關注土拍市場，已經如同時刻關注房價一樣，成為不少樓市媒體人的習慣之一。土地拍賣情況，不僅能反映出未來房價的走勢，還能側面反映區域樓市的熱度，併為區域產品下一步的熱賣進行鋪墊。
6月28日，來自沈北的2宗地塊入市，獲得不少人的關注，但地塊位置均較遠，因此並未造成較熱的土拍競拍場面。然而，小編了解到，下半年，沈北還將有4塊地面市，均位於道義大學城板塊內正良區域內，是沈北熱度較高的區域，相比此次推出的地塊，從各方面來看都更具優勢，不得不說，沈北今年的好戲怕是還在後面。
通過區位圖可以發現，未來將推出的幾個地塊距離較近，因此影響力也將較大。
地塊所處板塊臨近地鐵2號線師範大學站，板塊內居民可享受地鐵這一較快速的出行方式；同時，這幾宗地位於道義商圈輻射範圍內，擁有較為完善的生活配套設施，距離華潤萬家約1.2公里、積家購物中心約1.4公里，採買方便；緊鄰皇姑北部經濟開發區，未來具有一定發展潛力；大學城、皇姑北部經濟開發區聚集多達數十萬人口，有大量的居住需求。
目前板塊周邊有盾安新一尚品、華海藍境、瀋陽華強城、步陽江南甲第等多個成熟項目，生活氛圍濃郁，多為剛需產品。
綜上可知，該區域離塵不離城，宜居指數較高，未來四宗土地出讓很可能引發眾人爭搶。目前區域在售多為剛需樓盤，改善型市場尚待發掘，因此尤為值得期待。
新地入市將帶動區域發展進一步成熟，並對區域房價產生一定影響，目前該板塊或已經成為沈北價值窪地的代表，購房者可趁早入手。
從目前來看，沈北新區熱銷勢頭強勁，市場擠壓使得更多剛需購房者選擇沈北道義，也正因為如此，沈北房價也存在較大的漲幅空間，所以當下看好道義板塊的購房者也應該及時出手，以免當沈北價值和價格成正比之時，錯過最佳購買時機。
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