加油少兒
近日，昆明市出臺了《昆明市人民政府辦公廳關於進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》，此次通知是繼昆明“301新政”之後，昆明市出臺的又一穩房價的措施，而通過解讀此次通知，會發現本次限購政策主要針對與非雲南省戶籍自然人購房，同時也開始對新建商品住房進行限購。
此次限購政策明確表示，《通知》的出臺是為了貫徹“房住不炒”的定位，進一步穩定昆明商品房市場。
在這次的限購政策中，雖然限制了外地戶口在昆只能買一套新建商品住房，但是卻沒有對二手房進行限制，也就是說，外地戶口在昆明買房的限購只針對新建商品房，而購買二手房則沒有限制。
此前有不少人都認為，昆明這兩年的房價之所以飆升得那麼快，主要原因是外地人瞄準了昆明，在昆明大肆購買房屋作為投資，而根據相關數據顯示，去年昆明超過六成的房子都是被外地人買走了。而這次的限購政策則首次對於外地人在昆明買房進行了限制，究竟能不能暫時的把控住昆明樓市呢？所謂的“炒房”風又能不能得到一定的控制呢？這還得看後續該政策在昆明的實施情況了。
而很多人對於為何不限制二手房的購買則充滿了好奇。二手房並不像一手房那樣緊俏，對於“炒房團”來說，只有售賣一手房才能達到利益最大化，因為二手房交易比一手房程序更加複雜，上稅也上得更多。而且二手房反映的是人們真正的購房需求，所以想要炒二手房並不是那麼容易。
時報傳媒
戶口不是本地的外地購房者，目前的昆明買房政策是不限購，但限貸。也就是說，如果你有兩套住房貸款就不能再貸款，只可以選擇全款支付。外地人首付比例多10%，貸款利率比正常利率高1個百分點。
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