冷尐夕548
2006年时威海房价就4000多，那时候80后是购房主力，都盼望着房子降价，说10年后最不值钱的就是房子，现在到了2018年过了12年了房价涨到10000左右，还有在盼着房子降价的人，现在买房的有两种人一种是刚需等结婚的小两口凑个首付按揭贷款的，另一种就是改善或投资的，钱放银行又没有利息，放股票又不靠谱，只有买房保值了，这就是威海房子空置率很高的原因。应该还有一种人就是兜里没俩钱天天望着房价抱怨的，希望房价能一夜降到白菜价！
谁家的好好
前几天新闻上报道威海拿地五千多！以后开盘不知道会卖多少？给大家上图看看！感觉全国好多城市的房价都和工资消费不成正比！苦了我们打工的老百姓了！
GS生活不止眼前的苟且
说实话，威海的收入是供不起现在的房价的。现在很大成分是中介炒作，不过全国也都一个样。
但威海炒房有个后果是宣传吸引外地老人来威海养老，导致房价上涨，而年轻人因为工资待遇低更不会来威海发展创业，这样长久会导致威海很快会退化成一个老龄化的城市，一个没发展多少年的年轻城市突然变成一个老龄化城市，相对卖房挣得那些钱感觉得不偿失。
芭芭拉biby
感谢邀请，查了下威海的位置与城市资料，威海的潜力还是有的。一，它的位置与环境，决定了它的市场，有需求就会有市场，这是基本定律，宜居环海，适合养老！二，有炒作和市场推手的跟进，而且对再来不限购，炒作风也会助推，三，环海高铁的助推与海上游轮业的兴起，也会促进，当然这点需要个过程，综上未来会涨的。但建议如果自己买的话，关注今年下半年到明年下半年的二手房，而且建议贷款买，这样或许可以拿到更低的价，谢谢！
万能充学院长老
那是因为以前别的城镇涨价的时候威海没有涨，长期维持在6000到9000左右，涨价也就近一两年的时间，算是补涨吧，别的城市以前都已经涨上去了，现在下跌点那是因为水分比较多，威海以前没那么多水分，再加上各种硬成本上升，所以下跌的空间不大。再加上即使上涨了，也依然比周边城市降价后便宜，环境还好。
