建築本身即是文化的一種形式，作為房地產文化表現之一的樓盤名稱，折射出地產文化的核心。一個好的樓盤名就是一個好廣告，房地產開發商在推廣樓盤時取名可謂用（sang）心良(bing)苦(kuang)。
樓叔縱橫房產行業多年，看到這些取得跟鬧著玩似的樓盤名，都忍不住笑出聲來了【溫馨提示：前方高能預警，請先捂住嘴巴以免笑得太大聲影響別人。】
01
奇葩樓盤名的類型
1.帶有“國際”型的
無論是在手機地圖還是公交車站路牌上，我們總會看到像港城國際、光宇尚濱國際、帆紅星國際、奧園國際城、未來國際、國際社區、鑽石國際等樓盤名。
精明的開發商投其所好，在住宅的命名上大打異域風情牌，推出諸如以異國名勝或地名為後綴的樓盤案名，比“國際”更加international，營造出一種“高端”的感覺，彷彿住進這個小區，生活質量就可以和發達國家人民一樣高。甚至恨不能把全世界的人都搬過來。可惜全部居住的都是中國人。
2.暴發戶型
金銀、鉑金、鑽石、香奈爾全部都來了，彷彿一旦入住個個都變成了超級富豪，結果看到的全是本地普通勞動者。
像鉑金時代、金銀灣、財富公館、大凡金地名都、帝豪藍鑽、帝豪香奈爾······
3.名人、富豪、帝王將相型
彷彿居住這兒的不是風流倜儻的名流，就是御臨江山的帝王將相。雖不是走國際路線，但光聽名字，就給人震撼力，大有中國古代帝王的霸氣
比如名流印象、豪都財富匯、盛世金街、華地御臨江山······樓叔上次還走進了君臨天下呢。
4.崇洋媚外型
上午在“地中海”散步，中午到“香榭麗舍”小憩，下午趕到“托斯卡納”......給樓盤起洋名早就是普遍現象。以至於讓我們足不出戶就能“歐洲一日遊”
太陽肯定是外國的更紅更熱，月亮理所當然是外國的更圓更亮。現在許多的開發商覺得，取名沒了羅馬、威尼斯、普羅旺斯都很掉價。
02
廣州的奇葩樓盤名
廣州的樓市總有一種神奇的魔力，一邊房價蹭蹭蹭上漲，鞭策我們努力掙錢，一邊又用稀奇古怪的樓盤名字牢牢吸引我們的注意力。不信？樓叔邀您一起看（siao）：
花都區府地段花都廣場旁9 號線沿線依次分佈著：金菊花小區、銀菊花小區、紅菊花小區。簡稱 " 菊花三連 "。
還有阿彌陀佛家園，樓叔忍不住默唸道善哉善哉~看來佛系青年都有自己的聚集地啦。
不過相對來說，廣州的大部分樓盤名還是沒那麼奇葩滴 ~樓叔就不在這一一列舉啦~
03
樓盤個性命名的“坑”
目前，樓盤個性命名方式不斷翻新花樣。從語言文字角度看，樓盤個性命名方式五花八門，主要借排比、擬人、雙關等修辭手法來命名，樓盤個性命名方式的內涵豐富多彩。當然，其中也存在一些不規範現象。
在商言商，為了房子好賣，在項目名稱上琢磨下功夫的確是最簡單的招數。畢竟，一個熬出來的好案名，既吸引消費者眼球，顯現樓盤特質，也把這些特質第一時間傳遞給消費者，它除了能夠直接帶動項目銷售，最大的榮譽莫過於成為城市的印記。
可惜的是，許多有著華麗名字的小區都只是盛名之下，其實難副。且不說那些小小的人工水池多麼名不符實，房屋質量和物業服務也達不到樓盤案名所暗示的標準。面對五花八門的樓盤名稱，購房者需要的是每幢樓裡可以舒心居住的家，而不是會牆壁裂縫漏水、物業扯皮的歐洲皇宮。
根據現行的《廣東省地名管理條例》和《廣東省建築物住宅區名稱管理規定》，不以外國人名、地名命名我國地名，其中包括居民區、樓群、建築物等。
那麼，諸如保利諾丁山、保利西雅圖這樣的洋名，符合規定嗎?其實，這些名不是樓盤的“真名”，充其量只是樓盤的“藝名”，也就是推廣名，在房管局是查不到這些名字的。比如保利西雅圖，在房管部門的註冊登記名其實是保利心語花園。所以，不明情況的購房者在佛山房地產網上查找該盤情況，如果輸入西雅圖，就會查無此盤。
04
樓盤的備案名≠推廣名
多數情況下，樓盤的備案名和推廣名是不一致的。跟明星起藝名的道理一樣，樓盤的推廣名往往更時尚，更具有品位，更能表現情懷，而備案名也就是真名，就中規中矩、老實本分多了。
由於備案登記的是一個名，而推廣名不需要登記，所以可以隨意更換。如果一個樓盤前期賣得不好，又或者出了一些狀況，那麼，樓盤就會換個名，穿上一個新馬甲再次出來“混江湖”。
而不明就裡的購房者往往會以為這是一個新樓盤。因此，提醒購房者在出手前，一定要先搞清楚樓盤的備案名，然後登錄管理部門查詢該樓盤的備案情況，瞭解清楚樓盤的“前世今生”。
很多時候，樓盤推廣名稱表達的是一種“理想”，能否落地在現實還難說。佛山早期有個樓盤叫海景藍灣，帶個“海”字，就真的靠海嗎?一來佛山沒有海，二來就算靠著東平河，該項目與東平河之間還隔著一個東方水岸。聽到帶“海”的樓盤就想到大海，聽到帶“嶺南”的項目就想到廣府;還有各種各樣的洋名，令人不禁聯想異國風情……購房者不要被看上去很美的“名字”忽悠了，警惕樓盤名的“坑”。
必如這樣的“東方國際”......
05
相關規範措施——以深圳為例
對於地名管理，中央曾經多次指示各地方清理過。以房地產行業較熱的深圳，目前已經啟動覆蓋全市2000多平方公里的地名“大梳理”。
今年年底前，《深圳市地名管理規定》和《深圳市地名規劃》草案將完成，其中對樓盤取“洋名”、企業對地名有償冠名，樓盤取名“花園”、“廣場”的做法，以及各種道路名稱均將採取嚴格的規範措施。
按照相關法律、法規，含有“大廈”、“廣場”、“花園”、“花苑”、“城”等稱謂的建築物名稱也是不能亂叫的。此次梳理將予以嚴格規範。
如果新樓盤想命名為“廣場”，那必須有寬闊的公共場地，佔地面積在2萬平方米以上或總建築面積10萬平方米以上，室外整塊公共活動場地在2000平方米以上，並具有商用、辦公、娛樂、居住等多功能、綜合性大型建築(群)。主城區內項目命名“廣場”可適當降低佔地面積或建築面積標準，但佔地面積最低不得低於1萬平方米。
想以“城”為樓盤名？那必須具有居住、商業、辦公、娛樂等綜合性多功能的大型建築群。以居住為主的，明城牆內佔地面積在6萬平方米以上或城郊佔地面積在20萬平方米以上；以商貿為主的，明城牆內佔地面積在4萬平方米以上或城郊佔地面積在10萬平方米以上。
而如果想叫“山莊”的話，應該依山而建，綠化率在45%以上，容積率小於0.5，建築覆蓋率小於25%，有一定的園林景觀、環境優雅的低密度高級住宅區。
如叫“大廈”的樓盤須是地面以上建築層數達18層以上的綜合性建築；叫“廣場”的樓盤則須用地面積在1萬平方米以上，且必須有2000平方米以上的整塊露天公共場地（不包括停車場和消防通道）；
叫“花園”、“花苑”的，則須是佔地面積2萬平方米以上，並且綠化和休閒面積（不包括道路、停車位）佔總用地面積25%以上的中大型居住區；
叫“別墅”、“山莊”的須以低層為主，地處市郊，且綠化和休閒面積佔總用地面積50%以上的居住區。其中，叫“山莊”的還必須依山而建。
樓叔有話說
樓叔以為，在加強地名管理方面，開發商可以調動和發揮廣大市民獻計獻策的積極性，讓地名管理貼近廣大群眾、走進市民生活。
樓盤名百花齊放百家爭鳴是房地產市場富有活力的表現。但是在樓盤命名過程中一定要實事求是，切忌草率行事，或盲目跟風。只有這樣我們的樓盤命名才能走上一條健康的發展之路。
你還知道其它哪些讓人捧腹大笑的樓盤名嗎？還等什麼，樓叔期待您的分享。
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