概念解读：
一、公积金贴息
公积金贴息，就是指当地住房公积金中心在市民办理贷款的剩余额度不够用时，经过协商和申请，把申请公积金贷款转为申请商业贷款。
但因为二者贷款利率是不同的，商业贷款利率要比公积金贷款利率高出许多，这样超出的利息由市民所在地住房公积金中心进行补贴的一种优惠政策。
假设5年期个人住房公积金贷款利率为4.5%，5年期商业贷款利率为6.55%。这样的话，他们中间就有2.05个百分点的差距，这个差距所产生的利息，将由公积金管理中心按时每月打到申请人账户上。
一般情况下，组合贷款才能申请公积金贴息。当然不排除其他可能情况。
二、公积金贷款轮候发放
轮候，顾名思义，就是轮流等候的制度。
公积金贷款轮候发放制度，是为了使得公积金账户的后备资金有足够的保障，由当地公积金管理中心会根据实际情况，对申请公积金贷款个人每月人数进行限制，对于超出限定名额的市民，将在系统中排队处理。直到下个月申请名额轮到申请人，申请者才可以办理贷款。
这样下来，由于申请名额的累加效应，贷款申请者的等待时间比起以前政策会有所延长。
总之，停止公积金贴息贷款和公积金贷款轮候发放制度，都是政府根据楼市宏观预判和对楼市调控的一种积极的手段，目的还是在于控制房价，实现“房住不炒”的政策愿景。
这两种政策，一般会在公积金资金池不足和调控降低房价时适用，当资金池充裕或需要提升房地产业信心时取消。
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