果連續兩個月都出現逾期還貸的情況，銀行的工作人員可能就會上門直接催討，這樣你的鄰居和同事可能就會知道你欠錢不還，影響自己的聲譽。
第三，如果連續三個月都不還貸，銀行就會給你發函，這樣也就說明啟動了司法程序，接下來你的房產將會被拍賣。如果提起訴訟之後，六個月內，你把錢還上了，一般情況下房子就不會被拍賣了，但如果超過六個月，你還沒有還上錢，房子就真的要被拍賣了，拍賣以後，銀行會將拍賣所得的資金，優先償還違約金和利息，如果有剩餘的錢，才會用來還本金，如果拍賣的錢不夠用於償還本金，你還會欠著銀行一堆本金，銀行一般會將其轉換為信用貸款，分期限讓你慢慢還。
那麼如果有一天真的是無力還房貸了，我們只能任由銀行將你的房子拍賣嗎？當然不是，
這裡小梁告訴大家，如果真還不上房貸，可以用以下幾個方法緩解一下：
一是可以要求暫停償還本金。我們可以與銀行商量，只償還利息，暫緩繳本金，對於銀行而言，房子已經抵押了，不會擔心客戶跑掉，一般是可以接受這個要求的，而且先還利息，暫緩繳本金，銀行還能多賺一點利息，只要房貸客戶不發生惡性逃債，對銀行而言並沒有損失。
二是可以要求延長還款期限，例如你原本的房貸期限是20年，已經繳了5年，由於突發財務困難，可以找銀行商量一下，按照每月可以負擔的房貸支出，將房貸再延期到20年甚至30年。
三是，可以向銀行再貸款，現在很多銀行為了配合客戶需求，推出了“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用，不過，借出來的資金，利率要比房貸利率高一點，但是還是比一般的無擔保的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。
對於房貸族來說，只要有房子抵押給銀行，其實就像是存了一筆錢在銀行一樣，萬一有資金需求，就可以適時的借出來使用，等有錢了再馬上還回去，這樣一來，房貸可以為我們發揮更大的作用。
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