江宁有两大板块堪称“吸金狂魔”，一个是被誉为南京新兴硅谷之城的正方新城板块，一个是有着“强富美”之称的江宁滨江板块。
为什么叫“吸金狂魔”呢？其他板块上头条都是靠房价，只有这俩靠产业上位，昨天江宁滨江正式与韩国LG化学举行签约仪式，总投资20亿美元，喜迎世界500强企业！
产业进驻情况
正方新城
正方新城规划范围东至机场高速、南至银杏湖大道、西至牛首大道南段及银杏湖西段、北至南京绕越高速。
据规划，正方新城是集居住、科教、观光、商贸四大功能为一体的“产城融合”新区域板块，预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人。
区域内近700家科技企业云集，目前已经确定入驻的有微软、甲骨文、惠普、中国电信、天安数码城等知名企业。
值得关注的就是，正方新城板块除了中兴软床和全球医疗科技巨头迈瑞科技，此前还有消息正方新城还有望迎来腾讯科技项目的落户。
1、中兴软创：
中兴软创主营业务为电信运营支撑业务（即 BOSS 业务），智慧城市领域内的交通（轨道交通、RFID 数据采集及包含 RFID 数据处理的交通行业应用除外）和政务行业的应用软件产品研发、客户化定制及应用层系统集成服务。
主要面向电信运营商、智慧城市领域的交通和政务等重点行业客户，软实力突出。
重点是，中兴软创已被阿里控股，成为阿里系企业一员。
中兴软创南京办公区
2、腾讯大数据中心：
今年5月，在南京市举行招商引资重点项目签约暨颁照仪式上，腾讯宣布将在江宁开发区打造华东云计算机地的消息。
该项目总投资不低于100亿元，年内会完成所有项目前期的协议签署，预计投产时间是2020年。此外，从规模上来看，这个基地在华东乃至全国、全亚洲都可以称得上是“规模巨大”。
上海青浦数据中心
此前有网友晒出一张在江宁江苏软件园拍的图片，图片内容是腾讯科技项目推荐选址地。尽管腾讯目前还没有确定具体的选址所在，但是在江苏软件园的概率还是很大的。
江宁滨江
江宁滨江最重磅的产品就是中兴通讯了吧，目前已经开工建设了，昨天韩国LG化学电池项目落户江宁滨江开发区，江宁滨江迎来了第一家500强企业！
1、中兴通讯：
今年3月20日，中兴通讯南京滨江智能制造基地项目在滨江开发区破土动工。
中兴通讯南京智能制造基地是今年江宁滨江的重点城建，据了解，项目总投资额达到200亿，用地面积1300亩，产业用地1000亩，研发、人才公寓300亩。它也出现在江宁区2018年重大项目集中开工的活动中。今年，它的落地对江宁滨江将是重量级的利好！
该项目主要从事供应全球无线系统设备的研发、制造，并将成为中兴通讯在国内最重要的制造基地板块。项目于2020年建成投产，并将打造年产值达1000亿元的产业集群。
2、韩国LG化学电池：
7月17日，江宁滨江开发区与韩国LG化学举行签约仪式，总投资20亿美元的LG化学电池项目落户滨江，实现滨江开发区世界500强企业“零”的突破。
据悉，该项目计划于今年10月开工建设，2019年10月开始实现量产，于2023年实现全面达产。项目达产后，预计年产动力电池32GWh，年产值将达350亿元人民币，税收20亿元。
其动力电池产品主要供应现代汽车、沃尔沃、通用、克莱斯勒、雷诺等著名汽车制造产商，并且随着中国国内和国际整车品牌新的订单量增加LG也将不断扩大投资规模和生产容量。
板块配套情况
正方新城
1、教育：
期待已久的拉萨路小学江宁分校（软件园小学）预计7月份开工建设！
三江学院最快将于2020年10月份完成新校区的搬入工作，迁入新校区后，学校的信息技术、计算机专业还可以直接院地合作，孵化技术。
2、医疗：
江苏省中医院牛首山分院合作框架协议在江宁正式签约。
根据此前规划，牛首山分院预计2022年6月三期工程竣工验收及交付使用。作为当地唯一一所二级医院，预计建成后日门急诊量可达1000—1500人次。
3、交通：
目前正方新城板块内已形成三横三纵立体道路网络，三横是指南京绕越高速、正方中路、银杏湖大道；三纵是指机场高速、将军大道、丹阳大道。
目前最关键的的就是地铁S1号线（机场线），未来地铁5号线的南延线将直接延伸到正方新城软件园。
江宁滨江
1、教育：
苏州外国语学校已签约，据了解，学校将开设114个班级，预计招收学生3330名，分为幼儿园450名和中小学2880名，这将大大提高滨江板块的教育水平，对于区域居民来说也是一大利好。
2、医疗：
江宁滨江计划将引进省人民医院， 规划用地面积113亩，总投资额15亿，建成后板块医疗设施水平将大大提升。
3、交通：
板块内规划地铁8号线，从铜井站出发，沿宁芜公路经过滨江开发区、江宁街道，可连接河西、主城、城东、仙林等地，最新消息，铁路总公司已同意对宁芜铁路，南京沧波门至古雄段实施外绕，今年即将开工，计划于“十三五”期间建成通车，原线将改建8号线，这也就意味着南京地铁8号线要来啦！
4、商业：
除了目前已有的基础商业配套以外，绿地集团将在滨江建造一7万方的大型商业综合体—绿地花茂，江宁滨江计划引进德基城市奥莱，位于江宁滨江的居住集中区，落实后板块将迎来大型商业配套，也将改善周边人群的购物环境。
区域产品情况
正方新城
目前正方新城板块集合了远洋、绿地、银城、景瑞、荣盛等品牌房企，南京碧桂园、银城蓝溪郡、景瑞春风十里等项目已经收官。
整体来看，正方新城板块正处于“房慌”的阶段，在售项目只有远洋山水，后期将推出B地块，上市时间待定。
待上市的还有两个先放销售项目，绿地理想城、荣盛隽峰均计划将于今年入市。
其中绿地理想城上市时间预计在10月份，首开一期已经确定将毛坯上市，二期可能会做精装。另外，荣盛隽峰项目规划17栋住宅，其中10栋洋房、7栋高层，也预计2018年上市。
就目前来看，正方新城将吸引到很多产业的进驻，但房价水平处于刚需阶段，整体还处于崛起的初步阶段，区域生活配套还是很欠缺的。
银城蓝溪郡前期收官均价在12000元/㎡左右，而绿地和荣盛楼面价也在12000-13000元/㎡左右，基本放风价都在2万左右，产业的加持，正方新城能否今年成功“脱刚”？
江宁滨江
江宁滨江近期表现很出众，相隔18个月江宁滨江挂出两幅地块，再到昨天LG化学的签约。
随着中国铁建原香颂和弘阳禹洲时光印象住宅房源的收官，江宁滨江已经陷入无房可售的状态。
目前江宁滨江待上市的项目仅剩鲁能硅谷公馆，据悉项目大概率今年不会上市，最快也要到年底，项目有意向精装交付，后期将一梯两户打造，户型面积有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡。
此次江宁滨江挂出的两幅地块，均紧邻鲁能硅谷公馆，其中G39最高楼面限价9000元/㎡，G40最高楼面限价8936元/㎡，将于8月17日进行土拍。
NO.2018G39地块：
地块四至：东至弘利路，南至锦文路，西至规划道路，北至纬七路；
地块类型：二类居住用地；
出让面积：64145.18㎡；
容积率：1.0 NO.2018G39区位图 NO.2018G40地块： 地块四至：东至规划道路，南至锦文路，西至经六路，北至纬七路。 地块类型：二类居住用地、幼托用地、基层社区中心。 出让面积：50867.49㎡， 容积率：1.0＜R≤2.2。 NO.2018G40区位图
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