成为国际一流和谐宜居之都是北京未来20年的目标。在这个目标下，对于我们的幸福居所，很显然不能再停留于“蜗居”、“能居”的指标层面。
随着城市快速发展，寸土寸金已成为超大城市的不争事实，但智慧的人们总能在城市发展空间密度布局中另辟蹊径，为向往和追求美好生活和理想居所的民众提供诸多选择。今天，小编想说：我选择留白增绿。
一个“金点子”
为土地高效集约利用开辟了路径
土地高效集约利用已成为城市建设用地开发的关键。打造城市亮点，为群众生活提供出行便利的同时，改善和美化人居环境，依托轨道交通网络进行车辆段基地物业开发，可谓开辟土地集约高效利用路径的“金点子”。
北京作为全国政治中心、文化中心、国际交流中心、科技创新中心，依托轨道交通网络进行车辆段基地物业开发，做到了土地集约高效利用，有利于建立交通与土地利用协调发展机制，充分发挥轨道交通、交通枢纽的综合效益，对于优化提高首都功能，建设国际一流的和谐宜居之都，促进京津冀地区协同发展具有重要意义。
京投发展股份有限公司就为我们贡献了这样一个“金点子”。多年来，京投发展专注于轨道物业开发，特别是轨道交通车辆段基地一体化开发。
凭借这种“轨道+土地”深度融合的创新物业开发模式，京投发展已实现了总计近200万平方米的开发量，其中包括40万平方米商用物业和近10万平方米的整体园林。
开发产品中既有单价近10万元的豪宅，也有蝉联数月的销冠，还有极大提升区域价值的标杆项目。公司目已成为前北京同时在建项目体量最大、房屋交付数量最多的轨道交通车辆段基地物业开发企业。
政策要求“留白增绿”
京投发展却给一座私享花园
《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中要求，“加强城市修补，坚持‘留白增绿’，创造优良人居环境”。
“留白”要求补充公共服务设施，提升民生保障和服务水平；提升公共交通服务水平，改善交通出行环境。“增绿”要求因地制宜，增加绿地游憩空间。
“留白增绿”的政策要求与京投发展秉承“专业、专注、品质、责任”的开发理念不谋而合，致力于成为高品质生活方式引领者的京投发展誓要为北京人造些私人花园，以满足人满日益增长的美好生活需求。
通过轨道交通和居住生活一体化设计的完善基础设施配套建设，将方便快捷的公共交通、高端时尚的商业办公、幽静休闲的私属公园和游憩设施、领先系统的教育资源全方位引入居住社区，轨道交通车辆段基地物业开发模式能够让客户更快、更便捷地连接居住、工作和生活，打造衣食住行立体化生活圈。
以人的体验尺度为导向，这是京投发展创新轨道物业开发模式的根本所在。将城市的喧嚣和纷繁转换为城市居民的品位生活追求，让首都宜居生活环境离人们越来越近。
目前，
京投发展在北京开发的公园悦府、琨御府、西华府等三个项目已经成为亚洲地区继香港地铁项目外地铁车辆段基地物业开发模式的成功样板。
京投发展·琨御府 实景图
其中，公园悦府项目位于北京市昌平区地铁8号线平西府站，总建筑面积约60万平方米，拥有5万平米运动主题中央景观园林，配备有篮球场和儿童游乐区域，满足了不同年龄层业主的休闲娱乐需要。
此外，项目还配备6万平米办公和商业配套以及专属幼儿园和清华大学附属小学，为客户提供全面的生活服务设施及优秀的教育资源。
京投发展•公园悦府 效果图
拥有花园的不止是公园悦府，位于北京市海淀区地铁10号线慈寿寺站的琨御府项目，总建筑面积42平方米，配备10万平米商业办公。其5万平米高端私享花园呈现出宜居生活本该有的畅快与自然。
京投发展·琨御府 效果图
西华府项目则位于丰台区地铁9号线郭公庄站，是由京投发展和万科共同开发的地铁上盖综合体项目，项目整体规模70万平米，有10万平米商业和办公配套以及完善的儿童娱乐设施。
京投发展•西华府 效果图
科技研发与创新
为留白增绿锦上添花
除土地集约利用，完善服务设施，为居民提供绿色宜居的生活环境之外，京投发展还通过科技的研发提升客户的居住生活质量，使客户既享受到便利的交通，又不被轨道车辆运行的噪音所干扰，享受安宁幽静的生活环境。
京投发展•西华府 实景图
京投发展致力于减振降噪技术的研发并拥有显著优势。在车辆段基地减振降噪领域，京投发展旗下科技公司研发的专利产品，均围绕车辆段基地一体化开发量身定做，从图纸设计、实验室研发、样品制作、产品试铺、产品调试到最终生产应用，实现了全产业链条化。
凭借大股东的优势，在进行科技研发的时候，京投发展深入车辆段基地内部进行研发和测试，为专利产品提供充分的数据支撑。
迄今为止，京投发展在京三个车辆段基地项目，没有接到过任何关于振动和噪音方面的客户投诉。由此可见，京投发展减振降噪技术的运用已经到了相当成熟的地步。
在轨道与物业深度融合的基础上，京投发展利用绿色与科技合力同行，确实是推动北京向国际一流和谐宜居之都跨越的有效举措之一。
京投发展•公园悦府 实景图
其实，京投发展创新轨道物业开发模式的背后是一份沉甸甸的责任和义无反顾的时代担当。作为有社会责任感的企业，京投发展将产业与事业相结合，在谋求企业自身发展的同时，积极响应政府号召，为城市建设和市民美好生活的实现不断做出贡献。
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