关注土拍市场，已经如同时刻关注房价一样，成为不少楼市媒体人的习惯之一。土地拍卖情况，不仅能反映出未来房价的走势，还能侧面反映区域楼市的热度，并为区域产品下一步的热卖进行铺垫。
6月28日，来自沈北的2宗地块入市，获得不少人的关注，但地块位置均较远，因此并未造成较热的土拍竞拍场面。然而，小编了解到，下半年，沈北还将有4块地面市，均位于道义大学城板块内正良区域内，是沈北热度较高的区域，相比此次推出的地块，从各方面来看都更具优势，不得不说，沈北今年的好戏怕是还在后面。
通过区位图可以发现，未来将推出的几个地块距离较近，因此影响力也将较大。
地块所处板块临近地铁2号线师范大学站，板块内居民可享受地铁这一较快速的出行方式；同时，这几宗地位于道义商圈辐射范围内，拥有较为完善的生活配套设施，距离华润万家约1.2公里、积家购物中心约1.4公里，采买方便；紧邻皇姑北部经济开发区，未来具有一定发展潜力；大学城、皇姑北部经济开发区聚集多达数十万人口，有大量的居住需求。
目前板块周边有盾安新一尚品、华海蓝境、沈阳华强城、步阳江南甲第等多个成熟项目，生活氛围浓郁，多为刚需产品。
综上可知，该区域离尘不离城，宜居指数较高，未来四宗土地出让很可能引发众人争抢。目前区域在售多为刚需楼盘，改善型市场尚待发掘，因此尤为值得期待。
新地入市将带动区域发展进一步成熟，并对区域房价产生一定影响，目前该板块或已经成为沈北价值洼地的代表，购房者可趁早入手。
从目前来看，沈北新区热销势头强劲，市场挤压使得更多刚需购房者选择沈北道义，也正因为如此，沈北房价也存在较大的涨幅空间，所以当下看好道义板块的购房者也应该及时出手，以免当沈北价值和价格成正比之时，错过最佳购买时机。
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