今日（11月13日），杭州錢塘新區迎來2宗土地的出讓，其中1宗宅地位於下沙沿江單元，1宗租賃地位於下沙中心區單元。
最終，杭錢塘儲出[2019]4號宅地，由杭州冬宇房地產開發有限公司（廣宇）以121318萬元競得，摺合樓面價16630元/㎡；
杭錢塘儲出[2019]7號租賃地，將於10點半出讓，最終成交結果見文末留言置頂。
另外，原計劃今日出讓的2宗大學城北宅地，於昨日下午臨時發佈公告，因故終止交易。
以下為今日土拍信息一覽：
樓面價16630元/㎡
“斷供”9年的下沙沿江再迎宅地
近幾年，在杭州土拍市場上鮮少會見到下沙沿江宅地的身影。
據杭州新浪樂居瞭解，上一次板塊內出讓涉宅地還要追溯到2010年保利競得玫瑰灣地塊，自此之後，下沙沿江幾乎“斷供”長達9年，而今日該宗地的成功出讓，在某種程度上剛好彌補了區域內新房嚴重不足的空白。
地塊上午9點掛牌截止，經過10分鐘等待期，土地拍賣正式開始。最終，地塊僅一輪便成交了，由杭州冬宇房地產開發有限公司（廣宇）以121318萬元競得，摺合樓面價16630元/㎡。
在區域配套上，地塊具有一定優勢。
交通方面，直線距離600米左右是杭州地鐵1號線雲水站，東北方向約700米是目前在建的地鐵8號線。其中，地鐵8號線一期工程起點為1號線已運營的文海南路站，終點為新灣站，預計2022年亞運會前開通運營。
教育上，地塊比鄰杭州文海實驗學校（文清校區）以及杭州師範大學教育學院學正幼兒園等。
據瞭解，文海實驗學校屬於今年杭州最熱門30所公辦小學之一。需要注意的是，文清小學即文海實驗學校（文清校區），低段學生在文清小學就讀，三年級後回到本部。
生活方面，地塊周邊有商業綜合體——寶龍商業中心，同時小型超市眾多，臨近圍墾文化公園以及錢塘江。
因此，整體上看，這裡未來出售的項目十分適合自住，尤其是對於工作在周邊區域的購房者更是極具吸引力。
但值得一提的是，根據出讓信息，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於26500元/平方米，如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/平方米，即新房含裝修均價限售30000元/㎡。
目前周邊的二手房金沙學府以及景冉佳源均有掛牌，其中金沙學府建築年代為2006年，目前掛牌均價為29331元/㎡，但10月簽約均價僅17390元，且近30日僅簽約1套；
相比而言，建築年代為2013年的景冉佳源成交更為活躍，近30日僅簽約17套，簽約均價32810元/㎡，對比而言，高於該宗地未來新房限價。
圖片截圖自好找房
另外，今日下沙還出讓了一宗租賃宅地，東至金沙陽光公寓，南至規劃綠化，西至銀沙路，北至海通街，地塊出讓面積10765㎡，容積率2.8。
地塊現狀圖（圖源/浙江土地交易網）
裝修新房限售26200元/㎡大學城北兩姊妹地因故中止出讓
原計劃今日出讓的杭錢塘儲出[2019]5號和杭錢塘儲出[2019]6號地塊昨日發佈終止公告。公告稱，因故，經研究決定，終止杭錢塘儲出[2019]5號地塊和杭錢塘儲出[2019]6號地塊國有建設用地使用權掛牌出讓公告。
根據原來的出讓公告，兩地塊新房限售均價一致：最高毛坯銷售均價23200元/㎡，最高毛坯銷售單價25520元/㎡，最高裝修均價3000元/㎡。
據樂居測算，兩地塊西北直線距離不到1公里處，是下沙奧特萊斯，南面越過杭州繞城高速，是下沙大學城，在這裡，聚集了浙江財經大學下沙學校、中國計量大學等一眾高校。由於金沙湖和沿江斷供多年，近幾年下沙樓市熱點多集中在大學城北，但目前都會錢塘已經清盤，龍湖春江天越也僅剩少量尾盤在售，板塊內幾近斷供。如今，這兩塊宅地被終止出讓，板塊內新的供應也要再多等一段時間了。
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